大家早安，我是2022加入的多多啦
最近看了蛮多影片，也省思了蛮多的
有住不起的世代，为囚老找出路，还有算法带到这租屋蟑螂的主题
讲到房价越来越高，住老旧国宅的老人们出入不便
最后就是讲到租客不缴房租的地方
连结和附图如下:(不点连结我有截几张图)
https://www.youtube.com/watch?v=UQNl78PLsZc&t=283s
https://i.imgur.com/WJi0zAt.png
https://i.imgur.com/oDEvbn8.png
https://i.imgur.com/RLd0C0v.png
从影片可以看出包租代管的进入屋子想要找承租方要房租
但承租方不但装傻，还先讲别人进入她房子不要脸
最后不但叫救命还找警察来
后续其实还有租给不缴房租甚至要用暴力威胁讨房租的人
这社会是怎么了
是不是现在屋主遇到这种租屋蟑螂、赖皮，以及社会底层就只能摸摸鼻子阿

房子租人就是别人的住宅 只能走法律手段要回来 任意入侵、破坏门锁、换锁都是违法的行为

老实说 屋主交包租 至少都还是按时拿房租 自己租 那就未必了

最基本就是年年合约公证 把损失降到最低合约日到期，就可以直接强制执行

找人把锁打开 把东西搬出来 有可能租客直接说里面有金条遗失 告窃盗

比较想知道闯入房客家违法会被判罚金还坐牢?

对方如果是有正当职业的话 欠钱还可以每个月扣薪水 如果是无财产无工作的人就没办法再不然就是给公司包租包管 只是租金会被压到很低

ceca教拆大门

抖音租管林先生

没缴钱合约失效可找人进去跟房客一起生活吗

慎选租客 先问职业

契约有没有失效也要经过法院判决 不是你说是失效就失效

现金储值电费 至少可以定时逼出来谈判

存证信函寄两次，终止租约后，趁蟑螂出门，断水断电换门锁，选我正解

你只能断水电，要强迫赶人走目前法律无解

说要修门把门拆掉啊

遇到不交租金撇除奇怪的手段，最正当的手段不就是走法院？法院判了之后就是直接进门扔东西跟换门锁，这有什么问题？想当职业包租公婆这就是必然面对的问题，也是必须要算入的成本，如果只是想屁股拍拍就想收钱，劝你还是投资股市比较省心力。

换锁要怎么告？他要证明是你换的啊不然怎么告的成？

这个最后拆门

鲁空逆袭

蟑螂繁殖力很强，你要保重

他们是对抗资本主义巨兽的小虾米 给点掌声好吗

现行法律就这样

对呀 到时你求他搬走都没办法

当房东本来就很麻烦

当然是使用房版大法---涨房租 转嫁给下一个房客

就不要租就好，法律本身就是对房东不利，房东租屋真的是做功德的

提告、强制执行，但非常耗时

法定时间到断水断电 蟑螂马上滚

租给非法外劳，如果房客不走直接找移民署遣返就好，注意一定要违法的。你租给台湾人，素质低的跟你闹 素质高的跟你告。

房东凶神恶煞比较实在快速有效

我们的政府喜欢让底层去掠夺中产，是防止中产阶级向上流动，侵蚀到顶层的资源，所以法律保障租屋蟑螂跟诈骗罚很轻都是一样道理，只要不搞到统治阶层就好你看一个换脸都搞到牢底坐穿，然后诈骗骗到人家跳楼搞不好都比较轻