2楼公寓
591看起来总价落在4xx~6xx
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/16170644.html
(这个便宜的，自备应该130内)
每个月不用管理费
顶多6个月缴洗水塔的钱而已
只是就得爬楼梯，长辈应该不太想来
还得追垃圾车，有时下班晚了还赶不上
然后没汽车位，花2000可能还租到500m远的场，若下雨会非常痛苦
可以接受的话
整个自住成本真的是满低的
30年内的三房车位电梯大楼
总价8xx已经快找不到了
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/15560241.html
(这价位自备200紧绷)
每个月管理费2000up，可能还有较多的公用电费
然后贷30年8成的月缴应该比上面公寓贷25年75成的多1万
邻居素质在管委会的制衡下应该比公寓好一点，应该
蛮令人玩味的一点
地上权大楼屋主买价落在500~900万/1坪17~22万
租客月租2万~2万5，素质整齐
然后有新颖的设备跟物业管理
以整体品质素质来说
200万自备买到的中古物件其实没一个能打XD
且地上权贷款月缴大概跟公寓月缴差不多而已
换屋有一种为了投资，花一笔钱还住比较差的房子的感觉QQ
※ 引述《ssfhkkvq (涵涵)》之铭言：
: 如标题，我想请问板上的大大，如果针对高雄房产可否提供我一些明路～
: 目前配偶持有高雄一间地上权大楼2+1房（持有四年左右，屋龄约为6年屋），因之前就买
: 进持有，目前市场价有提升3成左右
: 现在由于有两位宝宝了，想说要换屋，但目前手头只有约两百万头期，如果说要买苓雅/
: 新兴/前金/凤山的三房可能无法达成且贷款压力大QAQ
: 所以想说还是干脆买2楼公寓三房这样的物件来住，顺便出脱地上权大楼，现金拿去买股
: 票，这样的方法可行吗？
: 还是说继续住地上权大楼就不出脱，因为有小孩电梯大楼方便许多，公寓买来先租人，等
: 小孩大一点在过去？
: 请各位大大帮我分析下，感恩不尽，请收下我的膝盖XD
: 补充，我伪单亲的职业妈妈，所以小孩照顾会由长辈一起帮忙我，不太可能选择离长辈太
: 远的地方购屋，夫妻年薪约略130万左右（我们夫妻年龄区间26-28），日后调薪起伏不大
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