Re: [闲聊] 中古屋不好吗年轻人都不太爱买 cake51640 PTT批踢踢实业坊

楼主: cake51640 (uuuu4ni) 2024-08-11 17:16:30

※ 引述《juice3028 (jucie)》之铭言：
: 除了双北地区外
: 其它县市年轻人都去找预售屋新成屋
: 20几年的中古屋看都不看
: 老房市场剩中老年人跟包租投客在接盘
:

作者: hogs (毛猪) 2024-08-11 17:24:00

应该是地区属热门区方便问哪边吗

作者: l98 (寻找属于我的星星) 2024-08-11 17:31:00

目前中古的困境就是整修价格（一般人自住装修和投资客装修角度差很多，更别说没养工班这件事了）加上去可能总价会和买小坪数的新屋装修完的价格差不多，所以买家现金不够多就会缩手改买新成屋或预售屋

作者: toto123 (烦.....) 2024-08-11 17:33:00

讲白点中南部的房价还没有贵到要买烂屋冒风险CP值不高台北市是新屋贵到要挤进来只能买老屋梅德选

作者: lucky466 (死神猪) 2024-08-11 17:36:00

光整修就麻烦死了

作者: kittys123 (lo lo) 2024-08-11 17:37:00

有能力一定买新的

作者: kutkin ( ) 2024-08-11 17:38:00

中古屋成交量萎缩

作者: l98 (寻找属于我的星星) 2024-08-11 17:39:00

之前就算过了，高雄市1500需整修的透天，鉴价给你算8成，整修抓500，那你现金至少要有800万。当然大楼整修价格低一些，抓200万好了，那也要现金500万

作者: kutkin ( ) 2024-08-11 17:39:00

除非投资客改作慈善转行全能住宅改造王收废墟再便宜卖

作者: azaz12345 (仁) 2024-08-11 17:48:00

5年屋买下去马上变中古屋

作者: OforU (待) 2024-08-11 17:57:00

老中古开那芭乐天价买家当然干脆买新屋

作者: crazylunar (橘色光束) 2024-08-11 18:12:00

翻修价格现在都吹太高，的确不如买新屋，除非自己很熟能自己统包工程

作者: bigair888 (空气人) 2024-08-11 18:24:00

主要中古屋的价格开的太夸张

作者: toto123 (烦.....) 2024-08-11 18:27:00

现在哪边中古不夸张?人家要换新屋也是要吞新屋价位当然是老屋加价卖

作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-08-11 19:01:00

中古要整理自己想办法阿检查和研究

作者: ppbody (屁屁八滴) 2024-08-11 19:59:00

怎么讲的预售屋很便宜人人买的起的样子

作者: tctv2002 2024-08-11 20:04:00

屋况好热门的中古屋你还没看到就先被房仲挑走了

作者: spermbox (洨盒盒) 2024-08-11 20:40:00

中古的问题一直是鉴不到价尤其路段临大马路的透天厝，更是如此很多金店面的都是2-3年才成交一次，交易量太低没有行情可供参考也无法合理地鉴价至于高屋龄的中古大楼，基本开价本身也不敢开多贵

作者: leadergod1 (自闭儿) 2024-08-11 20:56:00

讲的好像新屋就不会有漏水屋况差的情形出现一样

作者: loveriver777 (梦幻白老虎) 2024-08-12 00:51:00

一般人好像很怕装修，其实多做功课多问就可以了仲介哪可能没房卖，要不要拿出来而已。要表现出很有意愿成交的样子，否则会错失很多机会

作者: dai26 (dai) 2024-08-12 13:09:00

一般整修打到跟毛坯屋一样再重新装潢，至少也花个三四百，年轻人不一定拿的出这一比但好处是用料很可能可以比预售好很多，而且自己挑选喜爱的一砖一瓦，卫浴，厨具等等，完全打造自己理想的家

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