连结：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4744307
内文：
2024/07/22 12:29
房价失控飙涨 5字头预售屋陆续攻占各县市蛋白区
〔记者徐义平／台北报导〕房价失控飙涨，过往蛋黄区才看得到的5字头房价，如今已蔓
延至蛋白区。根据内政部实价网最新实价揭露，5月，新竹蛋白区的竹东镇新推出的预售
案，一口气揭露39笔实价，其中29笔，每坪单价突破50万元，对比该蛋白区其它预售案还
处在3字头，竟直接跳过4字头，直上5字头。
根据住展杂志市调资料，该预售案坐落竹东镇传统旧市区、并非距离竹科较近的二重埔区
域，不过，基地位置近68快速道路匝道口、新竹客运下公馆停靠站，基地面积约1813.9坪
，规划2至3房、坪数24至34坪，预计兴建地上23层、地下4层，将成为竹东第一高住宅大
楼。
而根据实价网最新资讯，该案揭露的39笔预售屋实价，3房占11笔，而3房最高总价超过
2200万元，至于，其它27笔的2房实价中，高达18笔总价超过1500万元。
房产业者指出，近年六都以外的县市，甚至是蛋白区陆续传出预售案单价卖破5字头，除
新竹县竹东镇外，包括嘉义市、嘉义县朴子市…等等，另外各县市有不少区域预售屋单价
都已站上4字头，而且处于坐4望5的态势。
受惠竹科购屋需求外溢 竹东房价往上跳
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，竹科购屋需求不断外溢，对于距离科学园区
距离不是太远的区域，自然就受惠到这波外溢潮，若遇到建案属于大面积基地开发又有竞
争的大楼，自然房价就直接往上跳。
房市专家何世昌指出，竹东突破5字头仍属合理，毕竟竹南新案成交单价已来到4字头，竹
东距竹科近，有地理位置优势，房价易受新竹市东区拉抬而上扬。蛋白区新案最高成交价
飙上4字头或5字头的类似情况越来越常见，例如高雄楠梓与桥头、台南新市与善化、基隆
暖暖、宜兰头城和五结等地，都有类似情况。
高力国际业主代表服务部董事黄舒卫表示，资金潮、高科技投资带动台湾住宅买盘、供给
面出现结构性的变化。虽预售价量有暴冲表现，但真正的考验是当地的都市计画通盘检讨
能否符合高科技聚落带来的大量外来人口、公共服务需求标准的现代化都市，否则就学、
消费、医疗等基本民生消费条件在少子化、服务人力难到位的压力下，反而容易衍生更多
社会议题。
心得：
房价失控飙涨，
ceca大说的以后动辄200万、300万起跳的可能越来越大，
之后就怕迎接房市泡沫，
像对岸一样一蹶不振。

他知道200万房子长什么样子吗 哈哈

出大事了吗

空空保重了

还觉得涨太慢

以后连尖石一坪都50万

一楼知道吗？

早就说50是未来各区域地板价站稳50的就是在等80

A7跟竹东差不多而已

北屯13单元两房一坪55万，大家觉得合理吗？

未来一坪100就是底 不要不信邪

这鸟地方炒到50万真的很会

早说了竹北破百！竹东接下来就会横山跟内湾，

一楼不知道多久后又要去蹲了,哈哈.另外现在不是竹东.楠梓桥头就算了,嘉义也五了.

2023/08/09 ceca: 然后我最欢迎不信的人跟我对做.XDhttps://i.imgur.com/VaSgfOt.png2024/07/18 ceca: 你可以拿人生来跟我这句话对做..XD看有没有要继续拿人生跟ceca对做的

其实不动产又简单又单纯.

去年ceca真的给过call讯

一乡镇一台积电 跟大学一样多 就200了

现在是这样.因为这一波台北并没有冲得很凶.造成很多"官阿"感觉好像房价没大家讲的涨那么凶,对阿,"官阿"都活在台北,台北看天下.因此到现在,我们政府都还没有对其他地方暴涨有什么态度.大概要等到涨幅一路回拉到台北后.我们上面那些"官拉"才会开始有动作.所以各位,请享受这个天塌下来有台北顶着的好时光吧.

请问C大对航空城计画熟吗？

当然我也不排除,有些"官拉"是故意放任中南部大涨的.当然这是阴毛论.航空城和新弯区就难兄难弟..耐心等哪一天选上的总统去通过两岸监督条例吧.

最近带货主节目疯狂抢曝光XD

台中北屯廍子预售屋两房也开价55了，这也太高了吧

希望嘉义越来越高 云林才有上涨空间 XD

竹北 竹东 竹南接力涨价

横山、内湾、北埔，加油！！。

精锐桥头勇士！ Respect ! 一起都起涨在ceca大出手那个月！

我们台中港都开45万起跳了 北屯55万意外吗？丰原火车站前都更案 买下来2000起跳

可以先去买北埔峨眉的建地了

其实不算是阴谋论，主要是大多数人还是希望房价涨，那些官员就顺应民意，让大部份人喝点汤，他们自己也勉为其难顺势吃个A5牛排。

房价正常化

C大说的阴谋论蛮合理的

竹南预售也五字头了诶，指标案开始挑战6字头

联悦而已哪有都 一堆2X好吗

赖总统是少数择善固执涨地价税房屋税的市长，望周知

台湾老人退休潮大爆发，你各位年轻人挺住啊wwwwwwwwwwwww

我只想知道出大事了吗

五字头，三十坪，就刚好双薪家庭可以满轻松负担的总价

宜兰新市等也陆续出现5字头了

区域还是看总价比较准 有的只是坪数缩小而已总价没上来的区域都是涨假的

反正政府也没再管的 让我们继续吵

一堆台北往外面跑

有钱大家赚

真的是台湾老人退休潮！而且还要好几年

新竹就没有蛋白了 全区一起涨 只有哪里创新高 其他地区都会跟着上调 然后卖一波FOMO仔

真好奇什么时候才会下修，台湾经济No1

你说的下修是涨多回档还是下跌?这本质上是不一样的.涨多回档大概就是降息结束后,政府打房手段连出.然后再遇一次什么股票大跌还是什么国际事件.

直接开100好吗

这样把涨幅压制到停滞,应该会回档,毕竟这一波下去可能.有点太狂.至于你要跌?.你等台湾科技业开始只能成为二流产业的时候.产业转型过渡期就可能会来个大跌了.记不记得1990那一波,12682一路跌到3xxx.就像现在两万四跌到6000点的感觉.大概这种情况.至于你说可不可能经济又稳定成长,房价又大跌?那就是如果涨到一坪500万...泡沫了.有机会.

很合理吧，土地标售价格=资金建设政绩 经济果实政府也想分

横山竹科30分钟 50万不要不信

竹东东方大境站稳5X，根本就是助攻外围二重埔70核心100

赞

要改口新竹竹北今年看不到6字头了，竹东冲啊溪洲都抢爆，横山50我信了

航空城送分题啊，有建设话题/3字头大型重划区，不买你要买哪新湾区还比航空城高吧

溪州抢爆真的是蛮意外 事实证明真的没有房源了

台湾地狭人稠的，七都都会区以后不是普通人住得起的

照这速度，五年后每坪300万，不要不信

希望大家有生之年可以看到300万 笑死

富宇吧，旧竹东市区预售还在36-40间徘徊

坐3是望5不是望4，4不吉利！

推邻近竹科、高铁站、生医园区、台积电与联发科的芎林