[请益] 以投资为目的底线可以妥协到哪？ yangog PTT批踢踢实业坊

楼主: yangog (yangOG) 2024-07-31 20:44:01

大家好

想问一下以投资预售屋为目的话，挑选房子的标准可以妥协到哪边？

手上目前有几间预售在挑，其中有一间旁边有宫庙，格局没有到很好

但总价就是比其他间便宜个150万左右（2房）

考量到涨幅及脱手率，各位有什么建议吗？

谢谢！

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2024-07-31 20:48:00

看我预期利润决定.或是看我同时谈的其他案子的底线哪个比较低.例如我有1000万扣打,我很可能会有3~5间目标.然后谈到哪间最舒服买哪间.至于如果一开始去探的价格就高于我预期(或说利润太薄)那我就直接放弃这一区,到下一区或找另一种产品.

作者: fireheart988 (小布丁) 2024-07-31 21:14:00

我出租会去脸书看一下租金行情然后再去挑选投报率高的挑选手法跟楼上土地公一样

作者: pierre0650 (新的开始) 2024-07-31 21:52:00

出租为主的话买蛋黄中古比较好吧？新房出租投报通常不太好

作者: smoothapple (SmoothApple) 2024-08-01 04:39:00

2房量体那么大，又是要置产型投资？感觉有点矛盾，如果只收租，市中心3房才是安稳商品吧要不要先想清楚你是卖掉为目的的投资还是转贷为目的的投资案！？

作者: STBC5566 2024-08-01 10:38:00

卖掉跟转贷不同吗? 求解, 谢谢!

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