※ 引述《ny88162 (WaterBro)》之铭言：
: ※ 引述《dio0204 (逐雨)》之铭言：
: : 各位版友好
: : 因为各种原因 还有我对长辈一直没给出明确的人生规划
: : 而且长辈很焦虑房价一直涨
: : 所以长辈最近直接签约 高雄高铁 龙腾的鑫系列 2房预售屋 总价约1500万
: : 下定完才跟我说 长辈会先出200万 但之后要转让给我处理
: : 我很感谢长辈帮我规划 也愿意先出钱 但这是一笔突然的负担
: : 而且先斩后奏 有点不爽
: : 这几个月一直弄到夜不能寐 (算逼我跨出舒适圈?)
: : 先说一下小弟条件和犹豫的原因
: : 小弟本身土生台北人 37岁 单身 没成家打算
: : 上两辈是云林人 压身家到台北拼一把 结果是不好的
: : 所以直系家族没有台北房子 从小以来都是边流浪边租
: : 我成年后仅剩的长辈搬到高雄 已有购入房屋 但我继续租在台北就业生活
: : 本身没有想在高雄生活的打算(至少10年内不会 有查过薪资 差距太大)
: : 原本是打算慢慢在台北或新北找个套房(比现在40年分租5坪套房好 就很满意了)
: : 在台北从事软件业 房租支出约10000
: : 目前薪资 月收10万 年收约170万
: : 活存100万 股票市值约300万 股利一月约16000 储蓄险约100万
: : (成年工作赚钱后 放纵浪荡 没累积多少资本 近几年慢慢玩腻 才开始认真规划 惭愧
)
: : 想请教的是
: : 如果要去高雄新生活 我一定要放弃现在的薪资 还有熟悉的环境
: : 而且高雄的薪资 养房子会养得很吃力 先不考虑
: : 如果要放著日后卖掉 有想两种方案
: : 1.一般贷款30年 3年宽限期或5年后卖掉 这期间租人 房租大概两万(有查过附近行情
)
: : 2.使用新青安40年 5年宽限期后再卖掉 期间都放著
: : 请前辈先进们有建议的想法吗?
: 其实就很简单，现在你认为的生活未必会永远不变下去，你想要的生活方式
: 也不一定可以持续到最后。讲白点，人会老，思想会变、际遇会突然发生、收入
: 可能会断，随着年纪增长规划跟避险将变得愈来愈重要，眼下的台湾房子无疑就
: 是资产成长跟避开人生风险的其中一种东西。
: 自住未来也可能会遇到换房的可能。总之金融商品、资产这类东西关键在于
: 运用跟规划，除了性价比与未来增值性的环境、地点、发展、产业园区、交通、
: 重划区等基本体质，持有后如何运用包租代管、出售节税，因应政府政策变化或
: 是重大议题带来意外增值，还是作为额外资产规划的预备资金，真的有太多房子
: 操作上的可行性跟可能性。顶多大不了不住就卖掉，但同样换个角度，至少你遭
: 遇突发风险的最后还有一间房能作为救急缓冲。
: 所以我是觉得不管是出租还是之后要卖掉都好，反正都要挺过课房地合一税
: 的五年后。
: 5年后会发生什么事很难讲，说不定突然就结婚、突然搬到高雄、突然想在台
: 北换更好的住处都有可能，届时，这间房就会成为可以运用的资产。就算不卖也
: 不亏，还是能够拿来自己住。
: 基本观察下来，不管是现在还是五年后，高雄的房地价值还是会一直往上，
: 就算缺少了话题性或发展饱和，光是物价通膨、工料建筑花费，还有营建人事成
: 本就足以支撑房价持续成长了，高铁旁的物件价值有很多经验参考。毕竟一个地
: 区、一座城市的发展，便捷的交通不就是基本中的基本吗？
: 以上我是这样想。
: