前面有分享过
其实今年开始就很机车了
614之后更麻烦就是了
二房三房的基本上就是要完整解释金流
成屋比较简单，基本上就3个月顶多半年内
你不要有银行贷款，大笔资金到你帐户再出去
当然3-6个月要洗好存摺内页
不然你爸转200万给你，即便合法申报赠与也要解释来源，是存很久的还是借来的
以上讲到不想再讲
再来就是预售屋最麻烦
目前是针对二房以上
你每一笔的工程期款，都要解释来源
如果有借来的，或无法解释的，就会被扣掉等金额贷款
甚至通知你的贷款银行收回资金
等于借50万缴工程款，贷款要被扣50万以外，还要还50万给原本银行，等于差额100万
就连订金20万刷卡都会被扣，除非你缴款单还在，全额付清或预缴
主要整个预售屋期款高达5-40笔，每笔解释举证大家都很累
目前针对2房以上，但预售这热度央行会不会大刀一挥，一起都要解释来源
而且还可以顺便打建商
因为内政部规定的，预售屋贷款成数不足部分，买方又没现金补
建商不可没收15%
必须要比照一顺位利率，设定成二顺位借你差额，我忘记是2年还3年还清
这时后财力不够建商，又一次开个三案的，就可能周转不灵挂掉
财力够的资金回收变慢
还不出来就法拍

万念俱灰，抖

啧啧 出大事了

干嘛查金流阿....弄得到钱是本事阿政府根本发现这样子带多人一起炒房了 赶快打压一下只能给特定人士炒，不准全民一起炒 真的很机掰欸果然阶级不能随意流动，社会会大乱......

每个企业都引入生成式AI应该能裁不少人

还是要有正职收入很重要

预售屋还热的很 都带现金来买好吗

其实本来就是不要那么多没钱的人都借钱来买 最近太疯狂了

银行水位已满属于“不可归责于双方”吗？建商不可没收头款吗？感谢

日后想上车的更困难了，小草日后买房痛苦加倍

差额是七年还完

打不到预售吧，现在买的又不是现在要贷

代志大条

还好我都没有，松了一口气

一般建商都会找几家银行 而几家都满72-2你还可以时限内再找要被认定成不可归责前可以做的事还很多

只要政府要员上来ptt各论坛房版蹲守，很多方法都可以在板上发现，就可以扼杀掉了但我倒是觉得不用这么严格啦

https://i.imgur.com/LcNtLBU.jpeg呵 叫那几个业界芭蕾继续教那些不三不四的方法啊早就讲过不要在这边乱教乱学了

这是查第二房？？首购没差吧

其实只是银行没钱，政府介入而已，降低联贷风险

最近银行股eps都赚得比去年好喔

诈骗仔悲歌

预售这么多是要怎么每户都查金流？

你要贷款就要查阿，举证是你又不是银行

全民倾家荡产的炒房以后才想灭火，恐龙神经

这不是打房欸 这是让社会更朝向M字化 富者更富欸

我都台指赚钱出金缴，这个有人会信吗毕竟期货=赔钱

这种脑袋的官员应该不信台指会赚钱吧

富人跟财团旁边笑呵呵的笑看一切这种作法不就是要民众苦干实干领死薪水才能买房贷款都不能找家人借钱赞助了?这么严格的?

预售真的一笔一笔对 我最近交屋的两房就是都全部提供纪录才房贷的贷款银行还是薪转户 他都能看到里面存款还够 一样每笔工程款都要完整证明不是借来的

政府不让中产阶级翻身，反观之前买的中产阶级赚爆。

听起来是投资客要小心 对自住需求夫妻俩有正常收入的人买房没影响啊

新清安有这么严格?

拿信贷的头期冲新青安 敢这样搞不就评估过被发现也没差吗？这种人替他担心做啥

有没有想过生成式ai 的成本比雇人还高==

说真的这算利空吧

本来就该查金流 房版在悲愤什么 整天教人违法 查个金流跟天塌下来一样 笑死

这么多户要怎查 一间一间慢慢查阿~~~

所谓的查金流 就是把存款记录给行员看就好了吗？ 近期要对保 所以请问一下 谢谢

气气气

这才是正常的流程啊 大推 请严格执行

请问第一户也是这么硬吗

不要走偏门怕什么,套一句房版名言:没钱炒什么房!

我以为查金流是基本的，为啥我文件缴出去都没被问？上周对保也没问，只确认自住跟工作薪资而已自己不干净才要担心东担心西

XDDDDD

预售本来就是目前最不稳的因子，这一块，政府是早晚会处理的。

请问父母赠与买预售也不行吗？不是可以逐年赠与吗？

推63楼 还是要有正职收入最重要 没正职收入 纯靠房子收益的收入 当然会被查到底

工具箱内的工具还很多还没拿出来

Q1就提醒 XDDDD再分享一个，不要说什么一直第一户就没问题接着抓短期清偿件数过多，会被注记为投资客直接贷款成数被砍XD麻烦啦看一下现在总统是谁，基本教义派外加现在整个市场数据出来还是很热没办法数据都是落后指标，以上位者的急性子来说

赖铁头绝对可以打到骨折，要不要而已，每次看一堆在那边炫什么厉害操作可以闪…手骨不够粗就是会骨折

Q3会在有措施啦，无论自住还是投资多准备点现金,比较保险。

崩惹，从北到南大崩盘

祝大家都可以顺利核贷XD

赞啦 正当赚钱要买几间都行 邪魔歪道退散

另外提醒，各类管制措施变化很快

演戏而已 风头过去就没事了

近期要交屋核贷的建议紧追窗口，避免新的管制措施下来被影响

阿财哪有缺这条，就打工仔存点钱想入场。结果被老前辈拍死在沙滩

我是年底交屋 还有救吗?

不要吓人了啦.银行没那么勤快.他也是要赚钱收利息

政府鼓励自住，就是买自住房，要置产投资就依照政府的规定玩，分享这也不算恐吓，就是提醒而已，没遇到就没遇到，遇到就有点麻烦5年 6年就是现在所容许的期限，1间+自住换屋就是最安定的状态。

走正路很难？

讲了半天 原来是幻想还好没看完

不是幻想，板上已经有乡民遇到来信讨论看要怎么处理会比较好

ㄏㄏ

有这么多人连预售的自备款也用信贷的吗？年轻人干杆开这么大喔

信贷买房的本来就该查啊 被收回也是活该

很多是房子增贷啊，不是信贷

同问，家人赠予的也算借来会被扣掉？

没头期款就不要跟人家玩房地产.在这里担心没有用..

中产被政府强奸这么多次，再鞭几下也还好吧？嘻嘻现在一律默认自备6成再买预售，2-5年后的事谁知道搞不好第二户5成，先售后买，让换屋族一次死透

笑死，这波死的不是换屋，是杠杆全开的杠杆仔拉换屋大不了卖掉旧屋或是签切结卖就好，不要再骗自己了

记得游庭皓几个月前就有提到银行贷款水位问题了 专业财经YT要慎选

这是断银根...太狠了

水位在房板应该是基本常识 哈哈哈哈哈

打帅过头那种找人头的阿 科科

还有房版几个很嚣张的ID讲的话都被锁定了啊 继续看戏

实在很担心配偶名下的房产也要认列。已经没有新青安的资格了，希望不要连申请一般贷款都被认定成第二户。

首购自住基本上无影响 不要吓别人了

等下,杠杆全开不是都已经办好房贷了...哈哈.又不是现在才要买.至于预售屋,都几年后了,那时候72-2早就没那么满.果然没买过房子,真是有够好笑.

出大事啦！！！

出大事了....我房子都不卖,价格一直飙怎么半.另外,请问谁在锁定ID?银行?....银行业的你们要不要出来讲讲话,我知道版上很多.银行是营利组织,他又不是执法机构..XD他去锁定ID干嘛...XD国税局?....你真的认识国税局?你真的有请国税局去吃米其林?不要乱幻想国税局好吗...整天搞笑.剩下大概就是调查局吧...哈哈哈...调查局到版上调查ID...哈哈哈哈.干脆说格鲁乌在看ptt好了.

这个人发文一直都怪怪的...看他的文章很浪费时间，而且文笔有点像没唸什么书，不太通顺，看得通常不太舒服

可能还没上车.正准备开始的还没开起来杠杆

骷颅大的文章含金量这么高，被你当成废文，令人傻眼

推楼上 大傻眼XDDDD

是的，基本3个月内不能有不要有银行贷款纪录，看各家

等杠杆仔的杠杆断掉会更不舒服喔

银行规定，我有问到至少要5-6个月，有纪录要解释

A38应该也在业内 拿的消息都第一手的

感觉常常有人阅读不好，抱怨看不懂别人的文章==a骷髅大中文表达明明就没问题

近期新闻超多霹雳小组攻坚新闻感觉风向有点再转变的味道

我看他文章很久了，毕竟他太常po文，只要平常逛房版三不五时就会看到，里面是有些经验谈没错，但常常会夹带一些没验证过的，或是错误资讯

该不会栅栏又坏了吧，原来kklarinet是2018的首购仔，目前才3间，难怪你会看不懂

哪里有错误没验证的？可以直白指出分享至少这串警示文，目前都正确无误原来如此量级不同，也没有每年在交屋

我都两位数了，骷髅大仍是我心目中的大神，因为骷颅大是少数的先知

不要总是拿明朝的剑斩清朝的官XD

政府演戏 在怕什么@@

他主要讲买2房预售，之后各笔工程期款要解释，解释不出来会被扣贷款额度，所以上上周去问我专员，也是同样

其实他是在分享“事实”XD顺便提醒大家，万一持续紧缩展开到第一户

又不是作文比赛/哪篇错去哪边回~这篇有错吗

之前不是都说要怎么查？查不了吗？只是喊喊而已

请问自然人名下第一间有影响吗？谢谢。

还好都没买预售，全都买中古屋，杠杆开好开满坐等变成一只顺风飞翔的猪

现金准备多一点是真的，但是如果有人用信贷做为头期或是工程款也太拼了，真的是有风险，但这种风险应该是稍微拼的投资客，且应该是超级极限那种会碰到的，这篇算是好心提醒

所以，现在是房仲界的内战？

哪来内战XD 就资讯交流分享，只是时间点有落差都为真但这半年讨论下来，倒是让我看清

市况不定 多空声音都有 开展到第一户就太危言耸听吧

那些人是真的一直在场上，真实经验分享要先定义第一户是什么本身遇到名下N间，第一间贷款房就是查那么细XDDDD如果名下“从未有”房产，的第一户贷款

名下N间 如果不提供 应该也不知道吧?

是“相对”低机率不会XD不是啊现在银行核贷，标准作业程序要财产清单啊XD

扣缴凭单or财力证明、签署联征查核、财产清单这些都是基本要缴交的文件XD现在甚至“有些银行”会查三年内清偿状况

目前中心思想就是要打击想发财中惨

很坦白跟j大说，银行相关处置作为基本上从6/14之后，几乎每周都有新的另外早上跟农金联络，因为有在那边贷款稍微跟承办妹子闲聊，目前她的说法目前“有些”农渔会已满，虽然没有银行72-2但也是放款都有额度限制

老实说昨天看到农渔会就知道马上要被关门了啦

这也是为什么建议接下来交屋核贷的，尤其Q4现金多备比较保险XD接下来就寿险跟中租吧但…利率相对高、成数相对低在这种情况下，资金池有限的势必会调整手上的货

中租有几个立委磨刀霍霍 我之前配合中租那个利率超高

摊手 我不知道，反正就看赖神怎么玩他是真的很硬很独，基本教义派

全贷预售仔要准备崩溃了吗？

阿弥陀佛，希望他不要冲过头。

第七波信用管制很快就下来了吧，赖德硬起来可不是过去八年老英系在那边假打房、假打诈，底下黑道各个赚的砵满盆满

周周改版 好恐怖...

房价议题搞到一堆票变小草，我看是要真的开始“洗涤人心”了，英苏公股银行头头先清洗一波

只能全额买买了，富者更富

这个政府只要稍微严格一点就会房市大地震了，苦口婆心劝不要追高预售，明年直接现亏3成

拜登都跟金主低头了，功德哪来胆子跟建商对干

现亏三成哪来的算式啊 ….

他别篇说腰斩 三成算客气了应该是敏锐的直觉来的 不要不信

单坪50万的房子明年直接变成35万? 这你敢信XD

打中产给无产看～今年进场的真的衰，价高抢不到，二房被砍到6成，金流严查，就算你是首购，青安出租严抓，还有下半年得保佑别遇到有银行水位问题。

喔 好怕喔

赶紧关一关 我就坐等那些多预售交不了屋 爽我都贷完 每年年初不同间转增贷而已赶紧把水管关一关 那么多小白上车干嘛？又不是真自住 当房版的人都大爱？

感觉重目前都不像是收支比的问题。就算妳信贷当头款好了，银行在在评估个人条件时也一定知道你有信贷的月缴，自然就会评估多了这比房贷还行不行

所以我才说 这半年讨论串下来有多少人是真实在场内XD或者是在场内，但是他们没透露的是

y大有提醒过本业很重要啊啊啊啊啊

家里有矿或者他们本业就强所以他们的资金调度空间本来就大XD

y大什么时后准备出手捡呢XD

有目标物件，预计9月 看市况跟价格老实说精华区不觉得会崩，盘整小幅度修正但是赖神这样玩，真的很难判断XD毕竟股市跟科技业现况还是好

不然2026教训他一下好惹

但物价飙涨，实质薪资倒退也是真的XD我看他这样整治灿灿 QQ 瑟瑟发抖

青埔有机会回到3吗？

11月美国总统大选 威武川哥怎样玩弄半导体 也未知 XD青埔吗？ 你用边疆5年以上宝佳定锚

去年你报的甜甜物件会再现吗！自由起丘可以算边吗

基本上正常坪数用40万是地板3字头A17 10年左右大坪数 现在就有回归总价区间自由之丘那个配色 真的XDDDD自由之丘要注意的是配的是不是机械车位

他那个配机械我真的是OOXX

自由之丘那块，俗称A18三角地带延伸的站前西路因为透天店面为主是A18现况相对有机能的区块

话说国泰到底....

外加到大江购物中心快速，等国泰起来吃两个商圈老实说 我也抖抖的 哈哈哈哈，说要办灯会真的要等挖土机动工才会心安

再下去我看他都要办法会了..

哈哈哈哈哈 法会，是一定会动啦毕竟从华泰就开始布局

危言耸听，最爱炒房的就央行，开会都还会先问过建商意见XD

反正就是家里没矿的小心一点不要太极限就是了

赖神终于要打房了

反正白痴很多 这两天小跌9% 已经有人断头了即使多头市场 也是很多不自量力无限杠杆的

这样诈骗集团的钱就少一条路洗出来了

政府没事不会搞这种麻烦事他又不是不想选了 这政策一实施 你有多少人力去验证?官股是狗 还会汪汪2声配合演戏一下 民间她鸟你?

就现在进形式ing XD

一堆房产小白刚入门被政府铁拳教训

好可怕喔,还好我下半年都没要办房贷...哈哈.早就说过买好买满..翘脚等起风.下半年唯一可能办房贷的大概就是.重购退税那一间如果真的可以在下半年成交我的目标价.(我是认为要明年上半年成交比较合理)那我会用现金买一间之后再挂四.挂四就跟这个无关了...哀,跟各位讲哪时候要买,不听.硬要听什么年底出大事年底再买的.你们的悲哀要找谁算帐自己知道.

阿各位是以为目前72-2放到水位超高,房价就不涨了吗?可惜,听说下半年,桥头楠梓都要冲五了.想想,去年8月我才买28...谁跟你门讲台积电各种不来或是假设场的内裤线的.记得那些人的嘴脸,哈哈.很多时候呢,判断错误不可耻.我美债还不是整天躺着呱呱呱.那指正二还不是早了几个月进去又早了几个月出厂少赚不少.但是,为了意气用事,为了有目的的讲白贼,为了OOXX乱讲.这些人齁,你们一定要记住这些人的嘴脸.白的他都要把它讲成黑的...你看他们多恶劣...

嘴巴不干不净的某人一直在说下半年出大事zz

说真的你们觉得没有大事 很多人是有被影响到没错分享的资讯是真实的就好一个家里有矿一个本业强，资金可运作的空间本来就大到底什么时候两边可以好好分享==

y有看到他讲话的语气否，不就只是来开战？有什么好讨论的，限贷而已什么大事

f大你觉得有没有一般人被影响到现在不单是限贷，而是板上之前推崇的挂4（信贷增贷）出来当头期的资金

我就看到他嘴巴不干净你当没看到

现在都会被“回追”，然后扣在核贷金额内普通人短时间要拿出头期款几百万的现金

本来不合规的东西，现在开始要求而已

这个没有被影响到吗？ 现在甚至连自己做金流都不一定ok了是啊 那，板上之前谁鼓吹信贷增贷当头期

Q1的时候提醒大家，为什么又被围剿呢？

那是你连房子都没有的时候，可以一拼的方式

你是去年q4在讲吧，根本还没开始就在紧张

他嘴臭没错啊，但他之前分享的也是有利于乡民们啊

不否认啊，所以可以嘴臭？

就像现在信贷增贷被追，会有骂鼓吹的人吗也没人会骂啊 XD简单说 你就是不爽他，这个才是真的

哈y大太认真 封锁起来看他们连发崩溃真的超舒心

我跟你说 我3月就说会第二间6成了 然后呢

那个时候信贷是不是能这样搞？而我记得ceca

都有文字纪录啦 自己去翻

还在那边外抛 江北核心买51现在都多少了抛个屁

问问喔 用挂四清偿挂一也会被查对吗

也都有出声说我啦，但现在事实证明一切跟你私聊过，你是希望板上只有一种声音还是百花齐放 ， 这才是房板精髓又不是每个月都在交屋，大家会有时间点不同

你这观点很棒，但你是偏向某会臭嘴的自己跳出来讲543，要别人吞？省省吧

所以资讯有落差很正常啊，凡正就分享真实资讯就好摊手 他在房板第一篇，第一个嘘他的就是我单纯对事不对人 XD

我3个月交一个，可能真的没办法跟每个月交屋比qq

欸 但证明房板第一篇我是对的啊 嘘成这样有人道歉吗

因为他拿青埔区外房价当成区内房价所以我嘘他XDDDD

还有人告建商延迟交屋 告到建商直接退两倍有比较好吗那不是我第一篇啦

3个月一间，那清偿几间？那你应该也接到现在银行再抓短期清偿认列投资客，贷款成数直接砍说真的 有资讯就分享出来啦

我只能透露，目前政策都还好，除了感受爱做不做

这个时间被压缩 次数也被压缩

奇怪，你从头到尾没有用过挂1，是有什么后续先把权状拿下来，其他再慢慢来，不好吗这样，需要清偿什么？？

没用过挂1 ？？？？ 你有什么误解XD没有清偿 又每三个月一间，就只有两条路啊

哈哈 讲越多漏洞越多 一堆云端买房者连自备都没有

你是真不懂还假不懂，套话？

1.全额付现，再挂四出来

还有第三条路 人头户啦证明你本业强大 金流够 可以这样玩XD

1.你需要资金池才可以合法

所以你本业强大啊，有误会吗？

这板上多的是跟我一样可以这样搞的，没问题吧XD

同理板上多的杠杆极限，这可能跟世代差异有关

至于本来就没法这样搞的，那只能接受挂1限贷

所以呀 都为真，你觉得没有大事是真的

这跟本业没有太大关系，跟资金池比较有关

只要控制好时间不要做超过一次负荷的量

没本啦 上网吹得还跟真的一样

“时间”现在被限缩了

我有没有本，不需要臭嘴的关心，谢谢

吹得跟自己是建商老板一样屌，结果？

f大有啦，N大也好好讨论分享啦

y大，我遇到的状况目前是如此，一般人挂1

你们两个想想 金龙哥9月抗得住赖神吗

只要你碰挂1，就很麻烦

真心想听两位见解 分享一下感谢

f大我懂，但是假设以一个新青安物件1250万来说

但当篇楼主是第二户，若他第二户没在去年底清掉

说的那个没什么太大问题，清偿一户，然后要隔一个月等联征资料消掉，即可

你看我去高雄全部买1300以下的除了鑫高铁因为不买3房不给平面车位，机械我实在无法因为金额我有办法随便闪挂1，高总就麻烦

说真的你没差 因为你是的在“置产”

我去忙了XD

满手现金的在旁边偷笑

请教一个问题如果我有一间房没任何贷款，挂4增贷出来，然后在找到可以全额买卖的标的物，这样子是不是不受到任何限制？

有正职收入很重要，银行要看最少36个月以上薪转

逻辑上银行会追金流，就是增贷的会追资金流向一年至于现在有没有再紧缩不知道如果遇到就是原有资金池，大于增贷金额银行就直接断点不会再追一年XD这个实操的时间点是去年后半年近期有没有更严谨不知道

嗯嗯 还好买了 最近交屋 舒服

Y大也是干货满满 学习惹

房版有人定时提醒注意风险是好事，谢骷髅大多次分享

政府真的很不想让中产阶级翻身

唉

感谢骷髅怪大示警

推Y大真的是吹哨者 23Q4一路逆风过来

借银行的钱不能买，但是叫你借建商的钱买？

其实可以让国税局提供可疑非法金流检举奖金，给银行分红还有各种漏报的赠与税

还好吧 不是借来买就没事 还以为是没额度

金流越查越紧 有危机意识也好

政府不可能打房 不想执政了吗骗其他人不敢进场 减少竞争吧

要有那么多人手查耶 不然问金流都靠银行问问 真的是没那么多时间搞这些可能我这挂4的都算有钱 只追第一次拨款到帐户

薪转很好查啊 有啥好担心

以前Y大还被嘘到翻，笑死