13期14期之争，一直都是台中各大房地产群组的热门争论话题
先说，我很明确比较喜欢13期，所以我会偏心
不过这边的讨论，小弟尽量不吹不黑，单纯提供客观资讯来进行比较
重划区的共同优点就不多提了
单纯比较各自的优缺点
13期：捷运、近高铁、近旧市区、离74远
14期：近巨蛋、近74、近汉神、没捷运
这边有一件事要说明
14期有一个销售很常拿出来讲的卖点是学校
但我从没听过有人说“14期比13期好多了14期有美国学校和卫道耶”
所以这边就不特别讨论学校
但
14期有汉神巨蛋13期有什么
13期有捷运，大众运输就是趋势，14期捷运下辈子
这绝对是这两者最常被拿来比较的东西，所以比较主要着重在这两块

其实我觉得两个都很好，没什么好比的毕竟都是低密度住宅区，两者也都不是西屯范围

推，赞赞

蛮实用的，帮你推个

台中我觉得未来在水湳

就什么都要战南北…明明客群不同

其实说实话没什么实用，建议研究建商持有土地价格跟面积，对未来价格才会有一定基础，那些建设其实都算大台中会用到，不过不算常用，74还要考量真正工作地需求。

这两地性质不同客群不同就自己选适合的区域去投资居住不需要硬去比高下

看重心在那里 北边后里丰原大雅挑14期

14离中科近，到台积省个10分钟

单纯买盘看，中科仔会青睐14期吗可以就卡著来了

这样比其实没什么意义建议还是分区段或是生活圈来讨论

南边乌日彰化南投挑13期 13期还有两个优势是上中投或走环中路接国三都很快

有些图挂了，反正就是google map 的时间，有空再修

还是看工作跟原生活圈

就像前几篇关于北太平的就主观条件不同当初选择就不同

我都在北边就选14在南边选13

13期>14

推

台中有各种生活圈，不是只有台积

我就懒，出门超过1km都开车

推整理

怎么看来看去，选卡中间的7期是最优解

13期就是台中高铁特区的延伸 高铁腹地真的太小太小 但13期给了很足够的空间有中捷 有台铁 近高铁 根本地王

能买七期当然选七期啊七期未来20年都会继续当台中老大

推七期王者，这我也认同

13期也算8期的延伸 14期算11期的延伸

推una283

开车差15分 GGer会比较喜欢14期 中科扩厂后会多近万买盘

11期8期比较跟14期13期类似 目前北边的硬伤就是捷运下辈子才有机会看到

看完你的分析比较之后～觉得七期最优

中悦前阵子单价360万的纪录听说这几天又被打破了七期今年真的超凶北部建商疯狂加码

就看谁能买得起高价房又有一定量的支撑竹北甚至到头份竹南...就喷给你看过了

中科买中科宝辉就好，14期？

中科工程师有几个买得起高总 别搞笑了你以为新竹竹南房价有比台中市区贵喔

台积待第三年就三百 买个3000+很难吗

中科宝辉没比14期贵多少说实话中科宝辉跟14期不是不能比较的价格段

你以为每个都待三年300喔搞笑低卡幻想文看太多？

https://i.imgur.com/fOcYAmW.jpeg幻想还是发生的现实让数据说话 南北屯均价接近但量就有差你以为北屯大量买盘哪来 不少就确实是来自中科

14期大胜 台中北边有钱人比较多

路过推个整理

把学区排除在外的真的不懂家长

台湾北当到，台北 新北 竹北 苗北北高雄 北屯！

烦恼卫道近不近不如烦恼家里底迪考不考得上吧XD

https://i.imgur.com/oWf9la4.jpeg北屯狂粉真多不知道有没有花时间在提升所得

离中科近 除非特别原因，台中最有钱的打工仔肯定选14＞13

卫道不管住那都有校车坐，真的是先担心考不考的上

小弟中科人烦恼要买哪里 恳求开示 通勤要15分钟内

我还是认为能买13、14期资产客自营商小老板比较多

呃 哪那么多自营资产族 房子这么多 还是需要打工仔买单啦

我认识的工程师买11、14期多 老板大多买在七期水湳

就算不看私中，私小北台中也比较多吧

别战了，大伙来讨论下平民七期有好的投资标的吗

各有各的好 口味不太一样 不过土生土长的台中人还真是不太管捷运在哪

投资我买14期

看到建案宣传私校 真的很莫名奇妙 美国学校跟一般人有关吗？至于卫道？住的近就可以考试加分吗？哈

同意 七期 八期 十三期 靠文心路串在一起，临五期

中科刚需3房 能直上14期房价？卖给鬼哦

你忘记到中科的时间了

其实只要13期全面在6字头起跳，那他就是香喷喷，就跟现在的14期一样，整体区域房价均值偏高就是能筛选住户，未来能住得起的都是买得起高单价的人，然后就会觉得自己住在高档区的优越感，就好像住七期的不会说住在西屯住G0的不会说住在北屯，水湳的也只会说住水湳一样住14期的未来不会说住在北屯住13期的未来也不会说住在南屯南区就是这样，人类就是爱分高下，这是人性

To73楼 D大：大雅

其实就哪边的房价喷的越高，那边的优越感就会越大，跟你有没有什么重大建设早已无关，因为能数字化比较的就是单价而已

推推，许愿成功！谢谢原po不过让我开始看台中原因是因为水湳经贸的建设，然后让我看到去年北屯14期有价差可进场。没想到我朋友竟然买了北屯14，我明明没有跟他说我看到什么。

推

原po算的还是没塞车时间，塞起来14期高铁都30分钟起跳

往中科的话，74上班时间塞往南，下班时间塞往北

推用心。北高移居到台中的人会喜欢13期，因为有高铁有捷运，原本交通习惯不用改很快就适应；原台中人可能喜欢14期，给了他们比信义区还强的居住生活品质想像不过楼上说了重点，上下班通勤时段，北屯上74往西屯方向塞车是非常可怕的

认真给推 七期，水湳>>十三，十四期 买谁都是延著三大屯区 都很好

13期+1

13期一开始就比较贵了 用地单纯住宅 无商业地，目前建商阵容还跟14期有段差距，不过预期应该会越来越多北部建商来买13期13期国聚感觉还有肉，后续上70可能都有点拼了

大庆车站周边有在规划商业区乙工转商

我就是为了私中小买14期仁平段。

真羡慕大家疯狂讨论，我只能住到大肚山上QQ

话说港森营造也加入13期战队了

楼楼上你这样会嘴到一大票中部大老板喔

大肚山才是老一辈台中人认为富豪集散地

七期平民就市政爱乐送分题阿，现在每坪不到40而已，还有两三倍的肉可以吃

再提醒一下，要是未来洲际巨蛋有活动，14期是回不了家的qqqq

喜欢看棒球的选14，不喜欢的选13，结案

永春路交流道对彰化人来说很方便啊，然后彰化人又爱往台中买，到时候13期一定会吸引很多彰化人来购屋。

买14期都走中科路了…谁在跟你74

中科不介意中古的话可以买东海周遭，满多好的中古物件，

走中科路…只有上班下班吗…

机能跟交通也比13跟14期好，而且还没涨太多。

14期一票 北屯建设比较多 两者离七期差不多 再来台中以后最多建设在水湳 14期明显靠近水湳非常多 跟着重大建设走准没错台中常开甚至每天仰赖74往返市区/上国道的人非常多，但天天搭高铁的人并不多，14期靠近74优点远大于13期靠近高铁，你开车上74离峰差5分钟，尖峰有可能差到15分钟，一趟交通时间差半小时当然最好还是直接买西屯 7期水湳附近都兼具两者优点

我实在不懂私校为何能拿来宣传也要先考的上吧

14期常常蹭水湳 人性又爱比高下 是不是应该直上水湳

因为水湳还会涨所以不会一次出尽现在都在养地

再问一次14期的重大建设，大巨蛋、洲际百货、水湳转运站算利多喔？你说绿美图还差不多，可惜那在水湳。

其实13期一堆地方走不到捷运，买自己喜欢的就好没什么好比的

74 上下班通勤真的是悲剧，离 74 近真的不是啥优点

没意义比较，14期商业用地多，腹地大未来可期

大神曾说在旁边蹭水湳，喊大哥是对的！

近巨蛋不会是优点吧 看看台北小巨蛋

T大怎么看七期惠宇秋虹谷?话说我也喜欢13期，尤其国聚点真的不赖，医院捷运走路都到，但身边太多高薪的科技业朋友只选11,14期或G0所以这两区还真的是完全不同取向的客群

74是什么东西啊，可以讲中文吗...不过对外地人也不重要就是了

为了卫道美国学校买14期 …家里小朋友考得上比较重要吧买七期一样可以读私校

我外地人喜欢13期 离高铁近就是赞

14不只卫道美国学校，还有仁美松强普霖和一票幼儿园对中科工程师和北台中自营商来讲吸引力算是满强

比惠宇差的不想住，比惠宇好的买不起XD 那就惠宇囉

推13期，机能完善又保有居住品质住在巨蛋商场旁不觉得既吵又塞吗？

kagaya网军？惠宇网军？没头没尾讲了一堆自己说惠宇好

没人说惠宇好啊 只是原po那两句讲得很有趣

13期近绿线捷运，公园绿地多，有秀泰，costco，往北去七期，往南去高铁，不论开车骑车捷运都方便

14期光居民素质就屌输了。大德跟四张犁国中的学区欸

有没有大大，学区比一下

应该是工作地点离哪近就买那边啊

本身台中人比较喜欢14期，建设机能比较好，捷运10-15年内只会有一条无感

13期有够香

13期有宝辉陆府大陆建设吗？科科

13期的问题是物件太少，不然对北高富豪来说一定是13最香

不能13 14都买一间吗 就不用吵了

都买不好吗？蒐集房子不好吗？

两边一起押宝很难吗 XD

保持话题热度对13 14是好事台中有3成外县市投资客，需要像楼主这种强者分析了解

13期 看在地建商惠宇钜虹

私校幼稚园到高中 北台中也是资源多非常多 13 14期的价格跟规划 大部分都是家庭导向 教育资源很难忽略很多三师自营商不用跟别人挤尖峰塞车时间工作 但小孩还是得跟别人同样时间到学校 远近有差不过说真的近期新重划区13/14都很顶了 无论位置或规划 预算有到喜欢哪个就买吧 预算更高可以看西屯

悲剧的台74线 上下班炸裂

外地人觉得13近高铁大胜

14期光没捷运完全不行 以后人变多 开车只是搞死自己

看完整篇 就买7期就好 15年内的中古屋或新成屋也不少可以买

尖峰时间哪里不炸裂？尖峰你走别条路也炸裂，人家就多一个选项，没人规定住靠近74就不可以走别条路。好像看别人有钱，就说钱没办法解决所有问题，那你没钱就可以解决所有问题吗？有钱至少可以解决金钱相关的问题7期交通优势，就是因为靠近74、国一、台湾大道、文心路，这些都是尖峰时间炸裂的路段，常常说炸裂的是不是觉得要住一个离这些路段都很远的地方比较好住？

13超荒凉到底谁想住zzz

我以前也喜欢13，但20年被北屯用新台币教训过以现有便利性13大胜14，但这波13就是比较慢涨先涨先赢，先涨炒一轮有主动权要不要再进入补涨区13我认为是出乎意料的蓝线过关，可见台中人多死心连蓝线都认为会被卡XD，资金完全弃守现有捷运感谢ty大分享一些台中资讯～推～

14期的想像空间比较大 XD

我自己选13,有捷运到高铁方便去台北,台中七期再强还是比不过台北最强区

比较爱13期+1，轨道还是很重要