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房已过户要不回！男控买家涉诈欺银行不给钱
记者 廖凡漪 / 摄影 廖文汉 报导
发布时间：2024/07/22 19:37
最后更新时间：2024/07/22 19:37
台中一名张姓男子去年卖房卖1250万给倪姓男子，对方交付头期款申请贷款，双方签订履
约保证书，没想到倪姓男子在银行拨款当周，因涉嫌诈欺案遭羁押禁见，帐号成了警示户
，银行拒绝拨款，但是产权已经过户，张姓男子表示成了被害人钱拿不到，房子也要不回
来，官司缠讼一年多，身心煎熬。
张姓屋主日前透过房仲，要卖屋龄3年、20几坪3房1厅的公寓，过户后却接获银行临时拒
绝拨款，他无奈表示钱拿不到屋子也要不回来，打官司将近一年，让他身心俱疲。
当事屋主张姓男子：“因为这件事也开庭开3次了，然后感觉法官跟地政在互踢皮球，民
事推给刑事，还因此去看医生常常半夜3点惊醒。”
还原完整过程，张姓男子说去年7月他透过房仲卖房，以1250万卖给倪姓男子，对方交付
约250万当头期款，也向银行成功申请对保，双方约定9月交屋，也向第三方签署履约保证
书，但就在9月底最后一周银行要交款之际，倪姓男子就因涉嫌诈欺案，被法院羁押禁见
名下财产全被扣押，加上帐户遭警示冻结，银行拒绝拨款，导致张姓男子钱拿不到房子也
拿不回来。
当事房仲：“银行端联络不到买方，后来才发现买方涉嫌诈欺罪，所以银行发现这件事银
行就不借了，(被害人)银行贷款设定无法涂销，导致说这间房子目前是买方名字，但是房
贷是前屋主持续来去缴纳。”
房仲也帮忙张姓男子一起打官司，但是他们无奈表示，因为案件涉及刑事加上民事，所以
就算他们民事胜诉，检察官还是认为房产是买家倪姓男子的不法所得，房子恐怕还是会遭
到法院没收被法拍。
当事屋主张姓男子：“大家都说我很衰，是地狱倒楣鬼，一般买卖而已。”
张姓男子直呼超级衰，没想到会把房子卖给诈欺犯，只希望司法还给他公道，能顺利把房
子要回来。
心得：
??????
这法官也太屌了吧
既然买家被抓不能履约
那房子怎么还能算买家的被扣押？