Re: [请益] 卖大楼换住公寓是否妥当

楼主: Tosca (hi)   2024-07-31 09:33:40
※ 引述《ssfhkkvq (涵涵)》之铭言:
: 如标题,我想请问板上的大大,如果针对高雄房产可否提供我一些明路~
: 目前配偶持有高雄一间地上权大楼2+1房(持有四年左右,屋龄约为6年屋),因之前就买
: 进持有,目前市场价有提升3成左右
: 现在由于有两位宝宝了,想说要换屋,但目前手头只有约两百万头期,如果说要买苓雅/
: 新兴/前金/凤山的三房可能无法达成且贷款压力大QAQ
: 所以想说还是干脆买2楼公寓三房这样的物件来住,顺便出脱地上权大楼,现金拿去买股
: 票,这样的方法可行吗?
高雄绝对不要买公寓自住!!!
高雄连住一般大楼
邻居牛鬼蛇神都一堆了
公寓更是不敢想像
拜托你还两个小孩
带两个小孩住公寓????????
你的地上权应该是凤山那边吧?
那中古三房往大寮找都还有阿
你真的预算问题干脆去更远一点找旧透天
像是大树区
既然要住旧房子
当然是旧透天>>>>>旧公寓
旧透天至少从上到下可以自己整理
整理后也是很好住
旧公寓根本无解
邻居都是边缘人
环境超差
今天才一篇高雄公寓火灾新闻=.=
https://www.ettoday.net/news/20240731/2787877.htm
2024年07月31日 07:26
高雄市三民区建武路一间公寓昨日(30日)晚间9时许发生火灾,由于现场杂物太多,东
西堆叠至天花板高度,消防人员花费34分钟才清出五分之一的物品,接着进入屋内搜寻,
但受困厕所的林姓女屋主被发现时,已经没有生命迹象。
作者: l98 (寻找属于我的星星)   2024-07-31 09:34:00
他问题是现金不足啦中古我推文就有建议了而且她还要吃原生家庭后援,不能离太远
作者: toto123 (烦.....)   2024-07-31 09:40:00
老房子 最怕的是买回来还要维修 买一个炸弹中南部基本上不太可能有 都更的价值 很难
作者: kutkin ( )   2024-07-31 09:46:00
公寓人家都是丢一户少一户了怎么会有人弃地上权买公寓找对象真的财商重要
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2024-07-31 09:48:00
地上权没土地持分只会越来越没价 公寓相反土地持分高的只会越来越贵
作者: foda (啾咪)   2024-07-31 09:49:00
真的很好心的建议耶,不过老透天也还是要打听一下左右邻居的素质,虽然不像公寓漏水影响这么大,但遇到老将军一直吵那种,也是个问题。大树那边有些透天品质还不错,但有些也是不便宜了。
作者: l98 (寻找属于我的星星)   2024-07-31 09:50:00
她那个2+1,我猜可能不到20坪,又两大两小如果不同性别确实要提早打算换房
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2024-07-31 09:51:00
去读可以住宿的学校就好
作者: l98 (寻找属于我的星星)   2024-07-31 09:52:00
佛光?不然都在高雄市区,住宿干嘛
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2024-07-31 09:53:00
中正预校 ^^
作者: ru88atgs (=^______^=)   2024-07-31 10:10:00
纯推Ku大,对象的财商真的很重要
作者: z5411 (bonus)   2024-07-31 10:31:00
另一半买地上权 其实也 XD
作者: xier (ZWLYS3)   2024-07-31 10:36:00
公寓+高雄版上近期有投资心得文啊,你找来读看看自己有没有办法承受那些麻烦
作者: chienchung (唉呀呀)   2024-07-31 10:56:00
中正预校讲废校讲20年了…
作者: kutkin ( )   2024-07-31 11:00:00
其实看看京站就好 当初不看好的声音也是很多而且高雄的地上权条件比京站更好 是70年
作者: sspider0829 (反黑箱服贸)   2024-07-31 11:17:00
公寓要比凶 要有兄弟 遇到78的 叫人来谈就对了
作者: kagaya (~~)   2024-07-31 11:30:00
我是觉得,为了小孩又限定地点又没钱,那么只有原地断舍离......塞一塞.......我是超级不喜欢断舍离的人,但这个情况还可以。只要把床叠起来就可以多出很多空间了以前我们家不同性别两个小孩三个大人,住大概室内19坪电梯,觉得没什么问题
作者: ssfhkkvq (涵涵)   2024-07-31 12:48:00
我这边地上权在光华夜市国扬这边室内坪数16.9(塞两大两小一个三岁一个2岁,我觉得难),如果换房绝对不太可能跑太远的地方,不然没了父母帮我一起照顾小孩,我会孤立无援(老公军职帮不到我)
作者: weytutwl (嘿嘿嘿)   2024-07-31 12:53:00
公寓遇到一户有神经病就有够你受的了,整天叫警察来乱
作者: l98 (寻找属于我的星星)   2024-07-31 15:37:00
应该是微笑时代没错
作者: hotandhard (无所事事)   2024-07-31 15:46:00
我认识一个银行行员,她从小住到大的公寓素质越来越烂,听她的描述,她家那栋公寓晚上好像我是传奇电影里的夜晚一样,外面鬼哭狼嚎最后父母也受不了搬家了,高雄的公寓除了某些精华区真的不行
作者: bigplittlep (yeswin)   2024-07-31 17:24:00
高雄人除非没得选择不然不会住公寓吧
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2024-07-31 17:53:00
作者: fakeimage (假寐)   2024-07-31 23:23:00
限制这么多 不如租房 趁手上的房有涨先获利了结再打算毕竟空间真的不够用的话 撑在那边也是辛苦再慢慢看看有没有预售建案 能提供比较轻松的付款方案
作者: kagaya (~~)   2024-08-01 16:40:00
可以啦,主卧弄个通铺,孩子还小的时候四个一起睡等小孩大了可以爬上爬下,次卧弄个上下舖给他们睡客厅一样客厅 厨房一样厨房, 阳台弄个架子堆东西就差不多,再装不下的话前阳台整面窗弄个半腰柜 全部收进小孩再大的书桌只要找个角落或墙壁,摆上去就行如果真的找不到地方放书桌,最差还可以直接放通铺,只是白天起来要收被子,晚上睡觉要收椅子。

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