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房价飙太凶、现买现套？买房意愿连2月下滑
好房网News 2024-07-22 11:02
好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
国泰金控发布7月国民经济信心调查结果，景气现况乐观指数走高，民众对未来景气的乐
观预期为2024年3月以来新高，大额消费意愿指数增至14.8，耐久财消费意愿指数则微幅
下降至-5.7。房市部分，买卖房意愿连两月呈现分歧，买房意愿指数下降至-41.1，低于6
月的-38.4，卖房意愿指数则上扬至11.7。
该调查显示，民众对于2024年台湾经济成长率的平均预期值落在3.11％，而对今年平均通
膨预期值落在2.59％，整体而言，民众对今年的经济成长率及通膨预期同步向上，但相较
主计总处数据，民众对于2024年的经济成长较保守，而对于通膨预期相对较高。
股市部分，调查结果显示，民众对台股的乐观指数走升至29.7，风险偏好指数则上扬至
24.9 ，创2010年3月调查启动以来的历史新高；而有43.1％民众认为下半年台股加权指数
高点会落在24000上方。
房市部分，买房意愿指数连2月下滑，在6月见顶下降后，7月也呈现下滑现象，反观卖房
意愿指数仍上扬。由于6月政府针对新青安房贷户进行清查，后续并祭出防堵出租、投机
炒作措施，加上“今年就是房市最高点”、“现买现套”等氛围，也让买方追价意愿趋弱
。
心得：
近期气氛真的是满诡异的
加上这次水灾的警示
很多人大概也转观望了
认清房产不是都那么美好的吧~~
1.越来越难贷
不是真首购刚需的，硬买只是徒增风险
应该有其他更好的投资方案
2.新重划区问题
为什么会比较晚才开发?
除了位置偏远，也有可能是先天就自然灾害淹水比较多
自然开发顺位比较后面
同样的钱却要承担更多自然灾害的可能
何苦不买旧市区呢?
3.旧市区问题
这次淹水，少数是真正地势因素的天灾外
高雄看到的貌似是人祸呀
像日安地球10年前1坪都还看得到个位数
现在1坪则是稳稳20几
也就是说你大部分的邻居都是买在个位数的房价...
同样的钱却要承担不理想的素质，更多人为灾害的可能
何苦不买新重划区呢?