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无法负担房屋租金快速上涨 欧洲6成年轻人仍与父母同住
大街上人满为患，游客把市中心各处挤得水泄不通，西班牙是全球热门旅游地点，2023年
迎来至少8500万游客，尽管赚进大笔观光财，当地人却感到非常愤怒。
居民高举标语大声抗议，人口约160万的巴塞隆纳，是近期抗议过度旅游最激烈的城市之
一。虽然旅游业仅占当地15％经济收益，但去（2023）年高达2600万人次造访，导致租金
飙涨，居民几乎快要住不起。
巴塞隆纳居民伽洛说：“问题就是游客过多，而房东想获得更多利润，以公寓和高级住宅
做短租投机生意，从游客那里赚更多钱，导致在巴塞隆纳居住和工作的人负担不起房价。
”
过去10年，巴塞隆纳的不动产价格平均上涨了38％、平均租金也飙升68%。除了短租导致
房价问题外，社区里充斥来来去去的陌生人、游客夜间喧哗吵闹，也干扰到不少居民生活
。
当地居民洛瑟说：“这几年根本是场灾难，这些人把公寓租给游客前根本没问过邻居，物
业管理者也没通知我们。”
针对当地原本属于居民的1万栋房源，地方政府承诺，在2028年之前将对短租交易采取限
制，减少发放短租许可证。不过想当然尔，这项政策势必引起业者反弹。
位在观光区1户装潢精致的公寓内，业者将设施布置齐全，准备迎接游客入住，面对新政
策，他们只觉得自己是房屋市场的代罪羔羊。
短租业主代表穆罗表示，“政府列出1万间旅游房屋，这实际上代表了本市可用住宿的近
40%，因此若这1万套公寓被淘汰，城市将面临严重的房屋闲置问题。”
业者说得理直气壮，西班牙首都马德里却揭露了短租市场另一个黑暗面。
刚在新家安顿好的62岁长者卡里略如释重负地躺在床铺上，3年前他到大城市治疗癌症，
却发现都市房价高到难以负担，只能露宿在1间剧院后方的小房间，直到慈善机构伸出援
手，他才有落脚的地方。
卡里略说：“我非常高兴，看看这个房间，它是属于我的，真的很赞。”
这几年马德里越来越多居民被房东赶出来，因为房东想把公寓出租给游客，尽管政府盖了
更多社会住宅，在候补名单的人仍高达48000名。
自2012年以来，全西班牙无家可归者人数增加了24％，显示合理价格的住房需求非常急迫
。
住房援助NGO主任贾西亚指出，“解决方案不会是庇护所或过度拥挤的安置中心，如果我
们真的想减少民众无家可归的情况，我们需要正视住房问题。”
不过也有屋主抱怨，最近法律允许弱势族群在不支付租金的情况下，在房屋中居住长达2
年，造成屋主很大的困扰。
欧盟数据则指出，因为高房价问题，欧洲有超过6成18到34岁年轻人仍与父母同住，而西
班牙是增长最快的国家之一。
心得：
欧洲越来越没落了
现在也不知道是日本的啃老族比较多，还是欧洲的比较多？