作者: crocus (哪来的) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 新北6区成屋房价创新高 永和、新店都见9
时间: Mon Jul 29 12:26:20 2024
1.媒体来源:ETTODAY
2.记者署名:记者项瀚／台北报导
3.完整新闻标题:新北6区成屋房价创新高 永和、新店都见9字头
4.完整新闻内文:
上半年新北6行政区房价创区域新高，其中包括中和、永和、汐止、新店、莺歌。专家表
示，这6区可分成2大类，首先是低总小宅买气受新青安带动，再来是轻龄大楼结合成熟生
活机能，吸引换屋族目光。
据实价登录资料，上半年新北出现6行政区成屋、中古大楼，单价创下区域新高，其中最
高价的是新店“冠德创新殿”夺下，每坪95.5万元，过去本站曾出过报导，该户前手买进
5个月后，每坪就加价6万元出售，但该屋主也砸了不少装潢成本进去。
价格第二高的是永和区“朗厢”，15.4坪的2房以总价1398万元交易，单价90.6万元，创
下永和区住宅大楼单价新高，也是永和首度出现成屋站上9字头。
台湾房屋永和加盟店东庄威玲表示，永和发展得早，区内老屋多，低总价新成屋属稀有产
品，带看率和买方出价意愿高，本次创价的“朗厢”屋龄5年，近年并无交易，该物件备
注有夹层空间，实用空间大。
庄威玲说，目前该社区出租行情在每月2.5~2.8万元间，换算租金投报率可达2.2~2.4%左
右，符合置产标准，若物件又有完整装潢，更能吸引买方高价购入。
再来是中和“美丽永安2”，每坪89.6万元，也是小宅格局权状约14坪，成交总价1275万
元。东森房屋中和四号公园店店长洪钧昊表示，该社区虽然为中和门牌，但属捷运景安站
共构宅，地段位置精华，邻近四号公园，附近预售小案每坪最高已达9字头，若共构宅屋
况维持不错，又是小坪数，以低总价作为评估点，每坪逼近90万元也不奇怪。
另外，新北蛋黄区的汐止区中古屋首度站上7字头，树林逼近6字头，莺歌也有每坪48.4万
元表现。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，新北这6个创区域新高单价的社区，分成2大类
型，首先“低总小宅”受新青安贷款激励，总价1200万元左右的小宅，最受到买方青睐，
造成低总价小宅产品抢手。
第二，轻屋龄或刚完工交屋的“轻龄新大楼”屋况好公设新，结合成熟生活机能，颇能吸
引换屋族目光，往往也容易创下区域高价，甚至出现抢买、秒杀的案例。
5.完整新闻连结:https://house.ettoday.net/news/2786516
6.备注:抓紧了，台湾经济要起飞了(′‧ω‧‵)