※ 引述《notanyone (notanyone)》之铭言：
: 连结：https://pse.is/6925bt
: 内文：
: 房市小白“不急买”想等回档 内行人摇头：每天价格都是余生最便宜
: 黄朝郁
: 2024年7月19日 周五 上午11:30
: 台湾房价居高不下，近来受新青安房贷影响更持续飙涨，让不少民众不敢轻易买房。一名
: 高雄网友好奇，如果最近没有紧急需求的话，未来有没有机会等房价回档再入手，不过内
: 行人认为，虽然未来房价很有可能会回档，但回档后的价格依然会比目前还要高，直言“
: 今天你看到的价格是你这辈子最后一次看到”。
: 乡民notanyone昨（18）日在PTT房屋板表示，目前已有500万头期款，但因为住在家里没
: 有紧急买房的需求，想慢慢找总价1200万内，权状至少25坪，客厅有双落地窗格局的房子
: ，并好奇询问未来几年有没有适合的时机点等价格回档后再入手，还是建议现在已有头期
: 款就直接去买预售屋。
: 结果不少人认为“台湾利率真的太低，除非大升息吧”、“你有生之年都等不到吧”、“
: 1200新房双落地含车位，大概只有梦里找得到”、“现在新建案小坪数应该没有双落地窗
: 的吧”、“中古找找吧，不要坚持新成屋或许有机会”。
: 此外，也有内行人分析，虽然未来很有可能出现一波回档，但那已是房价涨完之后的事情
: ，他举例现在一坪40万的房子，最终可能涨到一坪50万，就算回档5％一坪仍高达47.5万
: ，还是比现在还要贵上许多，“今天你看到的价格是你这辈子最后一次看到，你可以拿人
: 生来跟我这句话对做”。
: 心得：
: 原来我的废文已经有资格当新闻了??
: 笑死XDDDDDD
我说实在的啦
这种问题其实有点年经文
从2020到今年，已经第五个年头
2020的时候，Covid疫情煞
2021的时候，三级警戒煞
2022的时候，房地合一2.0煞
2023的时候，预售禁转+总统大选煞
今年我本来以为总算没有借口了
结果又又又出现川普保护费煞
听腻了，人生一直蹉跎
从美术馆外抛到桥头楠梓，现在继续抛
股市回档还就算了，空手蛙没差
房子刚需，空手蛙真的就是在做空
而且2022/1-2022/10
房子还没什么回档，只是在高原期盘整
比高股息还抗跌
如果自住房都不敢买，说实话，大概没有其他合适的投资了
所以我都觉得，租屋股神，这个在说笑吧？
放弃一个相对安稳的投资，搞正二、台指期、台积期、权证、option
太猛了吧
有可能一顿操作猛如虎，结果绩效输自住房
那干嘛呢，先买一间保底不好吗？

常听到的说法是 现在买房就卡住了未来的现金流 那些钱可以拿来投资股市的然后股市长期指数绩效比房市高 这样会损失了机会成本 这好像是玩股的年轻人说法

涨可以增贷 而且可以说是无断头压力资金

何必戳破 少点人来买 不好吗

然后才跌个几趴就在尖叫

真的租屋股神我反倒觉得没问题。一两周前版上才有个租屋股神问要不要买房。考量人家绩效真的不错 +台北租房很划算 租金投报率低+那个资产的人也不太可能叫他洗出台北，这案例我是觉得可以继续租房。但问题是真的绩效好的人很少 更多的错是鲁空拿这种个案来蹭 讲的好像自己绩效也很好、没买房是对的。殊不知只是逃避责任而已

头期款一注单押台积电或鸿海，质押再押再质再押，屌打买房

就像楼上这样

最近台G才洗一波1000T韭菜

https://i.imgur.com/h8t8KxZ.jpeg投资比气长 专业投资人等40年很难输

之前绩效很好动不动就狂吹买股胜过买房的年轻人，这几天突然都消音了。虽然很多人入手基期低不见得会亏钱，但大概都吓到突然回想起股票是来得快去得也快……

小涨100% 大崩盘5% 懒得跟白痴沟通 最近大盘跌一点就一堆白痴鲁空冒出来

308算是专业投资人吗...

各大打房社群的网友们每个不是股神就是年薪几百万的高所得族群，真是吓死我QQhttps://i.meee.com.tw/wDuXkcr.jpg

如果是真股神,那买不买房就是要不要的差别但...大多都不是(?)

债蛙好无聊

呱

40年崩盘一次就赚，40年前不就是第一代居住正义大侠们夜宿忠孝东路的时代吗？所以他们有谁是等40年终于等到一次崩盘，然后人生赚烂的？赚到啥？赚到每年过年很多人帮他们办免费尾牙吗？

呱 不知道呱什么跟着西卡一起喊就对了

跟智障讲那么多干嘛？我劝你不要多管闲事

股神(X) 质押仔(O)押来呀去杠来杠去 资金放大到极限还不是输给一笔普通的增贷青蛙再怎么撑大肚皮 还是赢不过一只牛

一样的钱买台积也是赚输房子啊

台积有人在卖的吗…

你是菲比斯的确可以不用买房

明年美国又要降息，钱又更多了，怎么不通膨

正二还好吧 长期向上的标的上开杠杆不就跟房地产一样好赚

敢买006208，怎么还不敢买正二？

太晚进场买正二才会输房地产呵很早就买的都马赚爆

你不懂股市

买股跟买房又不抵黜，多少买房的人是靠股票搞到头期款的

巴菲特都认同

股神每天跑来喊房地产跌，话说 绩效真的那么好的话 怕什么房地产涨？ 马的一堆鲁蛇光看喊房地产跌就知道绩效有问题

股票绩效好真的可以租屋 但绩效好是总资产稳定年15%以上 不要在那边当冲100万一年赚个20就叫做绩效好开五倍杠杆就等于五倍筹码进去玩 还不用怕被房东赶走怎么样都比你一倍筹码风险小呆呆的买房跟每天焦虑的上冲下洗比起来还是舒服多了

我们债蛙都只能呱呱呱..我们债蛙都是买了债之后躺平等2026的到来.

债蛙可以质押买正二XD稳如老狗 拟态正二蛙

群益质押额度被你们借光了.我还有60万额度但是每天都抢不到.现在我下个月会有三百万入帐.难道逼我去开元大证眷户?>至于为啥不买房子,那是因为,目前钱凑起来还不够啊.再多凑两百万或是美债大涨我可以多借两百万.就会去买房子了.

哭，我还有250额度群益

真的，2021自住买林口，到今年几乎翻倍，当初没买真的也不用买了

这么屌 玩股票只会赢钱

哥 正二其实还是相对稳 总比我以前搞50 80口大台安心

美债正二质押利率3.x%.虽然说,看着美债一倍的4.x%配息....然后...玩股票不是只会赢钱,但你可以用只会赢钱的方式玩.谁知道你用什么方式玩,谁知道你会不会亏钱.你国安基金进场跟着进0050,之后涨上去挑一个日子出场.不就也是稳赚...最多暂时性被嘎.啊谁叫你0050在被嘎的时候卖的?当然啦这种玩法就赚不快...但是..阿就几乎等同稳赚阿.就像我们债蛙躺平了好几个月了...但你说2026的时候卖,不算配息,亏钱的机率是多少?但是赚钱速度就看不到AI车尾灯噜.

买股会赔钱 买房子不会 这是最大差别