※ 引述《juice3028 (jucie)》之铭言：
: 预售屋要盖个3、5年不能住
: 中间不能出租不能自住
: 还有烂尾、延期、看不到最后成品风险
:

好奇善化五年后可以变多少钱

个人猜测，以话题性FG比新和好，以地点两者之间不分上下（FG离台G近，新和离之后的联咏近），目前新和最高51-52，FG不可能比新和低，我猜开价50-55对比目前市区，中西区站稳5字，北区陆续上5，东区4-6字，未来还会涨价的情况下，FG开5字十分正常另外台南目前涨幅都集中在市区，因此只统计东／永康区的好房网台南房价上个月井喷，但善新除了世界南科之外其他都没有什么涨，等之后东北中西全面5-6字的时候善新自然会跟上

安平还有机会上涨吗？

怎么跟我看到的不一样，晚半年或晚一个月看价格每坪被抬了2-4万不等，搞得现在买房紧张兮兮

我妹去年买淳真35 我今年买合冠 也35。当然他的位置比我的稍好一点 但也不远 这半年全台这样涨这种差距等于没有

有公设有管理的大楼预售涨幅和华厦不一样 结案所以我就说南科一定要买大楼坦白说南科一个很致命问题是杂鱼太多，一堆狗比人多的地方都自称是南科宅

有个问题 LM那边待售屋很多 预售也有没卖完的 这样FG盖下去 不会供给过剩吗

LM宇成卖的不错另外LM和FG可以理解为两个不同区域LM卖点是重划区环境，但FG也有，而且靠近市区和台积电加上话题性，所以FG推案LM会比较难卖https://i.imgur.com/HdN4DYe.jpg再说一遍，如果投资善新请买大楼，华厦的投报率不如大楼而且慎选地点，否则投报率不太好看例如新市桂田预售屋卖了好几年也没有clear不好意思修正一下，新市桂田已经clear最后如果你现在要投资台南，建议你买东区靠近仁德，那边离高铁不远，高铁成交已经要4-5字，东区不可能比它便宜，目前还有的预售才4字，以后一定会涨