各位版大好，前几天有发文请教过购买地区的建议，目前与家人讨论下来大致上拟定为这两
间取一来自住，目前这两间在犹豫并且总价的部分不会差太多
自备款约600初 再多会超出赠与额度
想顺便问看看长辈的部分如果是用借钱的是可行的吗？这样可以不用赠与税吗？会可以有还
款纪录但要等旧房子卖掉(银行估价约为2000w的华厦)
A案（预售 不确定抢不抢的到）：
https://i.imgur.com/0dV9Itu.jpeg
36.11坪 室内约23.5
公设比34.9
户数99户
一层七户两只电梯，15层楼
优点：
1.重阳重划区附近 离重阳桥士林近且未来附近有环状线跟轻轨
2.预售屋现金流会较为宽松
3.学区附近国小国中高中都不错
缺点：
1.后面银河湾目前都还是铁皮工厂
2.公设比高实际坪数低且公设设施没有很优
3.单坪较高价 不确定成屋状况
B案（成屋）：
https://i.imgur.com/8KxLCHf.jpeg
40.19坪 室内约28
公设比约31
户数449户分三栋
一层八户三只电梯，25层楼
优点：
1.在先啬宫捷运站附近 门口有公共汽车站 周遭有ikea家乐福全联且未来新北第二行政中心 公
共图书馆也会盖
2.公设比低且公设都是会使用的公设 室内坪数算大
3.成屋所以可以很快就进去住
缺点：
1.总价不低 目前户数剩没几间可选 如买这间没办法贷到85的话 自备款会需要跟长辈借 不
确定会不会有赠与税的问题
2.周遭环境旧社区多 且低楼层政府持有住宅(不确定会是社宅还是员工宿舍)
感谢大家看完这么长的文章，也请大家过目并给与意见，感谢房版！