※ 引述《chenyens (布雷帝)》之铭言：
: 连结：
: https://estate.ltn.com.tw/article/21277
: 内文：
: 小桧溪竟大赢艺文特区 人口移入暴增全瞄准这优势
: 信义房屋表示，小桧溪重划区拥有5座亲水公园，绿地环绕成为此区主要特色。
: 根据内政部最新人口统计，今年5月全国人口达2341万人，较去年同期成长0.2%，而桃
园
: 市以25,465人成绩，年增率达1.1%，夺下全台第一名宝座。过去外来人口移入首选艺文
特
: 区，但过去一年人口数成长率仅1%，反倒是紧邻艺文特区的小桧溪重划区，人口数成长
率
: 年增26%，挤下艺文特区成为在地客与外来客最爱重划区。
: 信义房屋桃一区协理詹智伟表示，过去大家首选的艺文特区，因近年拥有商场开发、交
通
: 建设…等题材，预售屋平均成交单价已来到55万元，成屋平均单价也是主要重划区最高
，
: 中古屋每坪单价更站稳4字头，让原本自双北外溢至桃园买房的族群，向外选择符合预
算
: 又紧邻艺文特区的重划区，除了首选小桧溪之外，经国、中路，亦同时受到青睐，三个
重
: 划区均位于北桃园的核心区域。
: 詹智伟指出，经国、中路、小桧溪基础设施发展已相当完善，加上目前桃园区年轻人首
选
: 的电梯大楼华厦中古屋，今年的实价登录平均单价每坪约31万，相较于大台北的其他精
华
: 区域具有相当的竞争力。随着桃园捷运和TPASS通勤月票等利好政策的推动，预计未来
将
: 吸引更多北部居民，选择以通勤时间换取更高的居住品质和可负担的房贷。
: 信义房屋大业民光店店长表示童圣文表示，拥有5座亲水公园的小桧溪重划区，因环境
好
: 、质感佳、绿地环绕，拥有自行车道、两条水岸步道，成为此区主要特色。邻近艺文商
圈
: 、站前商圈、大有商圈、及中正夜市等四大商圈，不仅可住在新规划的住宅区，更能享
有
: 完善机能的便利性，日后各项重大建设如捷运绿线、棕线、台铁红线也将成为此区域的
重
: 要看点，未来发展潜力无穷。现阶段产品多为预售或刚完工交屋之电梯大楼产品，每坪
成
: 交单价约为44至52万元，总价约在1400至2300万元居多。
: 而近年成长最快的中路重划区，位于桃园核心地带，为纯住宅区的规画，童圣文说道，
区
: 域内有向阳、水秀、风禾三大公园、足球场、网球场，更有学区文山国小、中兴国中便
利
: 性。交通因邻近国道二号、艺文特区、龙安商圈，生活机能便利性吸引拥有台北通勤需
求
: 民众定居于此， 5年内电梯大楼实价登录单价约为43至50万元，总价约在1400至1800万
元
: 。
: 至于经国重划区，童圣文表示，该区拥有经国转运站，并且靠近南崁交流道，透过国道
客
: 运可连结外县市，如交通顺畅大约半小时可达台北市，生活机能主要仰赖邻近的艺文特
区
: ，由于交通便利性，适合需要往返台北工作的上班族民众购屋。目前5年内电梯大楼实
价
: 登录单价约为38至43万元，总价约在1250至1750万元。
: 詹智伟补充表示，由于三大重划区距离艺文特区都不远，若喜爱艺文特区周边机能，但
有
: 预算考量状况，经国、中路、小桧溪重划区就可评估置产可能性，依照不同重划区特色
是
: 否符合自身需求，为自己与家人挑选一个舒适的家。
: 心得：
: 最近看奥运好忙XD
: 跟预售屋代销相比
: 信义房屋讲话会相对务实保守
小桧c马的房子一直一直盖
先买的人 享受几年阳光照射之后
隔壁就莫名其妙多出一栋大楼
真的很白烂
现在还是一直在盖
那种地方盖那么多到底是要干嘛
虽然还是比青埔好就是了
ㄏㄏ