楼主:
ajet31 (捷特)
2024-07-20 23:55:42其实仁义的缺点一直很明显
自办重划区 毫无重大建设可言
道路狭窄 大众交通运输不便 附近无明星学区
简单的说 就是毫无发展潜力
但就因为种种上述缺点 才有机会以一坪80入手买华固啊!!!
若日常生活仰赖汽机车的话 仁义可以考虑
机车沿着河堤 汽车上国道 其实速度颇快
若在乎捷运 1.5公里内有三重国小站 三和国中站 未来的五华国小站
公共汽车10分钟内可以到三重国小站 五华国小两站又可以到北市科
离旧市区近 到五华街或者龙门路 生活机能还算ok
相较于二重左岸 新濠漾III都可以摸到90的话
一坪80入手华固 真的还算吸引人
若相信大台北未来房价会继续涨 仁义只会水涨船高
若哪天退潮了 仁义一桥之隔到台北 要大幅下杀也不大容易
自住客或可因为这些缺点考虑仁义
以上供参考
※ 引述《iahc5566 (清大周兴哲)》之铭言：
: 昨天听朋友说有被叫去看华固三重案
: 好像是在三重的仁义重划区
: 目前开80/P 23/36坪
: 反正就小豪宅的感觉
: 各位版友有卦吗
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2024-07-21 00:37:0080总觉得买台中那个华固比较值得 还是豪宅规划
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 01:05:002021-2024从40初头涨到80了，想当初还有人说买4字头是盘子
作者:
kohara 2024-07-21 01:15:00仁义上半年的陆江、联上推案，都是短时间完销，印象中两周就卖掉80%了.....重阳桥对岸士林人真有钱
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 01:20:00家人住北投也是觉得有够便宜，当初跟父母说三重有个重划区，跟他们讲地点跟大约价格后，就直接带订金去了，价格对士林北投人来说真的很有吸引力
作者:
GyroZep (Gyro)
2024-07-21 01:28:00都选三重了，还选大众交通运输不便的地区脑袋一定被夹过，浪费三重的优势
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 01:32:00又不是每个人都需要大众运输，我大概10几年没搭捷运了，公共汽车国中就没搭过没需求还选不只脑袋被夹到，可能先天父母就有残疾遗传到
作者: smartwhite ( ) 2024-07-21 01:47:00
完全不需要用到大众运输的族群应该不会考虑三重吧
作者: jessicaabc98 2024-07-21 01:48:00
整个三重有啥明星学区？这也拿出来讲某c好气，是怕套吗
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 01:53:00买44万/坪要套也蛮难的XDXD如果我被套，你应该也不会好到哪而且如果能再看到4字头我会更开心，当初后悔没买二间
作者: jessicaabc98 2024-07-21 02:08:00
不怕被套，气成这样干嘛，讲实话也要气？？我不买二重三重，有看我留言的就知道，人文难改，a的好多了哈
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 02:17:00不选大众运输方便的就是被夹到，我是回这，你在激动什么？你不买关我什么事？离父母家10分钟，上班10分钟，不需要大众运输，不需要贷款就能买，我觉得很适合我啊，不适合你就叫被夹到喔？
作者:
toto123 (烦.....)
2024-07-21 06:57:00双北 没有捷运 不能买 也不便宜双北县在要梅捷运也很不容易了 社子都有捷运了
作者:
aldam (aldam)
2024-07-21 08:04:00社子的捷运在哪里?
作者:
seelove (加油吧!!)
2024-07-21 08:33:00会过桥买 就是因为价格打7、8折，仁义交通机能在三重确实差一些，但客观而言 还是赢不少地方
楼主:
ajet31 (捷特)
2024-07-21 08:39:00回28楼 社正公园说到底 是能有多少个重划区在捷运500公内
作者:
toto123 (烦.....)
2024-07-21 08:55:00社正公园站三重右岸 没有捷运的地方 实际成绩目前也是6字头居多什么公园 YOYO A2A 没捷运的要保值 就是要有捷运 房子都会老 不管你建商多屌更何 况 真正有钱也不会 买什么 小豪宅 小坪数有捷运站跟 开车根本不冲突 又不是有捷运就不能开车
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 09:05:00有个几十亿确实不会买小坪数，只有几千万挑自己适合的，以我来说就算买在社子捷运旁，上班就是远，要多花30-60分钟去换未来保值，我是不愿意啦，自己觉得舒服就好
作者:
toto123 (烦.....)
2024-07-21 09:09:00隔壁士林区的老公寓 也不见得每个都能卖到75以上徐汇中学那个面向的房子才是优质。交通强大太多那边其实是有新房子在盖 我前几天去水流公买菜有看到地点好 建商不怕卖不出去 都是先建后售
仁义怎么会没大众运输 有公共汽车站 一段ubike能搭捷运 最好你双北所有地方都是走路到捷运站啦 光左右岸就很多建案不行了 然后机捷环状线转乘那么麻烦哪有多方便XD便利性都还是输橘线
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 09:40:00对不需要大众运输，高速公路高需求的，徐汇那边没吸引力上班从仁义上高速，搞不好都到公司了，徐汇出发还没上高速
作者:
lovezzz (你们都好烦!!!)
2024-07-21 09:59:00不考虑学区的自住+有开车+80的华固 没什么好犹豫的
作者:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-07-21 10:00:00要考虑未来保值那A2a没问题啊，未来嘛
作者:
edison1003 (é¯åœ‹å°å¾‹å¸«)
2024-07-21 10:02:00三重人一堆都骑机车好吗？而且仁义的62、226很方便。从4字头就有人在喊路小条，没捷运，结果现在8字头惹三重的家长很多都马送台北市和私立学校重阳桥过去到薇阁不远，忠孝桥过去到中正区
的确三重骑车居多 真要说仁义的缺点 就是机车位实在他妈的太少了 没有公办重划的缺点
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 10:29:004字头就有人说盘子价不保值了XD
作者: ahappypisces (没什么好怕的P) 2024-07-21 10:39:00
买仁义重划区的阶层不会是送薇阁的族群，而且其实超级远，仁义重划区要读私立会就近读格致徐汇
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 10:59:00送薇阁的应该是会买奇岩重划区
作者: esheep (^^) 2024-07-21 11:02:00
我同事送薇阁是有钱买士林、没钱买北投，部分买石牌，谁跟你买不上不下的奇岩重划...
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 11:16:00我认识二个读薇阁就买奇岩重划的远雄阿士林、北投、石牌三地房价，都有1000多到5000万以上用买哪看有没有钱其实蛮蠢的
作者:
edison1003 (é¯åœ‹å°å¾‹å¸«)
2024-07-21 11:20:00上面说买仁义重划不会送薇阁被我和社区邻居打脸惹，薇阁有校车好吗？ 不要井蛙欸
作者: jessicaabc98 2024-07-21 11:27:00
快笑死了哈是多怕x重没人买rrr
作者: esheep (^^) 2024-07-21 11:31:00
奇岩重划本身定位就不上不下啊，贵不过旁边的士林/石牌，又没比北投便宜。生活机能更比不上北投/士林/石牌，这不是不上不下是什么？价格是平均，机能是后段。最后...远雄都能拿来说嘴...是不是误会了什么...奇岩好歹也是挂台北门牌，真这么强，怎么这几年都没啥人气讨论？屋主都跟天母一样低调是吗？薇阁校车本来三卢区就不少... 毕竟还是还是营利单位。
作者: ahappypisces (没什么好怕的P) 2024-07-21 11:36:00
买仁义重划区送薇阁就是在打肿脸充胖子而已，要举少数的例子是一定找得到啊，但你自己身为薇阁的家长一定知道薇阁的家长结构，请问家长来自于仁义重划区甚至来自于三重的比例占多少你各位自己心里有数，你的逻辑跟说学历不重要然后举王永庆郭台铭当例子的人差不多….
作者: esheep (^^) 2024-07-21 11:41:00
北投士林均价就是有差，不然怎么不说三卢也有5000多的，5000以上是只有台北有腻。有几个5000多的建案，就说全区都5000多? 这个逻辑要不要重新思考有一下？
作者:
toto123 (烦.....)
2024-07-21 11:46:00新北5000万 套牢机率 比台北市大就是 士林 大同万华太贵 所以才想买三重芦洲
作者: esheep (^^) 2024-07-21 11:48:00
买仁义送薇阁的概念是：三重没有好学区，不想挂北市户籍，就送私校，跟北市鸟学区送薇阁一样。论家长持有的房价，当然是台北家长会赢。然而对于 中正/龙门这些一级学区的家长来说... 各位... 都是一样的 XD如果没子女大学没打算在台湾唸，讨论家长组成或许还有点意义... 如果要在台湾升学，说实在... 薇阁就只是没有台北一级学区的家庭，通用替代而已，此时论家长组成... 嗯...大概就是59分不及格 或死当的差别吧 XD校正：如果子女没有要在台湾唸大学
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 12:00:00你会白痴到跟人讲我住士林均价多少？XDXD这种人就像住社子老公寓 vs 住三重5000万房子结果前者满满的优越感住台北市
作者: esheep (^^) 2024-07-21 12:02:00
我是不会啦，但我不会傻傻的说我住北投然后觉得自己有能力跟士林的人比身价就是了正确的认知自己的优势劣势比拿些可笑的理由*心灵加成 有帮助多了...
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 12:06:00所以你的意思是随便一个士林人，没有北投人身价会比他高？
作者:
toto123 (烦.....)
2024-07-21 12:09:00士林一定均价比北投贵 先天 距离有差北投 都有山上了 士林其实还是很市区只是要过桥而已
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 12:10:00均价当然有差，但要比优越，拿均价来嘴就很好笑XD
作者: esheep (^^) 2024-07-21 12:11:00
平均来说 你要说随便一个北投人身价比随便一个士林人高喔？！ 我只能说阁下的想法很有趣 XD
作者:
toto123 (烦.....)
2024-07-21 12:11:00士林过自强随到就到内湖 还有国道一号新生高架桥士林很方便
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 12:12:00身价是看个人，这很难懂？？
作者: esheep (^^) 2024-07-21 12:12:00
我没比优越啊~ 北投/士林都有物件，那地比较高贵，对我没差，反正都一样 XD 只是... 实事求是...很难？
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 12:13:00要问你啊，很难吗？士林比北投均价高你可以得出北投人不敢跟士林人比身价？？这什么逻辑比均价当然不敢比，数据就清清楚楚在那
作者: esheep (^^) 2024-07-21 12:14:00
当时置产时 我看到的/付出的成本 士林就是比较高啊。
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 12:16:00你的神逻辑：住北投的没能力跟士林比身价我的逻辑：有没有能力比是看个人，不是看你住哪
作者: esheep (^^) 2024-07-21 12:16:00
身价喔看你怎么比啦，你高兴就好。当然你也可以说 北投身价比肩士林啊 但事实如何？ 那就是个人看法了 你高兴就好XD
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 12:17:00难道住奇岩别庄的会认为自己没能力跟士林的比？
作者: esheep (^^) 2024-07-21 12:17:00
喔喔喔 北投 吹了半天 最后结论是：住哪里其实不重要 。阁下的逻辑推理能力，令人佩服！
歪楼歪得也太夸张 住哪里唸什么学校都能吵 是多无聊
作者:
edison1003 (é¯åœ‹å°å¾‹å¸«)
2024-07-21 14:59:00真的，现在很多私立都比薇阁贵啊
作者: jessicaabc98 2024-07-21 15:34:00
好了啦士极笑北投，北投笑三重，三重笑二重，内战笑死
我是早早就放弃台北市 同样预算宁可到外围买足够大又新有平面车位的社区 也不要挤在小房间里停机械车位 要说我买不起台北市 欢迎啊 我无所谓
上面好多好好笑，奇岩重划区都卖光光所以没人讨论，一堆薇阁家长薇阁学生都住那好吗XD 当然士林石牌北投都有相关家长学生，但奇岩目前兴建跟修建越来越好，我都找不到奇岩重划区释出的案子，好想买
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-22 04:49:00有人可能以为奇岩重划区在淡水吧XD
作者:
dcdc (redflag)
2024-07-22 12:18:00仁义重划区未来发展真的很受限...