Re: [新闻] 宜兰高铁特区范围可望扩大 国5规划再增新

楼主: heheb (bb)   2024-07-23 00:14:44
想借此文章询问一下宜兰目前的状况
因为真的很喜欢宜兰的惬意 跟风景
跟台北真的差太多了很舒服
说明一下
本身在台北车站附近工作
没有选礁溪头城主要是因为小朋友的学校/医疗(是否有大医院)做考量,至少有什么事
情还能送阳明
1.县政特区 主打人文学校机能好,离高铁预定超级近,几分钟就可以到,正在考虑台北
宜兰通勤的可能性(搭葛玛兰客运往返)
但目前看新建案华夏,真的一坪都要4x….这价位真的算合理吗
记得以前也去看过可能25-33就有了,转眼真的要40几了吗,这边的机能算好吗?先撇开2
036年才可能完工的高铁…
县政特区的中古透天比较新的15年内,看了一轮都要三千多…
2.建商询问:
最近看德筑的建案都很美
但因为似乎不是很有名很大的箭伤,所以评价不容易找,但他在宜兰推出了很多个建案网
站做得很漂亮,感觉都有结合美学,
推文版有贴的那个“筑院”就是德筑的建案,我有打电话问过他们说1楼是日本那个茑屋
书店已经确定还有一些牙医诊所,这个建案一坪也要42-43万上下
想询问关于德筑建商的评价,是否有人能分享
谢谢!
作者: shter (飞梭之影)   2024-07-23 00:21:00
新区域问机能都是不好的,旧市区机能比较好
楼主: heheb (bb)   2024-07-23 00:23:00
去绕了建业路一圈,都没有什么超商耶。凯旋国中附近完全没有
作者: NodeWay (不由分说)   2024-07-23 00:54:00
你要惬意跟风景去买青埔外围还比较便宜高铁是现成的 不用等20年宜兰高铁都还没核定就想十年后完工会不会想太多XD另外县政那边你要去哪个转运站都是骑车10分以上然后完全不塞车就是开1小时到市府/科技大楼/大坪林还有一个南港 如果你上班地点非上述任一 只能说非常痛苦
作者: shter (飞梭之影)   2024-07-23 00:58:00
目前宜兰通勤只推头城礁溪,就宜兰版南崁
作者: NodeWay (不由分说)   2024-07-23 00:59:00
头城的话你自己开车还行 上交流道后30分可以到台北外围
作者: shter (飞梭之影)   2024-07-23 01:00:00
南软跟汐科其实和中坜过去上班的人时间差不多,看你公司啦
作者: NodeWay (不由分说)   2024-07-23 01:00:00
搭客运你一定会搭到怀疑人生 我是过来人 现在搬到桃园
作者: jemdogdog (极度深寒)   2024-07-23 04:18:00
建议你买宜运县政目前4X /坪,的确离高铁很近,但生活机能十分不优德筑办公室在罗东,是一间很年轻的建筑公司,盖的房子蛮漂亮,但价钱偏贵至于高铁一定会盖,因为铁路高架化已经确定在预定高铁地点附近设立车站https://reurl.cc/NQ5ppk你可以加入问问看县政宜运前两年的确2X就有,但现在德筑和太平洋都要4字了
作者: hank7218 (迷途小书僮)   2024-07-23 06:17:00
要通勤上班,我建议先租屋住个一年看你能不能适应,不要用观光客角度看宜兰,差很多(来工作3年的经验分享)宜兰房价物价都贵,但生活水准就是乡下宜运不就在县政旁边?除了边角有间全家,似乎也没什么机能说到最近跑田径场外柏油路,很常担心踩到血特,铁支路靠近绿九市场那也是,每跑都能看到
作者: jemdogdog (极度深寒)   2024-07-23 06:31:00
还有全联 XDD当然没办法跟市区一样的生活机能,但该有的也有,只是不是在旁边而已
作者: BrandonMai (youngamechanger)   2024-07-23 07:04:00
高铁最好这么快通车 至少2044吧
作者: cka   2024-07-23 07:20:00
宜兰就是一年去一次觉得觉得很美很好,但我认识的宜兰人都跑来朱台北
作者: jemdogdog (极度深寒)   2024-07-23 07:22:00
但也有不少台北人搬到宜兰所以真的看人高铁通车最少要十几年没错另外这一两年宜兰的雨比过去少很多反之是毒到不行的太阳
作者: rmna (阿花)   2024-07-23 07:55:00
高铁当投资ok,别算在人生规划内,轨道建设规划年都是讲讲
作者: ddoll288 (风儿卿卿)   2024-07-23 09:02:00
县政那边老房子并不推荐购买,建材跟设计都不好,买新的至于价格,因为高铁正夯,价格一路高升,想买就买吧
作者: simat (暂时不用)   2024-07-23 09:05:00
宜兰房价贵+1,县政那边没生活机能,不管买什么都要开车。完全是住宅区XD,有一好没二好,自行评估。
作者: ddoll288 (风儿卿卿)   2024-07-23 09:09:00
通勤我只建议转运站或站牌附近走路可以到的地方
作者: shuichia (水餃)   2024-07-23 09:15:00
除非要买新的 不然宜兰市区都比县政好,县政那边有够荒凉
作者: jemdogdog (极度深寒)   2024-07-23 09:29:00
问题是市区环境真的很烂
作者: jaguarccu (坚持 & 品味)   2024-07-23 09:45:00
德筑推一个
作者: horb (猴柏)   2024-07-23 09:48:00
高铁盖好还要等十年。机能才会起来。加起来二十年。看你能不能等(乐观预估。额外多十年都不意外)
作者: bruceonetwo (等好久)   2024-07-23 09:50:00
德筑硬伤我个人觉得是不方正,外型也很美,实不实住要考虑下,现在买县政,有点带赌的成分,赌一个高铁自住当然没问题,投资我觉得等高铁确定动工再说吧
作者: marsonele (marsonele)   2024-07-23 09:52:00
我在宜兰运动公园有40年老透天 该卖吗?
作者: bruceonetwo (等好久)   2024-07-23 09:52:00
虽不是最低点,还是有赚,钱也不会卡在那等待游前院长都去县政了,我个人也看好,不过现在有点早
作者: DwyaneWade (闪电侠)   2024-07-23 10:13:00
要到台北通勤,比较推五结罗东,上国五比礁溪宜兰快很多我同事很多人从五结通勤来台北
作者: bruceonetwo (等好久)   2024-07-23 10:14:00
青埔那么久才到70,县政什么都没就4字头,多看一下
作者: SportLeo (阿基里斯)   2024-07-23 10:27:00
宜兰市区机能稳稳在那边不考虑市区吗
作者: nono520g (nick)   2024-07-23 10:29:00
通勤还是建议礁溪头城 自己开车比较实在还要等高铁不知道要等到什么时候房价也没有县政那贵
作者: mini186 (迷你哥)   2024-07-23 10:39:00
楼楼楼上透天都40年了古蹟了,500收?
作者: supeedada123 (男人中的极品)   2024-07-23 10:42:00
高铁20年还不一定能看到
作者: oldntu (无)   2024-07-23 10:54:00
建议看礁溪的透天,记得要有电梯的
作者: jemdogdog (极度深寒)   2024-07-23 10:56:00
说句公道话,除非你是那种要走路就能享受各种生活机能的人,否则我不建议市区光是环境就十分杂乱,行人路规划很不ok礁溪透天也要4X万一坪吧,之前听过转运站附近有新透天建案,不知道卖完了没
作者: marsonele (marsonele)   2024-07-23 11:08:00
500收不懂市价吗= = 邻居透天今年都卖1500了 我在思考要不要卖掉换竹北 还是继续摆着等都更 房子就在力信擎天旁边
作者: jemdogdog (极度深寒)   2024-07-23 11:09:00
那边全新的一坪4X,40年要看土地持份另外我的话,假如要保值就换,拼增值的话就留着不过不太可能都更就是我自己就在你附近有两楝五年屋龄内透天和华厦等高铁动工就卖掉换台北市对了卖点就是高铁动工后,预期还会有一波涨幅
作者: hank7218 (迷途小书僮)   2024-07-23 11:59:00
要惬意当然是远离市区
作者: pptsuck (whip)   2024-07-23 12:01:00
推买宜兰不如青埔 快要有麦当劳了
作者: features (日子一天一天过)   2024-07-23 12:01:00
那边什么都没有欸 加油站很多啦
作者: hank7218 (迷途小书僮)   2024-07-23 12:01:00
宜兰大多地方,要吗没人行道,要吗变电箱比人行道宽,每次下班看女中学生走在中山路上有够危险
作者: hank7218 (迷途小书僮)   2024-07-23 12:02:00
复兴跟中山这,人行道还稍大点,反而先重做,傻眼的规划再来宜兰一堆驾驶很爱跨越对向车道挤到前面,不然就是老人慢悠悠骑车歪来歪去
作者: jemdogdog (极度深寒)   2024-07-23 12:04:00
问题是青埔和宜兰价差可不少宜运那边道路规划在宜兰来说算不错了
作者: hank7218 (迷途小书僮)   2024-07-23 12:05:00
除非已经退休想要呼吸好空气,不然真不知道为何要来宜兰
作者: jemdogdog (极度深寒)   2024-07-23 12:07:00
离国道也近,开车不用几分钟就上国道
作者: chouvincent (我肥宅 我驕傲)   2024-07-23 12:10:00
不如选青埔 也有田啊
作者: dracula83183 (dracula)   2024-07-23 12:25:00
同意先去租一年试试看
作者: DwyaneWade (闪电侠)   2024-07-23 12:49:00
宜兰>>>青埔好吗,宜兰定位非常明确,渡假圣地,青埔的定位完全看不出来,没机能没交通又没渡假感
作者: shuichia (水餃)   2024-07-23 12:57:00
买宜兰不如买淡水,更便宜而且有捷运,宜兰走雪隧时间一错就GG,淡水连着三芝金山环境也不错
作者: jemdogdog (极度深寒)   2024-07-23 13:47:00
环境各有特色,但考量增值宜兰比淡水好
作者: buffon (简 单)   2024-07-23 14:09:00
宜兰通勤就是跟人潮反著走 怎么会gg除非时间刚好也跟人潮反过来
作者: eelke (eelke)   2024-07-23 17:35:00
宜兰买太美小心邻居都是民宿

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