各位前辈好@@
小弟最近碰到一件微妙的事情，想请教各位前辈的看法
总之就是有个亲戚财务有点状况想急售竹围的房子
房子本身是离捷运走路5分钟，大约25~30年的社区电梯大楼，高楼层，大套房，
景观还不错看出去就是淡水河
权状大约16.5坪，室内实坪(含阳台)大约13.5坪
先天条件虽不差，但房屋内部非常脏乱....(有养宠物，亲戚卫生习惯也不好，
之前身心也有点状态所以都完全没清洁，大家应该可以想像那个画面就不赘述了)
小弟稍微有看过屋内是觉得应该这些脏乱应该可以清洁跟垃圾清运大致还能处理，大部
分区域应该不至于要大动土木(只是浴室脏乱到有点可怕大概得重做)
本身财务方面若要硬买应该是勉强过得去的，但这完全是意料之外的投资所以目前很纠
结，最近股市各位也知道.....总之还要卖掉赔钱的股票来凑头期感觉实在有点挣扎。
而且小弟本身已经有一栋自住的两房大楼，自己住很舒服，加上伴侣同住就有一点点挤，
若要结婚+小孩就非换房不可，也就是说一生一次400万免税额要用应该会用在这间自住
身上；新的房地合一税下若买了这间大套房预期可能就是要被卡六年再处理才会比较
划算(?)
而且小弟对那边行情不太熟 亲戚目前开39.5，我看实价这一年好像都有4x，仲介也说
那边应该有45的行情，但上述种种还是让小弟不确定该不该买....不知道是否有熟悉
竹围的前辈可以给小弟一点指教呢? 万分感谢~~
P.S 目前若真的要买那一定是要拿来出租了，但小弟本身住的也远(中永和) 以后管理上
感觉也会很不便...真的纠结