楼主:
zw0225 (zw0225)
2024-07-27 21:10:37家里愿意赞助头期款买房投资
1.地点位于三重 约23.78坪
目前看上A5&A6 除了座向不同以外
看不出差别 不知道哪个比较好
https://i.imgur.com/kmHTCLV.jpeg
https://i.imgur.com/IG2oQO5.jpeg
https://i.imgur.com/0kSFnbQ.jpeg
2.小弟22岁 目前在公股银行上班 刚入职1个月
目前月薪约4万 其他前辈分享年收约80-90
无任何负债
此案两房一车 总价约1600-1700
头期拿300-400
剩下的1300-1400贷款30年
想请问这个金额是贷得到吗？
（问过授信的同仁和其他金融业朋友是说可以）
但自己怎么算都贷不到
有没有人有相关经验可以分享
作者:
asb123 (ˊ＿>ˋ)
2024-07-27 21:16:00要保人
作者:
yslimit (small)
2024-07-27 21:17:00好奇这是哪两间？
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-07-27 21:17:00
你在银行上班应该更敏感这个成数能不能贷吧，我目看觉得压力非常重，年薪8-90万而已，你还要扣除生活开销和给父母生活费等等开销，估计你只能拿60万出来还房贷，而且你几乎月光族，无法储蓄，一个月5万刚好全部都拿去还房贷，蛮危险的
作者:
Fuji4129 (全马我来啦~)
2024-07-27 21:18:00选A5 不要电梯旁边
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-07-27 21:19:00
但你如果有另一半一起还的话就另当别论
作者:
f800311 (alfred)
2024-07-27 21:21:00投资XD
作者:
huiliu (马铃薯)
2024-07-27 21:33:00很多银行自家行员贷款不看负债比可以问问
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-27 21:41:00有保人可以啦 另外干嘛只摊30年，40年不是更容易过吗
作者:
itna (群)
2024-07-27 21:52:00家里会帮忙基本上就没有危机了吧，贷不到足额也没关系
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2024-07-27 21:53:00买新房出租给人破处 666
作者: ht5603 (Mike) 2024-07-27 21:56:00
入职一个月而已应该不会用年薪去算？
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2024-07-27 21:56:00才上班一个月还只有四万 你是没有那个屁股啦 但你爸妈可能有
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-07-27 21:57:00
租25k的投报率很差没错，可能连银行的利息都打不赢，而且你还要买家电装潢才可以出租，要投报率好一点的，你可能要去买40年屋龄的老旧公寓
作者:
kagaya (~~)
2024-07-27 22:02:00你可能问清楚一点用什么方案贷得到
作者: NanFish (厌倦) 2024-07-27 22:08:00
A5不靠电梯好一点
作者: purmew (purmew) 2024-07-27 22:41:00
a6门口收纳较好设计
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-07-27 23:04:00当然A5好 a6电梯吵死你
作者:
Kenhon (kenken)
2024-07-27 23:06:00没保人最好银行敢借你 cc
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-07-27 23:06:00还款都超过你月薪了
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-07-27 23:43:00A5西晒 不过台北盆地西晒还好
作者:
jl40 (jl)
2024-07-27 23:54:00难啊
可以吧 回答不行的是银行业吗年轻人就是勇敢冲 不然明年只会更贵
作者:
GDSY (水月)
2024-07-28 00:11:00月收4万 年收可以到8-90.. 算一算银行基层年终可以领到6-8个月起跳吗..（惊
作者:
jl40 (jl)
2024-07-28 00:14:00如有一年完整的薪资 或许还有可能
作者:
seesaw20 (reman)
2024-07-28 00:33:00买吧，水流公那里很热闹这价位很不错，以你的年薪缴贷款够了啦省一点就好，可以当作强迫储蓄加想办法赚更多钱，我当年也是这样冲下去，现在想起来是值得的因为你会为了缴工程期款更拼，加上房价涨价让房子帮你赚钱，比死薪水好太多贷款的话若是预售屋的话可以找建商配合的银行比较好谈，如果怕没有薪转纪录可以去找银行看你每家看的条件不一样，多问几件看看就知道怎么应变了
作者: Moon0 2024-07-28 00:41:00
这种稳定职业怕三小 超好估算的好吗 40年8成都可能
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-07-28 00:45:00
还好啦，这个建案明年才会交屋，他应该也会有一年的薪资，只是金流、生活费都要算过就是了，而且还要把管理费算进去，自己和家人到底能不能负担就是了我自己是觉得很紧绷，就算贷的过，这个贷款压力不小
作者:
jl40 (jl)
2024-07-28 00:59:00人家都说家里赞助头期款了
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2024-07-28 01:14:00才22 直接40年没问题，有保人那核贷也不难
你真的很勇年薪150根本不敢想1500以上硬买到最后付不出来真的会出事
作者: chaswind (疯疯儿) 2024-07-28 01:19:00
这间现在可以看了？
作者:
rtbugs (光( ￣ c￣)y▂ξ)
2024-07-28 01:28:00投对胎真的很重要
作者:
kage01 (嗯)
2024-07-28 01:49:00出租要考虑没出租的空窗期
收支是用年薪去算的公股银再烂年薪都有70up当然贷的过
作者:
APC ( 能搞革命 我很快乐 )
2024-07-28 03:22:00家里支援当然冲冲冲
当然冲啊，先赚家里资源头期款，宽限开下去，三五年后，你会感谢你自己
作者:
mt312 (Dean)
2024-07-28 05:24:00三重还有1600-1700价格，根本闭眼买
作者: kyova 2024-07-28 07:58:00
有保人ok啦...
作者: smallkop (快离开这里) 2024-07-28 08:43:00
当然A5,A6电梯共壁
作者:
lee1112 (^^)
2024-07-28 08:49:00你这年薪大概总价抓1100-1200极限吧 扣掉两成头期 贷款900多万 一个月还款大概35000 但还是有点硬
作者:
philtc79 (Howard)
2024-07-28 09:04:00有后援买就对了怕什么
作者:
kobe75525 (失败者找理由成功者找方)
2024-07-28 09:33:00为什么大家要替他担心这么多？刚出社会就能买房，这一定是家里资源丰富啊，就算真的贷款缴不出来，家里还是会拿出来好吗？
作者:
cl3bp6 (来自97号世界)
2024-07-28 09:35:00楼上正解 一堆人拿他年薪在纠结 是没看到后援吗
作者: toxicfoam (泡沫毒) 2024-07-28 10:18:00
就算付不出来父母也会后援，讲难听一点就是父母投资挂他人头而已
作者: william07392 (william55) 2024-07-28 10:58:00
三重哪边还那么便宜啊？是事务所吗？
好了啦靠爸仔 贷不过叫你家人多掏两三成出来啊紧张啥
这间地点很好，有这么便宜? 正常2房+车要2000左右了公股入职有这样，应该是兆8(提外话)自己经验跟你说，有保人收支比OK就可过，结束
同为公股银的路过，22岁可以贷40年，又是行员又有保证人，绝对贷的过。整篇文看下来就是家里有矿，所以根本没差XD缴不起找爸妈帮忙就好不过跟你说除非你工作非常突出，不然公股要年薪破百起码7-8年起跳(本人入职两年，第一年完整年薪只有70几万QQ）
作者:
Baitman (饵男)
2024-07-28 12:05:00有保人就直接尻下去…
这案现在价格照你的反推，完全不合理，每坪少算10多万
作者: qazbamboo 2024-07-28 13:57:00
半夜上厕所折返跑喔…
作者:
sam88264 (dangerous107226)
2024-07-28 14:51:00靠爸有什么吗 开局就赢很多人
作者: RamirezX (ラミレスエックス) 2024-07-28 16:16:00
双亲之一当保人 总体收支比算得过就可以贷
作者:
loloool (小血)
2024-07-29 01:14:00才22岁直接40年了，月缴差1w
你问同事不就知道了业内的上网怎么算贷款有点low...