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联邦银开第一枪！房市风险升高 下半年房贷承作保守
2024/08/06 16:53:38
经济日报 记者林劲杰／台北即时报导
联邦银（2838）今召开法说会，其中，率先开出银行第一枪，对下半年房市看法比上半年
更保守，主因房价大幅上涨，建商整批房贷大量供案销售，下半年房贷供给大幅增加，且
现在有些大银行在做房贷调控，风险的确升高，将持续观望。
会中法人关注今年房贷业务承办趋势，联邦银主管表示，去年就有了解到今年房贷趋势，
在8月政府新青安专案推出后房贷开始热络，因此计画今年承办房贷采保守方式，同时考
虑资本适足率（BIS）等，而不是随市场房贷热络就大量承做。
联邦银主管说明，下半年对房贷看法比上半年更保守，因为房价大幅上涨，建商整批房贷
大量供案销售，在下半年房贷供给大幅增加情况下，对房价看得比上半年更保守，持续观
望，现在有些大银行在做房贷调控，风险升高。
台股近日重挫，在股债投资方面，联邦银主管指出，股票投资长期以台股为主，持股占全
行可投资金额41%，因此台股回档对该行影响有限。至于投资债券，以海外债券为主；美
债逾4亿多美元，其余证券化商品及主权债、公债合计不到20亿美元。降息趋势下对美债
是正面影响。
联邦银主管强调，7月中开始台股大回档，展现在当月损益表上，股票及债券合计是小幅
正数，8月股票亦回档，但由于债券部位大很多，美债殖利率月初下降大，一消一减之下
，期待下半年降息正面影响。
联邦银上半年税后净利27.3亿元，较去年同期增加9.2%；净收益99.3亿元，较去年同期增
加8.9％。EPS为0.55元，较去年同期0.53元，EPS增加0.02元，成长3.7％。利息净收益较
去年同期略减6.9%；手续费净收益持续稳健成长，成长率为6.3％。总存款及总放款平均
余额，分别较去年同期成长6%及5.1%。
心得：
联邦银直接出来说改保守了
看起来主要是因为房价大涨
风险升高才做房贷控管
那感觉其实应该是还好
等一阵子违约不高大概就又随便贷了
除非真的有很多少年新青安爆掉
不过都拉到40年又补贴房贷了
应该是不会吧...