最近下订了一间新北永和的预售屋，每坪近90万，总价2200多万。
还在审阅期中，但每天都在犹豫，想询问大家这间是不是真的可以下手。
我和我伴侣两人都是公务员，预计交屋时月薪相加12万元，目前已存约600万头期。如果确
定不会有小孩，而且两人都蛮省的，会不会无法负担？
另外也想请益这间格局如何？
感谢大家
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https://i.imgur.com/6Ut00QQ.jpeg
太硬了…我们夫妻薪水加起来比你们多 只买1300的房子
作者:
dai26 (dai)
2024-07-17 23:42:00你们会后悔
作者:
schrei (太痒拉)
2024-07-17 23:50:00太硬陆陆续续交款+装潢你们存的就见底了欸
作者:
archiu888 (WEIIIIIIIIIIIIIIIIII)
2024-07-17 23:56:00我也很省的公务员 一个人买1300 两个人2200加上不生小孩我觉得可以
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-18 00:08:00600万留一百万添购软装，500万头期等于贷1700万。摊40年月缴54000。太硬。但要硬撑是过得去啦。无承担风险能力
楼主: sinon1991 (lovefu) 2024-07-18 00:19:00
补充一下这间预计三年后交屋，没有车位
很轻松吧~月薪12万最多可以六成付贷款保守一点月还7万40年贷8成可以买到2875万的房子，建议预算往上抓
作者:
nowfish (小千金想优雅风)
2024-07-18 00:34:00想询问是永和哪一间？顶溪大？
作者:
jl40 (jl)
2024-07-18 00:36:00其实有点紧 自己应该也清楚 如有其他被动来源还好 年纪健康状况要考量进去 还好现金流稳定
作者: cmao (cmao) 2024-07-18 00:39:00
借标题问，公职、3年后37岁，试算要抓30或40年好?谢谢!
作者: TosakaSakura 2024-07-18 00:43:00
占两人收支比快六成+现金见底，公务员是贷的出来没问题啦，但你们两个的人生只剩这间房子也不用想什么娱乐出国生活品质，建议你再想想
作者:
Kenhon (kenken)
2024-07-18 00:43:00已经超过负担太多了 会爆炸哦 自己想想
作者: SteamTank 2024-07-18 00:49:00
纯论格局是蛮烂的
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-07-18 00:54:00
我觉得总价你们是可以负担啦，只是格局可能要在多看看
作者: qazbamboo 2024-07-18 01:01:00
上个厕所是要跑多远
可以是可以 只能期待未来持续通膨公务员调薪了吧不然生活品质好像有点差
作者: howard1595 2024-07-18 01:19:00
格局有点尴尬，主卧只能开小窗，主卫浴又远。为了主卫动线弄个吧台，结果只能规划开放式厨房。
作者:
benchentw (littleprince)
2024-07-18 01:26:00年轻紧绷其实没差 只是洗澡要穿过客厅好远..
作者: ie87564231 2024-07-18 01:27:00
买台北市，公务员就是要发挥借钱优势，贷超过自动会有方法
作者: supersonics 2024-07-18 01:28:00
公务员夫妻都没法生，国家要倒了真得很惨，杀鸡去卵，政府不管
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-07-18 01:35:00先确定40年不能失业再来买
相当于单身年薪85万（公务员年薪14个月上下）头期300买总价1100，而且三年后才交屋，很轻松，不晓得讲有点硬的脑袋是哪边转不过来？况且还有宽限期，跟增贷等等空间，生活品质根本不会被影响不过你这间格局真不是普通烂XDD
作者:
hank7218 (迷途小书僮)
2024-07-18 02:35:00公务员唯一优势就是能确定不会失业出国娱乐不是必要花费，但你们不能生大病或是发生任何意外，有些事是不能光靠捏
买就对了 真的缴不出贷款就卖房啊 怎样都不会赔 只是要搬家比较麻烦 但你要为了那1%的可能性放弃100%的潜在涨幅？
作者:
drimp (drimp)
2024-07-18 04:15:00三师公教这种 你收支比超过一点银行会想办法借你 稳
作者: zorogto (卡称) 2024-07-18 05:13:00
2200没车位 顶溪大院哦 我看格局真的不大
要看你月薪是全部算起来平均12个月 还是上面有人推文的 14个月一年
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-07-18 06:38:00公务员怎么失业XD，这发言这么有趣退中和买大一点，或便宜一点
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2024-07-18 06:45:00
90万没问题 但你这格局超烂
作者:
una283 (无)
2024-07-18 06:48:00格局真的…是不是地点不错？
作者: NanFish (厌倦) 2024-07-18 06:49:00
钱很够吧 但同栋B格局好像比较好
作者:
Nadialove (仆はKinKiKidsが大好きだ)
2024-07-18 07:19:00钱绝对够 是格局太烂……
太硬了，别为了买房生活品质全无不如想办法调南部当土皇帝，南部这种1000救有了
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-07-18 07:41:00格局不方正～而且贷款很吃紧
你要先想清楚要不要孩子，有没有孩子差很多。你先想一下头期600万你们存多久如果有孩子，能存多少钱？有没有后援呢？
作者:
iixxz (阿嘉)
2024-07-18 07:55:00月薪9买2100，我觉得还好
作者:
ajt (文旦包包)
2024-07-18 08:00:00完全不用担心宽限期5年缴不到3万...
作者:
s5517821 (买不起苹果)
2024-07-18 08:03:00硬要买双北的就是这个下场 小+没车位还是捏爆
作者: shermanch 2024-07-18 08:13:00
又不是只有预售能住人
作者: comfortzone 2024-07-18 08:14:00
不辞职的话可以
负担是一定没问题啦，单纯觉得格局很烂，北部真的比较辛苦
作者:
aibor (小红)
2024-07-18 08:42:00可以啦！我夫妻俩也是公教体系，有两个小孩，买2300的预售屋，不过自己原本住的这间会卖掉，另外永和好地方！加油～
作者:
LiebeLion (IchLiebeDich)
2024-07-18 08:55:00负担还好 但是这什么垃圾格局
作者: guanaco (guanaco) 2024-07-18 09:00:00
价位ok，格局不太ok，但格局看个人
作者: howminnie (*minnie*) 2024-07-18 09:07:00
可以啦
贷1600还好吧，还可以养一个小孩，这格局地点一定不错
2200万月薪是2位12万压力一定会大的，看起来也没有闲钱投资，其实老屋整理一下也不错
作者: nawiat117 (路过路过) 2024-07-18 10:06:00
钱不是问题 但是格局配置真的很差
亿x和和?我也有去看这案子，栋距环境都不错 只是只剩下不太喜欢的格局
作者: daniel3658 2024-07-18 10:29:00
就一人薪水全付房贷 另一人负担其他开销 如果年终考绩不休假奖金啥的没算进去的话 其实还好
一点都不硬吧 现金600耶== 交屋前都还会再增加
两人都是公务员，年收144万贷1600万其实还好。况且公务员收入稳定且薪水也是稳定增加。
双薪公务员又没小孩 超稳的吧不过已经有600在手上其实可以不用买预售吧
太硬了吧 这种收入看2000多万的我现金500的时候只买1600的
楼主: sinon1991 (lovefu) 2024-07-18 10:59:00
12万是没有算年终跟考绩我们是喜欢他都有开窗，现在两房要都开窗真的好难想请问除了卫浴太远之外还有什么缺点？
作者: supersonics 2024-07-18 11:03:00
格局我觉得还ok，主卧有厕所很够了。采光也没问题，收纳好好规划即可
现在好像都流行这种厨房，但我个人是很不喜欢就是E单元这种个人觉得比较好E只有次卫没有开窗，其实问题没那么大预算够，直上D就更好
作者: supersonics 2024-07-18 11:16:00
用贷八成30年算，一个月房贷7万上下，偏硬
楼主: sinon1991 (lovefu) 2024-07-18 11:22:00
E跟bB都多两坪，预算真的不太够
差180万，用杀价的。要代销用A的价钱卖E给你展现买的诚意，但坚持用A的价钱买E。或许凹不到价钱，但也许能凹其他差不多价值的东西，这样也能接受吧？
作者: jackXDD (JackXDD) 2024-07-18 11:54:00
硬，格局不好，不值得
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-07-18 12:14:00有需要买这种烂格局的预售屋吗...找看看中古也不是缺现金@@
作者:
Tochter (苹果花)
2024-07-18 12:36:00可以，真的可以，我家户薪水比你们略少也买了类似价位的房子
作者:
hank7218 (迷途小书僮)
2024-07-18 12:37:00自己都决定了，问再多也是多的
作者: den95279889 (潮辜桃) 2024-07-18 12:54:00
月薪12万不能买2200？
作者:
LStrike (击倒!!)
2024-07-18 12:58:00斜切房子不考虑
作者: billion512 2024-07-18 12:59:00
在客厅煮饭赞
作者:
salvin (新星)
2024-07-18 14:43:00格局不太好 建议换别户
作者:
Eous (Eous )
2024-07-18 15:00:00干嘛默认人家一定是夫妇。不生小孩会省很多，但要注意健康风险
作者:
tskier 2024-07-18 15:42:00厨房建议只做轻食少油烟的料理，不然煎肉会整间都味道。另外要问清楚排油烟机的管线怎么走。此外，个人不大喜欢衞浴门对到大门
两人月薪12+两人物欲低+两人原生家庭不用照顾负担2200的八成贷款很可以吧
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-07-18 16:42:00论负担一定能负担，但就是娱乐开支要缩减，短期内不能有生小孩的规划，然后月薪6万差不多是公职的中位数，未来努力拼升等或是当主管吧，多出来的就可以当娱乐费。
作者:
fly2089 (毛怪)
2024-07-18 23:10:00格局好像见人见智，缺点觉得是开放式厨房不好隔，不过如果没有常煮饭的话应该还好，优点是这个建商在中永和算是有名的在地建商，品质算很好的，加上门牌在永和
作者: nopeace (唉呀) 2024-07-18 23:26:00
应该缴得起但扣掉开销现金流应该剩不多,重点是这格局不好
作者:
planta (小盆栽)
2024-07-19 17:04:00贷款的比例要看个人，有的人省习惯了，可能可以，自己想清楚就好。我只是有注意到，a的主卧室明显的西晒房，厕所反而没有办法晒到阳光，虽阳台面南还不错，但如果是我不会选这间，一样是开放式厨房两房,可能会选其他户别，供你参考。未来极端气候之下，夏天会一年比一年高温，所以我凡而会注意西晒，毕竟冷气就是电费，聚沙成塔就是你的钱，除非假日不会在主卧房，晚上睡觉也不开冷气，不然下午晒一整天的西晒，水泥墙壁都会非常热，回到家就会很闷热，一开冷气再省的人都很难省。
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-07-20 00:34:00好厉害
作者: ckm525 (CkM) 2024-07-20 10:50:00
有点硬，夫妻一起调去南部可以有更好的选择