楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-23 22:59:53等一下,你们在搞什么笑.
如果真的没有额度,确实今年交屋的预售屋会有点抓头的问题.
当然真的很恶劣的状况还是有解,但后面再讲.
而买中古屋的当然你一买就要交屋,交屋就要撞到贷款问题.
像我们都会先把贷款问起来放才动手.
而如果你买了才撞到,如果真的状况很恶劣,你是比较麻烦一点.
但是,以上跟现在买预售屋有啥问题?
预售屋都是三四年后才交屋.
你的意思是,他三四年后还在72-2被借光光??
干,那你知道这样房价要喷到多远的地方去吗?
而好啦,就算三四年后,预售屋要交屋了,整个72-2还是被借光光怎么半.
这就等同如果你今年预售屋要交屋,72-2被借光怎么半.
这种情况基本上你买1500万,三四年都是72-2被借光光...
你到时候相对于行情,房价应该在3xxx~4000万左右.
(啥不可能?我去年8月桥头买28,现在多少...还没一年...
你72-2被连续三四年被借光光,你是以为房价涨多少??)
当然对你而言你只要过户1500万的金额而已.
这时候你就跳脱受银行法管制的借贷就好啦.
农会阿渔会阿...当然72-2被借光的时候通常农会渔会市区的可能也被借得差不多.
因此你有很大机率要到山上去找...XD
喔你还有寿险...
不过就算不届农会渔会寿险.
你还有一条路走.
那就是找中租借.
利率大概6%...好高好高.
不过....
你现在交屋1500万的房子,而行情是3xxx~4xxx万.
这代表什么?
这代表你用中租过户吃下来后.
无论你后面要转成银行挂四.
还是要转卖3xxx.
你都可以解.
而且都是赚一大笔的状况.
中间大概就是让中租爽对你收个几个月6%.
没办法,江湖救急,你总是要给点好处给别人的.
所以是不是就解了.
就算你今天预售屋被卡到了.
但你现在的预售屋基本上大概就是2020年的时候买的.
干,你可能都翻倍了....也就是买1000可能都喷到2000了.
那你去跟中租借个800...给人家赚几个月6%.
你他妈很小气不肯让他赚喔.
那不然你断头阿....呛你不敢..XD
喔你说你不是智障不会涨翻倍还断头.
那就对阿,那你还凹.
所以....
所以连续72-2被借光,你买预售屋你是怕屁阿.
只有那些鲁蛇和租屋族,才大脑不清楚搞不清楚状况.
你自己看是哪种人整天在那边喊要出大事的.
你说...
是不是没买过房,在那边幻想....哈哈哈.
72-2被借光是要出什么大事拉.
赚他妈的太多的大事拉...XD
目前大概就是买中古屋然后什么都不清楚.
进入贷款阶段才发现银行放款都鸡鸡歪歪的.
这一批人才是真正的苦主.
当然到目前你努力找还是会找的到可以放的银行.
所以我们的假设是如果到年底,真的所有银行都被榨干的状况.
不过反过来讲.
现在很多银行都还有额度.
那...
现在新闻都报了.
那些急着买房子搬家的,会不会引起一波恐慌抢贷款风潮.
我就不知道了..
FOMO麻....哈哈.
至于说什么房版怎样都涨?!?!?!
你今天他妈的是抢房子抢到没额度.
所以当然是看涨阿.
还是你抢房子抢到没额度,你看跌?
你他妈智障...不要跟我说话...快滚.
银行随着我们大家还房贷,所以她的72-2额度会自然的回流额度.
而你要一直紧绷,代表买房子借房贷的比各位还房贷的速度还快.
阿买盘那么猛...你说炒手是要因为很多人借款困难而不炒了?降价卖了?
真他妈智障.
果然都是没买过房子的幻想...
最后.
这就是打中产阿,不然哩?
打我们?
怎么会打得道我们哩.
我每年都在买卖房子.
买卖房子董妈....
也就是我有卖房子.
那我金流要交代什么?
我卖一间房子1000万就好.
请问我有做挂四,又有做质押.
我的钱全都混再一起.
那我买2间房子头期款500万好了.
请问我要交代什么?
那反过来72-2被借道紧绷会怎样.
阿就我们这种可以靠挂四,或是例如质押之类的方式吃下来.
甚至就像我讲的,先用中租吃下来再找银行转贷.
很简单就可以规避72-2.
这不就制度问题而已,你闪开挡路的路障,绕个路就过去了.
因此如果你今天预售屋例如你买白天鹅好了,2020买26.
现在你卡到了被逼着用中租借...
然后你觉得6%压力好大喘不过气又好不爽.
那你丢36出来卖.让你一坪赚10万好了拉.
你就看会不会有一堆善良人士,来拯救你离开水深火热的6%房贷....
而这些善心人士,自然很多都是用各种闪避72-2的手段弄到钱来.
拯救苦海众生,我不入房市,谁入房市....
称你们72-2被卡住的时候,当秃鹰努力扫货...
等到过两年72-2放松后,再来加价卖还给各位...
最困难最痛苦的时刻.让我们来替你扛过!!!
没问题的!!!
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-23 23:03:00被打的小中产路过中租三年后不知道还能不能像现在一样放款
作者:
humbler (兽人H)
2024-07-23 23:04:00怀疑你帮中租打广告XD
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2024-07-23 23:06:00中租：干 麦来害我被盯上
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-07-23 23:06:0072-2满是建商供给量会低落
作者:
Frobel (幼稚教育之父)
2024-07-23 23:06:00借问明年六月预售交屋会有 水位风险吗
作者:
nk10803 (nk10803)
2024-07-23 23:07:00预售屋兔惹闷ㄣㄣㄣㄣㄣㄣ
作者:
cblade (cblade)
2024-07-23 23:11:00中租救急好朋友
作者:
jl40 (jl)
2024-07-23 23:18:001500 三四年后至少3000 ？
作者:
yohappy (good~)
2024-07-23 23:19:00中租到底是哪一家银行？
现在买1500，三年后行情是3000至4500？嗯～请各位抱好别乱弃
我觉得ceca说得比较实在，违约真的很难，现在预售屋交屋的都不知道赚到哪里去了
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2024-07-23 23:21:00
以前有人看过 72-2 满的新闻吗? 打从出生就没看过
作者:
jl40 (jl)
2024-07-23 23:21:00一直问中租 是有多么急着需要备案
作者: roots5071 (什么怎么办?) 2024-07-23 23:21:00
先说一直以来对你文章都很认同！中租6%？真的太天真了，6%不是不可能，但不会是我们这种凡人
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-07-23 23:22:00中租有问题是他的放款，你欠他钱又不是拿钱给中租怕什么
作者:
maypcc (The K)
2024-07-23 23:23:00全面涨到逼近豪宅线不是不可能
拿台破烂125机车抵压，就能借个10几万出来的那种高利贷
作者:
jl40 (jl)
2024-07-23 23:24:00中租财报 记得都还不错 很久没注意了
作者:
cblade (cblade)
2024-07-23 23:24:00金融股已喷，中租到是可以看看
上一波出太快，小赚20%银行股，下次找点位进场买银行股，目前铺30%的公司债
但这些几太高调，让一堆山道猴负债累累，被金管会盯上，现在没这么好借了
那就像大盘冲上24000 回档个2000有人断头就有人说自己先知 年初早知会出事叫你们别冲动开杠杆信贷质押融资我也就看看笑笑 每年回档都马有人断头 这还需要你教？如果几个人断头就别买 那资本市场关一关好了 被甩开刚好而已东西本来就看人用 自己开爆 反怪说教期货的害人？？？笑死看不懂市场的还是别乱教 整天回档风向改变 到底公三小
新竹3年前预售开1500,去年直接退押金开3000重卖
反正嘛 到时只要有个案被报导说贷不过违约 就会有先知出来跳了XDDD
作者:
jl40 (jl)
2024-07-23 23:32:00我比较想知道下一个三年
跟股版叫大家不要借钱买股票一样 看了笑屎 一堆屁话
作者:
yufat (barca)
2024-07-23 23:33:00一直问中租到底哪间银行的是有没有出过社会
去股版发个文问 我可以信贷投资吗？ 马上一堆先知跑出来跳XDDD
你这样不行啦！以后一间3000以上你现在就可以高雄一坪40万狂扫干嘛还要等别人断头。
作者:
lantimes (lantimes)
2024-07-23 23:38:00王世坚在追 金管会不想管
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-07-23 23:39:00
卖房子比较简单
今天少年股神台积就违约2.2亿 我看我笑租屋股神大概也是先知XDDD这年头 先知真好当 个个都能跳 哈哈哈
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2024-07-23 23:44:00这篇应该又会被记者抄去
其实就是把“人性”纳入整个思维逻辑普罗大众、建商跟主政者的思维纳入
房版有买房的哪个不是预测对XDDD去年买桥头哪个不是预测对 预测对又不是啥新鲜事大家都拿真金白银输赢的 预测不对早亏屎了
h大说句实在话去年新青安开始再加上今年股市哪里没有喷喷喷
新青安一出来我就发文说要爆了 台股上20000了 我也是先知XDD
作者:
Justapig (就只是一只猪我心领了，)
2024-07-23 23:51:00老哥 我最近有一间中古屋要租都整理的差不多了只差厨具，问下来做一套厨具都要二十万左右有点贵，有没有好点子呀
青埔去年推荐的案子现在也要单坪快30万XD台北市的涨幅更不用说XD
作者: minhsiensung (面线) 2024-07-23 23:52:00
金管会一通电话过去中租就缩了 什么法都不用修= =
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-07-23 23:53:00我感觉以后中租会涨利率 真的赚烂了
你也是啊XDDDD h大 大预言家 好棒我才不是什么预言家，单纯分析判断局势XD这种贤名让给您就好XDDDD
作者:
kadolong (kadolong)
2024-07-23 23:56:00你当赖桑吃素的喔
没有 只是觉得很像小学生吵架 哈哈哈哈 我好准 我早就说过了 我好棒棒
作者: kyova 2024-07-23 23:57:00
股票中租这几年其实很惨耶...
作者:
kadolong (kadolong)
2024-07-23 23:58:00蔡8年真的适用？真的要小心啦XD
房板就是各路人马分析分享最珍贵的地方目前正常情况下川普稳上
老实说对半导体来说会有怎样的影响不知道大家分享看看观点，比说一些既定事实已知用火来的有趣XD
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-07-24 00:03:00喊到人家没上车的要不要道歉啊 房价喷成这样
讲欧印没贴单会跌停半年喔笑死人谁叫人别上车？我多军总司令欸
作者:
ImCPM (Heilo)
2024-07-24 00:09:00…笑了
作者: minhsiensung (面线) 2024-07-24 00:10:00
这么说吧 全球化的修正本质上就是一种去杠杆的过程换谁上台都一样 什么政策都一样 把握时间轴的空窗不要昂声....
C大令人敬佩的一点，就不会硬凹。我们是人类欸 哪有可能什么都对而且C大已经是胜率很高的XD
他在高雄胜率当然高呀 连绿舍按摩妹都会赢的地方话说那个99号按摩妹讲的真的跟某C如出一彻我都很好奇他们是不是有血缘关系
有发废文无聊吗小妹大 把自称房板大大捉出来痛电多好玩
作者:
jl40 (jl)
2024-07-24 00:22:00C大的话 我也不是完全认同 有部份还是不错的 就参考参考 就算呛 至少用词还算克制 酸酸的 就诙谐看待就好
作者: Sonas (起点) 2024-07-24 00:24:00
现在1500的预售屋，3~4年后可以3000~4000??
作者:
jl40 (jl)
2024-07-24 00:25:00我也常蹲啊 偶尔要出来让人练兵
作者: Sonas (起点) 2024-07-24 00:25:00
那我期待，我有2间1200左右的预售屋，也是3~4年后交屋
这么好赚还不all in，三年后净资产就玩到破亿了
作者: Sonas (起点) 2024-07-24 00:28:00
我是有现金可以付这2400，不算开杠杆
作者: Sonas (起点) 2024-07-24 00:29:00
真涨的那么夸张?那3~4年后我资产就上亿了XDDDD
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-24 00:30:00讲真的 权状有没有贴重要吗？讲的内容让版上获益良多就是推。同样的事件发生，有的人在喊哈哈我早就说了吧死好；有的人就发文跟你讲怎么搞到交屋款。谁会得到比较多的尊重可想而知。正所谓 失败的人找借口 成功的人找方法
C大你觉得赖神会无视吗？还是他所实施的政策 只会让房市越喷
可以请c大开示 为什么1500会涨到3.4000吗？怎么从贷款水位判断的？
薪资没真的上去的话，1500的不太可能涨到4000
C大说的面向是“炒作”+“币值购买力下降”造成的局面
全社区最高价 现在涨到3800但我觉得蛋黄比较有可能 蛋白不一定我觉得蛋黄顶多涨50%就偷笑了 但蛋黄没有极限
*蛋白50%2008后真的是失控但那是只有台北在失控 现在感觉是全台湾都在疯涨我看捷运30年内迟早贯彻环台湾
作者: Sonas (起点) 2024-07-24 00:46:00
请问f大，当年10x年是几年前呢? 1300涨到现在3800，快3倍了
有人真的是真爱欸我都没这么死心塌地当恐怖情人惹XD
作者:
CK19 (love pixie)
2024-07-24 00:47:00推ceca，真的不用浪费时间回应某些人。
笑死你们没去看某C之前多嚣张，现在风向改了当然是要上来多踹几脚才解气啊，你们不要笑后面还有啦
永春 EAT 16X,森永17X 过一阵子实登会出来
作者: Sonas (起点) 2024-07-24 00:49:00
那也10几年了，现在全台房价确实在飙涨
我3年前买七期预售40多万 那时候也是全台中最高价
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-07-24 00:49:00黑粉才是真爱粉 每个字都看清楚才能拿来吵架
作者: Sonas (起点) 2024-07-24 00:50:00
与其在股市整天追高杀低 有闲钱或开个小杠杆到房市的话
作者:
coolben (我很强)
2024-07-24 00:50:00那家银行可以代偿中租？我蛮想知道的
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-07-24 00:51:00我记得去年底就有人说不放房贷了吧 又没什么稀奇
后悔不完啦 我也后悔没买未来市阿XD 我还比C大早一个礼拜去看房欸XD
是不会后悔 但追高的时候 的确会只敢买蛋黄那时候水湳开到40多 跟七期快一样 还是只敢买七期
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-07-24 00:53:00作者: Sonas (起点) 2024-07-24 00:54:00
高雄预售还有4~5字头，可以研究看看XDD
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-07-24 00:54:00去年11月就有的情况 没什么吧
哈哈c大店面也是不错拉...至少不想上班还有生意可做
超爱的 一爱他没文凭 二爱他没权状 看他什么时候拿出来
作者:
coolben (我很强)
2024-07-24 00:58:00然后讲去山上农会借房贷，很明显就是没概念，上山农会净值小的，最多只能借你900万，够你用吗？农金法读熟一点好吗？
作者:
jl40 (jl)
2024-07-24 00:59:00不过 现在这种现象 真的是有点疯狂 除非经济能撑上去 不然很容易泡沫
作者:
jl40 (jl)
2024-07-24 01:01:00泡沫一发生 十年才能恢复原气
作者: Sonas (起点) 2024-07-24 01:01:00
中国一线城市(上海)不是说不会跌吗
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-07-24 01:02:00所以这个应该不是大事吧 如果大事就这 那房价真的是继续爆喷欸
作者:
jl40 (jl)
2024-07-24 01:03:00不过要是真的长期持有 应该不容意输 只要没有周转不灵就可以
而且通常跌都只会是跌回10%就要人命了根本不可能腰斩...国家直接灭亡吧
上海北京真正老区精华区没跌这个可能要去直接问当地房仲 或是有明确地域去看
拜托....深圳工资才多少跟新竹比竹北....二线城市吧
不要看网络上的区域数据，那个都有点失真跌的其实都是新兴区域
作者: Sonas (起点) 2024-07-24 01:08:00
c大各国房市都有涉猎 厉害 有在认真研究
很多银行不代偿租赁，要找中租就一票玩到底6%又不贵
老破小学区房+网红盘跌很凶，刚需跌20多不知道还会不会下，但lpr下调跟限购松绑或许有一些止跌机会
我住过北京一坪100多万的中古大楼....干....根本海砂屋 还要一坪100多电梯破到每次搭喊阿密陀佛但地点太好在朝阳区
又在鬼扯蛋了 静安才刚去考察 鬼扯什么15-20%
而且现在太多挂牌的房子，看成交价跟挂牌价也不准，常常在多杀多，没钱急需要钱的乱杀价的破底价都捡的到
整个推文就一堆人自尻互捧 果然房板笑话冠军还c大国际有涉猎？骗你们这些不懂的人啦
银行不能清偿中租啦，别乱讲中租房子现在利率10%了
他就是line群找几个桩脚到ptt造神啊 连静安跌15%这种笑话都讲得出来
北京正核心再怎么跌也是微调而已，跟信义计画区再怎么跌也是两百卡好卡满，怎么可能跟这个东骗西唬的人一样讲什么跌15-20%，要鬼扯也先去google一下好吗
你那个应该是安居客挂牌价，不太准，还有要看跟啥时比跌15%... 房市高档在2022
静安区南京西路那区块根本没跌其实要小区小区看跟讨论啦
浦东跟北京三环内从高点算有跌到15~20趴，每个楼盘可以去看看成交价
我指的是上海静安不是楼盘，而是旧式小洋房那种，可能没说清楚
因为之前的指导房价关系，银行的放贷基础会根据指导房价去放贷，那指导房价跟市价有15%以上的落差，之前看是这样后面没啥关注了不清楚
上海静安啦打到错乱 总之房板有些大神真的都是鬼扯大的，我手机微信就有上海深圳业务一问就知道涨还跌指导房价…….开玩笑吗….先了解最终零售价好吗讲指导房价跌15%不是跟开价跟成交价打85折意思一样？
你可以先去了解指导房价是啥，但现在不知道废除没，至少房价反转是这个东西推出来后发生的
我还是奉劝C不要在网络上乱扯 静安跌15-20%根本鬼扯蛋B大你可以去一趟静安 自由行很快 虹桥下一下就到
他直接给每个楼盘一个价格去参考银行根据这个去放贷，你可以零售卖100万，但指导价只能85万，如果贷款8成 他就是放贷68万，实际上你的贷款成数只有68%，简单逻辑是这样从这个东西推出来后，房价直接反转，不然之前炒大湾区的时候超爽
讲再多还是不能掩盖c鬼扯跟他的亲卫队吹捧 笑死人吸大你有涉猎好棒棒喔 整票都是自己人演戏给谁看啊？
垃圾政府 我家附近 原本1坪5X 才过不到1年半 现在变7X淦真的够恶心实价登入都查的到
作者: Sonas (起点) 2024-07-24 01:43:00
N大少点火气，我没认识谁，单纯上来看分享的XDDD
作者:
paunch (胖)
2024-07-24 01:43:00要靠楼上便宜卖降房价了
作者: PIMCO (Soros) 2024-07-24 01:51:00
一堆穷鬼代销整天幻想，房市火热成这样还在说下半年预售会断头，脑袋有问题吧
那你就知道多会乱讲了吧，讲得煞有其事结果根本是没有火气啦 笑气倒是有
作者: bestseal (MR.海豹) 2024-07-24 01:53:00
C大请教您，我是这个月中买到江翠北被抢爆的建案，如果贷款持续被借光是否也会有差不多的涨幅呢..300m走30分钟的非捷运宅XD
应该说大前提是"贷款持续被借光",那代表接下来几年都跟今年一样各种涨价,因此反推价格会继续喷上去
作者:
jl40 (jl)
2024-07-24 01:57:00同样的要跌也是很有限
是由结果"贷款持续被借光"去反推"房市继续热"的原因换言之,如果房市冷下来,房价盘整或是回档,那自然不太会继续遇到贷款被借光的状况
作者:
jl40 (jl)
2024-07-24 01:59:00也是不无道理 我是保守看待
除非是政府新一波管制(例如拉低放贷上限...等等)所以才说会,今年才签的预售,若是再345年后才交屋,那就不太需要担心今年水位满不满,或是几年后水位满不满地问题
作者: bestseal (MR.海豹) 2024-07-24 02:01:00
太晚来房市了..股票没赚到什么钱..反正现在正反派都有按这样是不用太担心..
不过说实话,C大的那几招,一般人也不见得敢用6%甚至推文补充的10%中租,有多少一般人敢去借来周转?
作者: bestseal (MR.海豹) 2024-07-24 02:03:00
a大，那间99.XX我都不知道是天价还是会再涨上去..台湾人有钱人太多了..
原本房贷信贷2.X的世界,突然要去找6% 10%的周转一般人哪敢借....
作者:
jl40 (jl)
2024-07-24 02:05:006%房子拿来抵押 我来当银行
作者: bestseal (MR.海豹) 2024-07-24 02:05:00
C大原则很简单..但适合生意人思维，给别人赚一些、那些人会帮你想办法..如果都赚两倍了10%根本不算什么..
是啊,这就是知识落差~但终究是一条救命路,当真的遇到时有这条路可选,总比"不知道"有这条路可选来的强
作者: Sonas (起点) 2024-07-24 02:08:00
在房地产上懂得转念让利很重要
没这么乐观…预售五年后搞不好水位或限贷更惨现在上半年水位没，人踩人fomo 买恶化到变第一季水位就没有了
这一年来买二房预售的大概都很痛XD,自备瞬间多了不少
作者: bestseal (MR.海豹) 2024-07-24 02:17:00
a大..超级痛
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-07-24 02:40:00
路过打个卡，各位继续吵！
如果需求是自住不就很干？我花1500要自住的，盖好后涨到上亿干我屁事，我就刚需啊房价涨最干的人不就是目前只有自住一房或是0房的，买了房价喷几倍实际上是亏爆，因为一定吃到物价涨的亏，不可能卖了换现金，因为买不回来，卖了还要亏交易税
作者:
GDSY (水月)
2024-07-24 03:03:00近期的0年新成屋不知道会不会有影响 只知道现在中古屋是最紧绷最危险的
作者:
jl40 (jl)
2024-07-24 03:15:00新屋 中古 都不重要 location 最重要 每个新市镇都以为自己会是下一个信义区 总有例外的 没错就是你买的那区
作者:
QDR18 (MTK_JM)
2024-07-24 03:17:00满手中租股票 赶快借起来！
作者: yzvr (yzvr ) 2024-07-24 03:46:00
有关系的农会真的是随便估随便借；公民营行库现在分行经理权限不比以往了，哪怕总行高阶授信主管有人在，估价跟成数的极限就是在那里
作者:
airjade (飞天)
2024-07-24 03:58:00不少银行过户后要等上一年才能挂四，利息会赔不少
三兄弟最近都收手很多不敢像以前一样一台机车放30万了啦，被盯上哪有那么白目的
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2024-07-24 04:57:00作者:
yohappy (good~)
2024-07-24 05:06:00刚去估狗，网评说中租这三家不要碰欸，看来还是农会单纯一点
哎，中租土建融主管才刚来拜访完看到我分享美债优美的线图，直说杠杆全开给我All in
作者: inunoya (全盛时期) 2024-07-24 07:27:00
中租先敲几张
作者:
pc007ya (Wasoneric)
2024-07-24 08:03:00谢谢C卡 欧印中租，对岸还降息 增加利差
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2024-07-24 08:27:00敢碰中租股票的心脏要很大
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-07-24 09:36:00但海悦价格不漂亮
作者:
gusser (安东尼胡瓜)
2024-07-24 10:03:00我发车了XD
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-07-24 10:25:00
我靠，笑死，西大很懂啊XD
作者: Sonas (起点) 2024-07-24 11:03:00
房地产的利都很大 千万别为了相对少很多的息舍弃大利当然还是不要找高利贷啦XDDD
跟中租借钱周转跟觉得中租撑得过中国危机而欧印股票是完全的两回事好吗XD 一堆坏人
作者:
adam7749 (Sophie)
2024-07-24 11:37:00中租直接做4？这个是找金主先处理履保的钱，在拨贷吧，这样多了不少成本，而且普通人应该很难这样做
某N真的吵，那么想吵架就去跟超鸡房仲一样开个YT来赚流量啊，在这边像个小屁孩一样没什么效益啦
作者: barrylaw 2024-07-24 13:00:00
中租的利息很高欸
就说了 多头市场也会有几个小白断头但是一堆人在车上就是赚翻难道为了几个断头就说别进场？脑？
前面推文1500涨到3000的基础是连续几年72-2被借满 为什么不可能 还在那里好喔 要被借满代表市场热到不行 不涨翻才怪吧
作者: Sonas (起点) 2024-07-24 14:58:00
Google一下72-2是什么意思 懂了XDD
作者: esheep (^^) 2024-07-24 15:31:00
中租就最后一道“合法”的防线，只能短期周转，不能做长线投资，出金快但手续费高了点。很多灰色地带的海外资金，可能需要浮上台面的，都是透过中租回来的，但毕竟是个还算合法的白手套。另外地方农会大多是地方势力的小金库，额度多少看个人手腕，但绝对不会只有几百万这么少...
作者: esheep (^^) 2024-07-24 17:46:00
地方农会的“隐忧”是：贷款额度不像银行那么好预估。地方农会是一般地方势力的蓄水池，如果短期有过大的金流会引来“金融体系之外的政府机构” 注意，会有些麻烦。所以有时会有一些奇妙的内控机制，整体来说贷款的状况会比一般银行难预估。容错空间小的金流还是尽量走一般正常的银行或中租。
信用合作社是社员才能贷款吗? 算冷门应该还有额度?
作者: gkk5678 (gkk) 2024-07-24 18:58:00
数字太大，中租吃不下吧！得增资以符合资金贷与办法且6%太低了，他台湾区是10%以上，若太低，资本市场会怎么想
这样看来房市贷款用尽目前是类似股票的涨停当然股票是涨跌幅限制 而房市是资金用尽短期停滞更白话就像男生连续射精射到干掉 但小弟其实能硬能射只是需要一段冷却时间等待精液补充至于空头那边要看市场会不会有大量断头杀出导致回档只是这明确不会是空头 顶多是多头回档 较可能是缓涨以桥头来说再怎样也不会杀破30 有破的话再来谈空头桥头确认空头来临一定要杀到25以下我的看法是到2025Q3前平盘或缓涨 能砍到接近30都很难这看2024下半年应该就足够确认了
作者: ruruyanyu 2024-07-24 19:43:00
精障代销今天没吃药啊
作者: hypolen (dano) 2024-07-25 09:33:00
中租很赞 现在价位买不吃亏的
作者: ethan90058 (柯帅) 2024-07-25 13:36:00
你三四年以后移转买方要支出三千多万就没有72-2的问题了吗？
作者: starbucks16 (Starbucks_a1) 2024-07-26 11:03:00
中租要被约谈喝咖啡了
作者:
HSTim (科科)
2024-07-26 14:03:00中租没办法做一般个人房贷了吧？
看完之后，不知为何很想进场中租-KY，这价位应该可以