[请益] 买房方向选择请益 蛋白老或蛋壳新

楼主: LittlePBall (小皮球)   2024-07-20 20:01:19
预计今年在新北/桃园买房自住
有捷运是第一条件 因为工作无法离开北市
淡海轻轨 安坑轻轨 三莺线 万大树林第一期都当作有捷运
目前的预算大概有两种选择
1. 蛋白区 老公寓 (屋龄40+) 或老大楼华厦 (屋龄30+)
电梯户室内面积有15已属很好 没有车位 距离捷运站700公尺~1000公尺
优点是捷运进台北只要半小时左右 或更短 且地区热闹应有尽有
2. 蛋壳区 中古大楼 (屋龄 5~15)
一定有电梯 室内有20坪 有坡平车位 离轻轨站或未来车站<300公尺
缺点是捷运进台北市超过半小时 要到特定车站甚至可超过一小时 较不热闹但机能尚可
一样是低总,1或2诚然是个人偏好问题
但就未来换屋出售或保值性来说,何者较佳?
还请板上的前辈们解惑,非常感谢
作者: toto123 (烦.....)   2024-07-20 20:08:00
买公寓就是贪图室内使用面积、还有土地持分拼都市更新,蛋白小公寓感觉没有优势
作者: alex0973 (艾力克斯)   2024-07-20 20:21:00
如果公寓 个人建议原PO买蛋黄公寓 蛋白和蛋壳找中古大楼
作者: kobelakers (❺❺❻❻抠鼻泪可斯)   2024-07-20 20:21:00
2
作者: blargelp (bernie)   2024-07-20 20:27:00
你讲的蛋白蛋壳是哪里 淡海要去北市你可以自己撘一次久到不行,根本不是通勤能忍受的时间
作者: jorden0804 (无极呆呆)   2024-07-20 20:43:00
蛋白公寓就不要妄想都更了
作者: sabino50517 (Sabino)   2024-07-20 20:43:00
北市是哪里?士林跟南港差很多
作者: Leylah2021 (Tennis Elves)   2024-07-20 20:45:00
如果蛋壳通勤时间在一般人能忍受的范围,那选2,多数人还是偏好新房。
作者: jessicaabc98   2024-07-20 20:50:00
士林南港不用分那么细,都到第二环了
作者: jerry1019 (古密斯)   2024-07-20 21:05:00
我一概都蛋黄公寓等买到蛋壳大楼去大概退休了,享受>增值
作者: amousee (深呼吸一口气)   2024-07-20 21:14:00
为什么都不能直接讲哪区?蛋白蛋壳根本马赛克
作者: TosakaSakura   2024-07-20 21:28:00
很遗憾 这两个条件看起来都属难涨易跌的物件 自住就老实选一个自己舒服的 增值就不用抱什么期待
作者: MTKer5566 (MTKer5566)   2024-07-20 21:37:00
你应该会看好几年不会买
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2024-07-20 22:00:00
有详细地点才有办法比较
作者: foda (啾咪)   2024-07-20 22:36:00
5年的新古屋应该不错
作者: moiety (scrap)   2024-07-21 07:14:00
公寓只有台北市的能碰
作者: iamhappyQ (___)   2024-07-21 08:00:00
2
作者: CCOOGG (VC)   2024-07-21 09:43:00
现在才要进场接盘....
作者: mijh (转换)   2024-07-21 13:06:00
蛋白老公寓直接讲地名了 还在蛋白蛋黄蛋壳咧 这边一堆高手懒得赚太多 不会跟你抢的 虚问想要实答 还是只是来杀时间的想练功去搜寻几个神帐号文章 吞下去 就知道怎么操作了

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com