※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: https://i.imgur.com/E0fuPVl.jpeg
: 转贴网络有趣的讨论
: 分析用信贷买预售投资的优点：
: 1.现在信贷利率有机会比房贷低，也比股票质押低，重点是也好贷，资金取得门槛低。
: 2.如果房价下跌，大不了违约不继续缴工程款，房价下跌的最大亏损留给建商承受。
: 3.信贷因为要还本，等到交屋的时候也还的差不多了，不会卡到房贷额度。
: 4.房价每年有10%以上的涨幅，信贷利率假如2.5%的话，付出这些利息，提早投资，还
是
: 非常划算，尤其现在通膨严重，债务会变薄。
: 还有什么漏掉没想到的优点吗？
原则上都没错，信贷利率就算不比房贷低，也可以很接近房贷利率！
回复一下金流查很严，但是预售屋的款项不要直接汇，银行原则上还是不好查，成屋比较
好查，所以可行。
房价每年有10%涨幅，以过去看未来也没错。
但是，注意这个但是，常常有人说房子一定会抗通膨，物料人力越来越贵，房子没有理由
不涨，头期款可以借，但房贷30-40年还是得用每月薪资去缴的，薪水是有排他效应的，
当物价越来越高的时候，你能缴的房贷数额只会越来越少。
本来每月薪水5万，以前食衣行2万可以解决，物价越高你剩下能缴房贷的金额只会越来越
少..
现在人的薪水很多缴完房贷或房租加上生活开销已经所剩无几了，和前几年还有余裕已经
截然不同，所以房价还是会无限上涨吗？
看看对岸，房价炒过头，终究物极必反的，相信板上很少人研究对岸房产欣欣向荣几十年
为何会泡沫，当房子已经变成投机商品，不是单只是投资或单纯自住时，泡沫就随便就破
了，对岸人均所得目前比我们低，但泡沫前房价甚至比我们现在还高非常多，即便已经修
正近2年，买气仍旧没有回升，因为当神话破灭后，大家都吓到吃手手惹~华人是少数认为
有土斯有财的稀有动物，以他人的失败案例为镜，确保不会过度乐观！
你觉得台湾现在史上前所未见的一窝蜂是正常的吗？仲介、代销同业几十年从来没有见过
这种全民投资客的时期，人人都在投机，信贷就想买房赚差价，导致预售屋大排长龙全看
建商每周喊新的价~
当房子越盖越小，年限越拉越长，总价越来越高，薪资购买力越来越低，暗房也开始给你
盖起来节省空间利用，你还有哪里有残余的油水可以让建商压榨？好像每个面向都快被挤
干了...
身为有房一族，我也希望房价节节高升，但哪里还有空间可以挤出油水，真的想不太到惹
~想到欢迎补充，理性讨论