借问一下，是住这种新大楼手枪屋比较糟，还是租老公寓比较糟呢？
想到的几个点：
1. 耐震 新大楼手枪胜
2. 公社/包裹/垃圾处理 新大楼手枪胜
3. 增值 好像也是新大楼手枪胜
老公寓除非地点好，不然优势就只有大了吧？
可是身边很多批判新大楼手枪格局烂的其实都还在租老公寓，很有趣
※ 引述《horseorange ()》之铭言：
: https://i.imgur.com/F64UE7N.png
: 这格局一贴大家应该就知道是哪家的
: 可是我刚刚仔细看发现有趣的是
: 蓝色跟绿色只差一坪
: 但是绿色多隔一间暗房
: 而我又跑去看了实登
: 591写已销九成 (低楼层实登全上所以图贴低楼层)
: https://i.imgur.com/nAbje6O.png
: 绿色暗房的部份
: A5 A10没有卖得比A1 A13慢
: 不过同质性较高的A7 A8明显卖得比较慢 (但还是加价卖)
: 建商是不是默默的在测试市场对暗房的接受度?

老公寓有的租金便宜阿

盖新大楼跟公寓比？这是比烂吗？

新大楼沦落到公寓比还不烂吗

盖这种房 中古大楼都能华丽翻转了

见仁见智，我住过楼中楼新房，也住过老公寓住起来没啥差，住大厦管理费一个月4000多

老公寓其实有好坏 边间 国泰格局超赞

view好也就那样，也不会整天泡在阳台

公领域的暗厅暗厕手枪看近几年蛮多人能接受的 不过我比较好奇的是买暗房的是默认不住那间还是真的要住人

接受是不得已的总价限制，她这种都会卖便宜一点

一直强调view很重要的我都觉得满肤浅的每天在阳台的时间不超过五分钟

酸手枪房，然后说老公寓格局多好多好的，有时实在是不知道在公三小。除非是我运气特别差，否则我看到的老公寓怎都是些超诡异格局（包含我已经拆掉都更的老家）。像是连栋双拼公寓的话，通常都会有超长室内走廊，而且会有一间房间是完全暗房（有时会设窗或气窗，但打开来还是室内）；如果是四拼公寓，后排房间通常是靠天井采光通风，但天井同时也是厨房排烟的出口，所以经年累月下来天井根本是油垢与灰尘的堆积场，打开窗户看超恶烂的。要不然就是后面的房间连后阳台，然后与对面户的后阳台近距离对望。比较起这些超乱来的格局，有时我觉得住新大楼的暗厅然后靠现代化照明与空调设备改善光线与通风，实在是优秀太多了……

生活机能蛋黄区才是最重要

View本来就很重要 是没得选择才将就有机能有view不是很好吗？

每个人要的不一样啦，view很重要啊 客厅就能看到了不用去阳台。现在的人动不动一堆忧郁症的 开阔景会好很多

别带风向跟公寓比 大楼就要有大楼的风范 第一次看到新大楼要自贬跟旧公寓比的 是有多心虚啊

台湾街景就那样，view就是花大钱买个品牌找不到吹嘘的理由就狂吹view多好，我家楼中楼45坪，台湾的街景尤其是蛋黄区街景就那样而已，除非你买蛋白，那生活机能就烂阿，为了view牺牲生活机能

我会想离开有一半以上的原因是这种格局 败德身价几百亿的大老板盖这种房子给年轻人 有必要吗

尤其这种格局也开始入侵重划区了 蛋黄我可以理解

但是茂德地点都很强

view、地段、生活机能，谁说不能全都要？https://www.youtube.com/watch?v=fQWQd-rBcsA

推这种东西的建商 就是吃定你了 还乖乖买单？ 不是不行 我是真配服

各位可以去101观景台，台北市的view跟大便差不多，多花几百万买view的真的只能用肤浅形容，省下来投资过好一点的物质生活到处吃吃喝喝出国玩多好，为了大便品质的view多花几百万，肤浅

别扯view 很多没view的 也没这种隔局 跟抢电梯的

看日本的话 暗房 卫浴无窗 接受度都很高有公设的新房子>>>低矮老旧房

重点不是view是太阳带来的自然采光吧不然租屋仔省钱住地下室也没差啊

你盖你的房 人家公寓是有碍到你喔 扯人家公寓干嘛？ 有种就抓一个比你更烂的新大楼隔局出来 没有的话 这就是目前最烂大楼 没有之一

讲好听叫地点强 实际是好地方被浪费拿来盖手枪屋了

我买的房子就有公园view、地段是全市最优的区、近捷运站、生活机能成熟，房子格局方正、两卫浴都有对外窗。

说真的，如果是跟这种格局的新大楼相比，那正常格局空间大的老公寓还是比较舒服

同意S大说的，我也觉得老公寓（其实老华厦大楼也是）很多格局都奇差无比。另外，景虽然不重要，但有景的话真的加分，一天看几分钟心情就有差了。

我学姊的房台北市快30年的华厦,没景要自己丢垃圾,重新装潢很赞,靠近安森我很羡慕

部分立信 兴富发的格局比这个更扯吧

图拉出来看一下

懒得拉

单纯中间的22p21p吃一整支柱吧？

那是因为你没钱zzzz

暗房最后都是仓库，或是客房

这个仍然屌打老公寓 不要怀疑 公寓低楼层噪音+管线老旧+没有管理+追垃圾车+包裹自己领 就屌输了

建商代销预售屋卖得超好，不代表你也能很好卖

台北市区的view就是铁皮屋啊

不管公寓或华夏 室内越方正装潢一下就很舒适手枪烂格局怎么装潢都很卡

view很重要啊 ，只是你不需要就说人肤浅那是你想得不够深或不理解每人要的不同。早上起床拿杯温水看远方 边喝边转动身体边伸展，对眼睛、肠胃和一整天的抗压都有帮助。有朝西的话，还可看到落日,对抗星期一忧郁

正常老公寓也远胜手枪暗厅房这种极品格局只能钓到投客跟fomo

397-HDK and equity 3u9,ist5f6d6

并没有，在台湾正常、或说大部份的老公寓，尤其是4F以下的，几乎都是连排设计、那种类似长屋的构造，所以以今日的眼光来看全都是些暗房甚至房中房的奇葩布局。只有后期盖到五楼甚至电梯公寓时代，才开始有正常点的考量（通常变成明厅明房，但厕所反而变成无开窗，推测是那时代开始有浴室强制抽风设备，可以不再透过开窗自然通风）。

台北市的view就是看出去一片铁皮屋顶换个角度看 其实还不错看啦 五颜六色

风景是有钱人再选的 一班人在乎风景有何意义?有钱人会住都是小坪数的 集合住宅吗? 自己想想吧我如果是有钱人一定希望邻居都是大坪数 比什么?现在就是台北市难都更 连公寓都买不起 宁愿去新北买小房台北市老公寓三房 VS 新北 小坪数+车位台北市老公寓 28 30 坪一堆都要2000万

老公寓的巷子够大 年数在40-45左右很有潜力阿台北市已经比其他县市好都更很多了 比一下老公寓涨幅就知

真正的有钱人 买一堆 一房 二房 小坪数集合住宅?哈不要自己骗自己了 这就是给一般领薪水的勉强挤得平价宅

老实说买这种烂格局，我会去买地点好的老公寓而且坪数真的差很多

蛋黄区越来越没必要了，现代人只要有网络有全联小七就差不多了，一个礼拜五天上班，一天休息或办点正事，事实上一周通常也只剩下一天能出门到蛋黄区“生活”

大就赢了你现在的新屋 二十年后还不是变中古屋说有增值优势只是看有多少盘子去追价而已

社交强的人 连平日下班都能在蛋黄区社交就不用拿理工宅的生活来定义别人了

我认识的每天下班都去社交的只有大学生或是8+9，高端一点的还是会分配时间况且我的意思并不是每个人都跟理工宅一样，只是表达一种趋势，相较以前人高度依赖蛋黄区，科技进步后很多人更依赖网络

不是理工宅也不会每天下班后去社交浪费时间需要每天社交的人就去买蛋黄区吧我只要家附近有超市跟家乐福就可以很开心惹

说新屋二十年后变中古屋的，不要再蒙着眼睛自欺欺人了，近10年之内的新大楼，禁铁窗禁外推尽违建，管理水准跟在此之前的公寓华厦乃至于大楼社区根本不是同一个级别的事，所以建筑物的老化速度相比之下慢很多。台北市有些好地段的住宅大楼，很久以前就有较严格的管理，所以纵使已三四十年的屋龄，整体依旧有相当水准，价格维持也很好根本没什么人释出，就是一个最好的证明。这些管理好的老大厦在当年是稀有少数，但现在则是标准常态，所以你可以用现在的好管理老大楼，想像20年后大部份大楼建案的状态，如果这些大楼的维持状态与新屋不会差很多，那又怎能期待它们会因为老旧而大折价呢？

View好同时代表采光通风好当然重要，而且又不是要站到阳台才看得到外面

格局不是背公式，你会背建商也会破解

丰x建设的新大楼 一开始建案差后面管理水准也差

有些人就以为自己生活这样别人就都一样，呵呵