研究泰国房产一阵子
想用一些不同的角度讨论
https://www.nationthailand.com/business/property/40036969
这篇提到外资2023年购买泰国公寓比例增长25%
显示在泰国投资买房有一定的量
而目前也有许多大企业因为税收优惠和进口关税
陆续逐渐往泰国设厂
EX：英业达、广达、PCB产业链、比亚迪、三星子公司
特斯拉也在研议要往泰国设厂
在诸多企业进驻的情况下势必会有租房买房需求
根据以上
我想法是地段若选择曼谷市中心
做投资且租给当地专才
用一年回收3~4%来累积现金流
在税金惩罚时间结束转给下一位
这样的包租公养房是否有戏?

卖不掉别傻了

跟国泰借钱当包租公比较有戏

当国泰股东还比较稳台湾包租公 包租代管都一堆毛嫌麻烦了 还泰国

一年3-4%的现金流你现在股市随便挑吧…

3-4% 这是卖不掉的中华电信吗

台北就4%了 南部更高8%10%，把钱移到泰国然后也是3-4%，是再搞笑吗

日本泰国置产是有钱人分散风险的配置。有些人资产没到那个规模跟着做，为的只是给自己一种我也晋升到这种阶级的粉红泡泡

全款买房不开杠杆那你干嘛不买美债

人家土地那么多，你要怎么转卖？卖给谁？

我就问一个问题，选择题。为什么本地的投资客不买？1. 实际上没那么好赚或有隐藏成本，所以本地的投资客不接手。2. 房价相对于当地的中产阶级较高，导致当地人投资房地产的门槛过高。3. 当地供给量大过于购买需求量，所以需要开放外资来帮助消化。4. 国家的经济出现一些状况，所以需要引入外资挹注到理应由内需主导的住宅用房地产。5. 以上皆非( 请说明原因）你研究泰国已经一阵子了，麻烦帮我解惑一下，谢谢。

不如投资杜拜房地产 回报率6-10%高多了

泰国治安也要考虑 绑架案频传

你买啊

房租绑当地薪资啊 泰国薪资不高不是众所皆知

看成国泰-？-

开始炒作海外房地产的时候通常代表国内…

投效比美债差的垃圾

有，快买

3-4%还跑这么远 中间成本被赚太多了吧

高雄1户泰国大概可以买4~5户 说要全款不会先在台湾贷在过去买??

其实你找一位正港泰国人问一下就知道了啦，问问看娘娘（youtuber

用你的话来说，不就现在的高雄炒台积电一样的看法，看你敢不敢进去玩泰国啊，泰国要全款买房

国外包租公基本上都是要找包租代管在国外房子如果出了啥问题 就 嗯

有没有戏你投进去不就知道了?

曼谷那么大 谁她妈知道核心区域在哪

世界没几个国家持有成本比台湾好炒的

嫌钱多要送人可以去阿

未看先猜温阿巴zack又要出来救援 整个东南亚就被这咖搞臭

没意义，如果你一年会去渡假3个月，可以考虑这样就除了房租之外，省了3个月的饭店钱3个月的饭店钱抓10万，10年后大概就是赚这100万赚钱什么的都别想了，租金刚好扺物业维修跟闲置主打一个免费旅游的概念，跟日本一样

赞喔，快去快去

当然有啊！你先当，我去炸薯条。

人家可以新开发 干嘛买你的

你只要求3~4%报酬率的话，还不如投资中华电信，要用钱时，股票随时能卖掉。

会赢喔

3-4%跑去完全陌生的国家投资…你开心就好

跟反指标对做稳赢，谁是反指标我不好说

讲干的 要投报干嘛不赌菲律宾算了 先不要说泰王王权土地在曼谷圈地一堆 产权大有文章 光卖不掉就够呛了的即使是ASOK到THONG LO都卖不掉了其他在吹的什么RAMA9根本虎洨割韭罢了 另外可以看看施工品质跟淹水频率 嘻

蛋黄就CBD区域，金融中心或大企业都在这块，像台北的信义台中的七期，曼谷就RAMA9；反正买房记得一个重点，能买蛋黄就不要买蛋白、蛋壳，房市修正时也伤得比较轻，不担心大崩盘。

去问国际超级房仲啊，想当泰国韭菜吗？

记得要把汇差也算进去，投资海外的不动产连税收那些都要考虑，2022那阵子买的放到现在也赚一笔了

钱自己的，买啥都好，不要人云亦云，自己要有思考能力，这边多的是酸酸。

泰国不是要看建案来买?

当成泰国人笨蛋不会投资

通常会说要选十大建商的 像是诺博尚玺