Re: [闲聊] 买股VS买房谁更赚?

楼主: Subaru5566 (爱上速霸路)   2024-07-27 11:07:48
请问有哪个投资,可以借80%的钱,摊30-40年来还,还只要2-3%的利息?
股票当然是不可能,用开杠杆的角度来说,当然是买房比较赚。
例如: 你今天用头期款200万,买了1000万的房子,过了一年,这房子涨到了1,100万。
以房价来讲,涨了10%,但你实际上,只花了200万,所以真正的报酬率,是100万/200万
= 50%。
也许有人会反驳,你都不用付利息吗?
是说台湾那利息低成那样,美国公债都给你5%,美国现在进口商品最多的墨西哥,
公债给11%左右。
https://www.worldgovernmentbonds.com/country/mexico/
甚至房子有多的房间,还可以找房客,帮忙分摊贷款。
在我看,买房子在台湾,是真的很赚啊。
作者: drea (星空下的背影)   2024-07-27 11:11:00
但要克服合一税,另外第二户就不行这样搞了
作者: zaqimon (dream)   2024-07-27 11:12:00
期货可以开杠杆而且不用利息 只是风险多高就不清楚了
作者: lucky466 (死神猪)   2024-07-27 11:13:00
夫妻各一间呀
作者: ganninian (喔喔)   2024-07-27 11:18:00
在台湾买房几乎保证赚钱 921后到遗赠税调降前 那十年间买房最赚 当时常常在杂志上或节目上看到谁谁谁买房致富 也因为这样被政府盯上 现在已经很少有人这么高调了
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2024-07-27 11:19:00
房地合一自住6年5年都有优惠你不懂税当然乖乖缴不代表别人不能赚到
作者: Detonate (猪可杀不可卤)   2024-07-27 11:27:00
等你房子多到杠杆开不起来 多的钱还是要进股市的 这讨论根本没意义 有钱人看了只想笑
作者: yiliang1107 (海门天险)   2024-07-27 11:29:00
太多隐形成本没算1.45%的税2.暂收款3.仲介费如果是预售屋转约,正规来说45%的税避不开
作者: foda (啾咪)   2024-07-27 11:31:00
可是再怎么赚 80% 贷款一个人就只有一间呀
作者: yiliang1107 (海门天险)   2024-07-27 11:31:00
成屋的话一年内的管理费 房屋地价税这些不算啦基本上成屋一年增值没有200万up
作者: inconspicous (sometimes)   2024-07-27 11:33:00
问题是股市八成是赔钱的,每个人都假设自己买股是股神
作者: yiliang1107 (海门天险)   2024-07-27 11:34:00
都是学经验XDDDD凡正就是自己的资金规划、金流强度、家里有没有矿当下大环境走势,去搭配出最适合自己的理财规划。
作者: acecc (cc)   2024-07-27 11:46:00
请问现在不是六都加新竹县市才卡第二户六成吗?还是全卡住了?
作者: jimhall (真好)   2024-07-27 16:59:00
真的赚不会跟别人讲

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