此A9建案计画是3.5年后交屋已付订
目前A7在住
原先希望由小换大-待新房交屋后可将A7出租应付A7房贷
S-建商优较有保障
-永久景观
-纯住宅区环境宜居
-坪数格局符合需求
-户数少相对单纯
-梯户比理想
W-第二车位需想办法目前周边无月租停车场
步行8分钟内有车格;但隔壁也有新建案正在盖需求可能也会上升
-通勤多10分钟单趟车程(单程25分)
-邻近学校早上接送车潮
-离捷运车程10分(使用度不高但同区相对弱势)
O/T-需视邻近的工一后续招商情况而定
主要影响为售出价格暂不考量
看了一圈目前只有这间比较符合期待
且因FOMO就直接冲了
但冷静之后有点犹豫是否太过冲动
因选择此物件是超出原预算35%(总价约2800)
变成交屋前需将A7这间卖掉才不会压力大
(两人年收约250~350无车贷及孝亲费/生活费约6万)
若是以预售屋为目标
也考量后续新开案是否还会有更适合的物件
因A9这间还在审阅期
想了解各位先辈的看法
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-30 16:31:00我觉得可以欸，A9你现在签，但A7盖好前后再卖 等于是还能吃到两三年A7涨幅
作者:
meg97 (meg)
2024-07-30 16:36:00换
作者:
QDR18 (MTK_JM)
2024-07-30 17:25:00当然两个都留
作者:
buffon (简 单)
2024-07-30 17:33:00这算升级 能冲当然冲
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2024-07-30 17:36:00有预算当然A9
作者:
shuichia (水餃)
2024-07-30 17:37:00能住A9干嘛住A7，但要思考自住占总自产这么高的时候，其他资产累积的速度是不是你们要的
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-07-30 17:37:00看你有多需要现在就提升生活品质吧 A9环境真的很好自住卡一间2800感觉就把一个人的信用卡死了
作者: jessicaabc98 2024-07-30 17:48:00
A9赞
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2024-07-30 17:55:00A9远优于A7
作者:
XpineX 2024-07-30 18:03:00能住A9干嘛住A7!但要考虑你自己的房贷负担力。A7就靠A9在涨的，预算够就选A9!A9自住、投资皆宜。
作者: Robben (裸奔) 2024-07-30 18:19:00
新北门牌
作者: z50905 (z50905) 2024-07-30 18:20:00
当然选a7
作者:
jie5317 (什么风把我吹来)
2024-07-30 18:22:00A9舒服多了
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-07-30 18:26:00新北门牌>桃园门牌
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-30 18:28:00既然住A7 应该常去A9，应该能很清楚感受两边市政府对林口/龟山的资源投入程度。
作者:
tt25 (tim)
2024-07-30 18:35:00还在去台北比较快 星巴克开了先去高潮内
作者:
CK19 (love pixie)
2024-07-30 18:38:00自住当然A9,但投资个人看好未来A7涨幅，A7基期低。
作者:
XpineX 2024-07-30 18:53:00A7基期也不低了吧，且未来天花板就A9，A7现在投资好像也不适合，也不保值。
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-07-30 18:54:00但你也找不到哪里比A7便宜 交通条件相当的如果还没出现这样的区域 那凹陷区还是妥妥的A7 A9涨幅差不多 但A7门槛低这也是我现在还抱着两间没全部换去青埔的主因A7是少数重划区兼具出租跟长期增长条件的像A9很明显就已经是有钱人 生活环境好的地方青埔则是出租回报很差但有不低的条件会暴涨的*不低的机率我很认同shuichia说的 你要思考自住占资产的比例
作者:
peheart (残存亦没路)
2024-07-30 19:10:00有能力住A9谁要住A7
作者:
sendoh7 (国考一定会过的)
2024-07-30 19:34:00有小孩吗？A9学区不好卡位欧
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2024-07-30 22:19:00换 A7搬到A9就是翻身
作者:
shuichia (水餃)
2024-07-30 23:39:00N你怎么认同我说的了...感动T^T
作者: muezz (无奈) 2024-07-30 23:48:00
小学堂
作者:
CK19 (love pixie)
2024-07-31 00:17:00A9环境好当然知道，重点现在这个价位我觉得再上去有限。
作者:
duckring (tesnix)
2024-07-31 02:56:00250-350.. range 很高耶 如果是350就算轻松吧
作者:
Tsin (隐形人)
2024-07-31 03:15:00有自住需求就下手吧
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-31 11:00:00350的话连A7都不用卖 预售改好了你头期也存够了
作者:
drimp (drimp)
2024-08-01 02:52:00常捷运去台北选A7近台北 其他选A9