※ 引述《foda (啾咪)》之铭言：
: 大概有几种人：
: 1.真的想买房，但是微微眼高手低
: 2.绝对买得起房的，但是认为股票会涨得更多
: 3.想买又买得起，单纯没遇到有缘的房子
: 中南部过去 20-25 万/坪的价格，家庭收入普通的，绝对买得起
: 但是经过这几年的大涨，真的就不一定了
: 第2类人是最惨的，有几个操作股票的，这几年报酬率超过买房增值的，真的很可惜
以我个人经验来说，其实好像差不多
我四年前大概 1000万的资产
按 Lifecycle investing 再借 1000万，共 2000万买大盘指数
到今年初股票大概涨了6成
资产是 3200万股票 - 1000万负债 = 2200万，也就是赚约 1200万
今年初买房自住，40坪加车位 1900万
把股票杠杆清掉，改借房贷
如果当初花 300万头期，买 1200万，贷900万
剩下的 700万，再借 100万让总负债凑满 1000万
800万放股票赚6成，是赚480万
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当初买房的话，房赚 700万、股赚 480万，共计 1180万
比起实际上赚的 1200万
基本上算是在误差范围内
当然如果起始资产不多的话
房贷或许对实行 Lifecycle investing 有些帮助

你满有钱的，不过你 1000 直接买两间 1200 的，头期花 600，剩下 400 买股票，好像更赚？但房子是不是拿来赚钱的真是苦恼

有房自住没差啊，重点是连一间房都没有的鲁空，现实生活整天吹牛骗人说股票随便都能大赚，不屑买房，看了就很心疼

不过如果对于手头只有 400 或 500 的人，他可能的配置会是 400 作为头期，100 作为股票，你的状况有点是第二个方案的其中的 700 股票稀释或平衡掉了报酬率打错，应该是 300 头期 100 股票

目前绝大多数玩股族都是这波被外抛的族群，尤其7年级原本有存款还没买房的，股票可能小赚，但房价直接暴涨，然后拿着小赚的零钱安慰自己很有钱，股票会涨房价会跌，很心酸

台湾才500万人名下有房而已 剩下都是废物中南部要买个10间也不难 一间1500万 10间也才1.5亿

越穷越要靠买房是事实

问题是不买房把钱投入股市不是人人都能赢大盘更别说杠杆借钱

一千分成两笔五百 各贷五百 买两间 贷款也是1000 这四年涨幅会超过你买股德投报300头期 就算买一千的 现在大概有两千 也不是像你讲的只赚七百如果2020年有买房的要输股票太难了但现在才进场的就不好说了 房价是阶梯式上涨 目前涨的不快 至少没有2020起涨的那波凶