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芦洲8字头真的出现了！ 在地房仲喊不意外：新房子实在太少
记者项瀚／台北报导
先前传出芦洲新案开价惊见8字头，跃上各家媒体版面，甚至以“没有最疯狂只有更疯”
形容。最新实价登录，该案成交确实站上8字头，颇为惊人。在地房仲表示，该案靠近三
民高中捷运站，属芦洲市中心，且新大楼供给非常稀少，成交8字头不意外。
先前市调单位指出，新北芦洲惊见新案开价8字头，引发热议，登上各家媒体版面，甚至
用“没有最疯狂只有更疯”、“房价如失速列车”等文字形容。
开价终究是开价，最终成交价才算数。然而，最新实价揭露，芦洲真出现8字头成交，刷
新区域预售房价天花板，“新朴王样”有5笔交易站上8字头，最高每坪飙上82.5万元，该
户含1车权状40.5坪，总价2965万元。
摊开历年实价登录，芦洲次高的预售单价为67.7万元，于今年3月成交，权状17坪，总价
1176万元，是位于中山二路巷内的预售案“中山．极”。成屋方面，最高价则为屋龄1年
的“鹭洲云砚”，每坪76万元。
《住展》杂志发言人陈炳辰表示，虽然“新朴王样”基地不到500坪，不算是大案，但地
段精华，距捷运三民高中站仅300公尺，又邻近有早市，周边生活机能便利，且该案规划
15~32坪的1~3房，1房总价不含车约在1300万元，虽然单价高，但以总价来看仍符合首购
刚性需求。
住商不动产芦洲三民捷运加盟店长林锦妙表示，三民高中周围地段佳，属芦洲市中心，生
活机能佳，附近还有多功能“公益大楼”建设利多，加上区域大楼社区供给稀缺，换屋动
能强，以致单价走高，尤其是中小坪数产品，过去芦洲最高价的纪录保持者“鹭洲云砚”
也是位于三民高中一带。
林锦妙说：“三重仁义重划区每坪都成交78~79万元了，我们这边市中心耶，新案上8字头
不意外啦。”
心得：
空屋率全国最低
加上芦洲北重划已经被卡
十年内不会有新的重划区
现在芦洲的建案就是紧贴三重价格
持续创新高