预计今年在新北/桃园买房自住
有捷运是第一条件 因为工作无法离开北市
淡海轻轨 安坑轻轨 三莺线 万大树林第一期都当作有捷运
目前的预算大概有两种选择
1. 蛋白区 老公寓 (屋龄40+) 或老大楼华厦 (屋龄30+)
电梯户室内面积有15已属很好 没有车位 距离捷运站700公尺~1000公尺
优点是捷运进台北只要半小时左右 或更短 且地区热闹应有尽有
2. 蛋壳区 中古大楼 (屋龄 5~15)
一定有电梯 室内有20坪 有坡平车位 离轻轨站或未来车站<300公尺
缺点是捷运进台北市超过半小时 要到特定车站甚至可超过一小时 较不热闹但机能尚可
一样是低总，1或2诚然是个人偏好问题
但就未来换屋出售或保值性来说，何者较佳？
还请板上的前辈们解惑，非常感谢
作者:
toto123 (烦.....)
2024-07-20 20:08:00买公寓就是贪图室内使用面积、还有土地持分拼都市更新，蛋白小公寓感觉没有优势
如果公寓 个人建议原PO买蛋黄公寓 蛋白和蛋壳找中古大楼
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-20 20:27:00你讲的蛋白蛋壳是哪里 淡海要去北市你可以自己撘一次久到不行，根本不是通勤能忍受的时间
如果蛋壳通勤时间在一般人能忍受的范围，那选2，多数人还是偏好新房。
作者: jessicaabc98 2024-07-20 20:50:00
士林南港不用分那么细，都到第二环了
我一概都蛋黄公寓等买到蛋壳大楼去大概退休了，享受>增值
作者:
amousee (深呼吸一口气)
2024-07-20 21:14:00为什么都不能直接讲哪区？蛋白蛋壳根本马赛克
作者: TosakaSakura 2024-07-20 21:28:00
很遗憾 这两个条件看起来都属难涨易跌的物件 自住就老实选一个自己舒服的 增值就不用抱什么期待
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-07-20 21:37:00你应该会看好几年不会买
作者:
foda (啾咪)
2024-07-20 22:36:005年的新古屋应该不错
作者:
moiety (scrap)
2024-07-21 07:14:00公寓只有台北市的能碰
作者:
CCOOGG (VC)
2024-07-21 09:43:00现在才要进场接盘....
作者:
mijh (转换)
2024-07-21 13:06:00蛋白老公寓直接讲地名了 还在蛋白蛋黄蛋壳咧 这边一堆高手懒得赚太多 不会跟你抢的 虚问想要实答 还是只是来杀时间的想练功去搜寻几个神帐号文章 吞下去 就知道怎么操作了