本身屯房族
金融套利量力而为，风险自己要能承担
本身多间房多数无贷款
少数有贷款，极少数做套利
主要是有些用长辈钱买，这部分就保守为主
自己的钱买有是以保守为主，多数只贷款50%还有0贷款
不过有一间分享一下
2020的时候买的老大楼套房，目前出租2.3+0.8K
2.3是套房出租0.8K是商业登记，学区宅不过是无法出租学区的
因为设籍要7年或自有
然后这间买的时候买505万，跟银行借300后来增贷500，丢进债券基金(进场时机点好)
月配约4.2万，换算年配息约50万，目前净值600万
房子市值1100万
先不管房子跟基金净值
每个月现金流
房租3.1万，投资配息4.2万
贷款缴款300万本利摊1.15万
增贷500万宽限不到1万
两者缴款约2万
3.1+4.2-2=5.3万
每年税后带盖会多出60万现金，这间房子说
至于为何不全部这样干
谨慎理财信用至上
风险控管够就好
加上本业收入没必要太乱来
基本上这收入，有没有工作都可以海放不少人
所以你说房子跟股票哪个好??