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内文：
想住青埔何必委屈！2房供给真空 A18亲民新案大清星湛-璞乐上架
2024/07/19 12:00
青埔特区享千亿开发，建设利多一一兑现。
受惠于政府民间建设千亿开发，利多资源汇聚青埔特区，特别是国泰人寿一举一动皆为房
市风向球，近年重压高铁桃园站前特区，豪掷460亿元打造桃园置地广场以及站前BOT案，
其前瞻目光吸引大型开发商、投资人积极进场，加上高铁轨道网络纵横南北，海纳多元客
群，超级黑马之姿辗压其他豪宅生活圈，预售新案、新成屋房价喷出坐上6字头，不少购
屋族眼见追不上房价只能委屈自己，向外至蛋白区购屋。
青埔特区商业机能满载，位居交通节点，吸引不少消费者青睐。
观察青埔特区近年房价趋势，青埔特区以桃园高铁站前生活圈为核心区位，聚集了大量娱
乐、商业及交通产业，包含机捷A18、桃园高铁站、华泰名品城、桃园置地广场、IKEA等
，其区位更是北台湾一级交通节点，囊括国道一号、国道二号、桃园机场、高铁及机捷等
，往返南北都会通勤路网绵密，历经数十年细心开发，如今建设一一兑现，近期在儿童美
术馆完工后，后续还有市立美术馆、航空城计画、国泰站前广场布局之下，交通、商业、
人文、建设等一一到位，国际城市轮廓巍然成型，亦担纲大桃园房市领头羊，深获许多消
费者青睐，成为热门房市区块。
国泰人寿重押青埔特区，站前开发案为近年最重磅的建设利多。
根据乐居网统计，青埔特区近五年房价涨幅超过五成，尤其2023年至今年上半年，不到一
年房价每坪由46万元跳涨至51万元，大坪数预售新案实登单价陆续攀上6字头水准，屋龄5
年的小宅则也有67万元之交易纪录，想要入主青埔要价不斐！位于青埔特区生活圈、同享
站前建设利多的指标新案“大清星湛-璞乐”以近距A18站高铁桃园站6分钟车程、限量4字
头起跳的亲民单价吸引许多重视CP值的购屋族目光。
青埔特区除了商业机能丰沛，近期完工的儿童美术馆更添人文气息。
“大清星湛-璞乐”由深耕桃园多年的大清机构投资兴建，其建筑品质有口皆碑，隶属中
坜区门牌，邻近中坜水资源中心，广阔绿带公园、水岸自行车道环绕，生活氛围舒适，离
尘不离城，全案规划126户住家，格局规划19~22坪，为青埔生活圈极其珍稀、供给真空的
坪数规划，室内无虚坪浪费，卧室皆为双人房尺度，除了提供首购置产最适切的总价带，
限量总价1100万元起2房含车位，消费者更能享有低自备10%、结构工程零付款之优惠，从
立面公设到室内居住空间，日式静谧绿意中庭、高坪效超尺度规划，在房市大多头之下，
是生活圈内最实惠超值的精选个案。
心得：
这个建案不是在青埔重划区的范围内 是区外的一个案子
联外道路比较狭窄 但离大江购物中心很近 未来有大江桥建设利多
中坜区门牌算是以面子的象征吗 大家可以想一想
邻近中坜水资源中心 感觉有人也会担心空气品质
这边要往高铁站应该也不算远 就是要开车囉
也有人在意格局 一层住户多 然后只有一部电梯
公寓规划 大楼公设比
虽然总楼层不高 听说开案4字头 可以靠青埔吃机能
在青埔房价上7字头情况 低单价喜不喜欢就见仁见智囉
https://imgur.com/87PXsTx