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林口社宅6年合约到期续约遭拒！租户组自救会扬言陈抗
发布时间：2024/07/30 18:44:54
财经中心／陈妍霖 、庄柏骅 新北报导
林口社会住宅推出6年，因为生活机能优，吸引不少人抢租，不过现在却被审计部揪出，
有234户空置，甚至还有承租户集体控诉，原先合约中''一般户''可转为''优先户''，最
多可以住到12年，但现在要续约，却遭住都中心拒绝，因此承租户组成自救会，准备向行
政院抗议陈情。
小朋友在草地上大奔跑，午后天气凉爽，不少家长带孩子出来放放电，林口社宅生活机能
优，吸引许多人抢租，不过现在却传出有承租户集体控诉，依照规定，3年租期一到可以
续约成优先户，但遭到住都中心拒绝。
林口社宅二宝弱势户续约连署发起人陈俊尧控诉说，住都中心就说 ，你们是一般户，你
们现在这些二宝家庭，你们是当初是一般户进来的，所以你们现在6年合约一到，我不让
你们住了，你们自己想办法吧，那我们就说，可是你当初跟我们签的合约里面，还有法令
上面，你当初是同意我们可以延长到12年的。
林口社宅承租户吴先生也控诉说，我们在契约中，可以转换身分的时候，就可以去变成优
先户，那他现在又拒绝，那到底有什么理由。
承租户气扑扑，原来，社宅明文规定，''一般户''租期为3年一期，可续约一次，总共6年
，''优先户''每3年一期，可续约3次，共12年，第一次续约时，''一般户''可转为''优先
户''，就是这个规定，承租户主张，按理可租到12年，但现在要续约却遭到拒绝，甚至不
解，林口社宅被审计部揪出有234户空置，质疑社宅明明没有满租，为何不让有需要的弱
势族群继续租？
国家住都中心资产管理部副主任廖雪妃表示，陈情的民众，他们实际身份是一般户，我们
林口社宅目前提供，做社会住宅的使用户数，总共是有2670户，目前都是满租的状况，这
些所谓户数有空置的部分，其实它不是空置。
国家住都中心强调，234户不是空置，是保留和非营利组织合作，以及推出高龄友善服务
，目前社宅有超过1300人排队等候补，至于租户的资格认定，是一般户还是优先户，还得
再进一步厘清。
心得：
虽然社会住宅是政府居住正义政策，不过爆出争议对住户的影响还是很大，
毕竟搬家真的很麻烦，以为是12年结果6年被通知要搬走，真的只能自救了
每毕业一批就可能是一批新买盘，6年前要是有买的话多香。