[请益] 三房与两房的抉择

楼主: mintholic (薄荷控)   2024-07-17 21:40:16
家人第一次买房,这两天需做出决定。
陷入选择困难中
因此想参考板上经验众多的大大们意见后再做决定
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https://i.imgur.com/uDaBVdD.jpeg
https://i.imgur.com/HlOxJhy.jpeg
A(34坪)
优点:单价便宜3.5W / P
蛋黄区
前两年免管理费
一层四户两电梯
缺点:硬件设备及建材较差
格局较差
无法客变
B(30坪)
优点:硬件设备及建材较优
格局较好
可客变
蛋黄学区较好转手
缺点:单价较高
仅两房可用
管理及清洁费多快一千
一层八户两电梯
总结下来虽然两个建案都是蛋黄区,不过私心比较喜欢A的地点。
但A就差在厨房在中间及餐厅的格局觉得怪异
还有次卧只能开阳台的窗间接采光
及浴缸不能退只能花钱事后打掉也是硬伤
B的话是附的配备包含公设都蛮喜欢的
格局看起来也较优,但地点就不是很爱。
比较起来CP值低了点毕竟少一间房可用
(公设只差1趴,总价B便宜7万)
请教各位如果只有两人居住会如何抉择?谢谢
(仅跟一位长辈同住,无结婚生子打算,房间一人一间)
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2024-07-17 21:45:00
男人都会选大的
作者: LonyIce (小龙)   2024-07-17 21:46:00
你这条件我只会考虑地点优先,除非两边的硬件跟公设天差地远到你非 B 不可,但公设真的大多时候没那么必要
作者: jack0216 (jack0116)   2024-07-17 21:49:00
B门口吃柱一卫也没开窗 有很好吗?
作者: jl40 (jl)   2024-07-17 21:49:00
A
作者: qrrd (onf vsqf)   2024-07-17 21:50:00
秒选A啊 公设你不会用的啦 地点好 空间大
作者: mepe1018 (mepe1018)   2024-07-17 22:03:00
A-厨房做个拉门还多了一间房间可以运用
作者: xdgguest (煞气a)   2024-07-17 22:18:00
钱不是别人出 你问人一定推三房 我还推透天
作者: aibor (小红)   2024-07-17 22:36:00
论格局是A,但如果B有捷运我会选B
作者: una283 (无)   2024-07-17 22:38:00
B客卫有开窗朝工作阳台
作者: thelastone   2024-07-17 22:40:00
跟长辈作息不一样的话,A比较好
作者: una283 (无)   2024-07-17 22:41:00
A客卫没开窗主卧头后面卫浴噪音很难免我选BB的格局比较正常
作者: idmaker (SMAN)   2024-07-17 22:52:00
能买大就不买小不用想了 格局可以妥协 空间小就是小没救
作者: SFC66 (SFC66)   2024-07-17 22:54:00
A较好
作者: ruby02162000 (云胡不喜)   2024-07-17 22:58:00
A格局不会怪啊 厨房旁边那间房可以弹性运用又比较便宜 地点你还比较爱B门口还吃一根大柱子
作者: fireheart988 (小布丁)   2024-07-17 23:20:00
A就工作阳台大了点 有点可惜
作者: qpqp1 (dbdb1)   2024-07-17 23:31:00
A面西北要担心西晒喔,同格局可以考虑C5
作者: yamamoto1128 (秀彬)   2024-07-18 00:35:00
A一层四户,B一层8户,我选A,买大不买小
作者: bakame (笨蛋赤龟)   2024-07-18 02:12:00
有长辈的话,会考虑未来可能需要的无障碍空间和走道,和到达厕所的方便度,另外要问一下长辈介不介意暗房喔
作者: mitic1029   2024-07-18 02:27:00
爱a选a,地点好是真好,何况只差7万
作者: features (日子一天一天过)   2024-07-18 02:52:00
怎看都是A
作者: mumuanego (叫姐姐!)   2024-07-18 04:40:00
选A 你状况跟我们一样 不生 一长辈同住 A户数较少+你还有一房可当储藏室+房间非一墙之隔 较有各自隐私
作者: qoocod0923 (第幾把交椅)   2024-07-18 08:33:00
a
作者: adort (dodo)   2024-07-18 09:02:00
之前看一间类似格局也是被嫌 不懂会有什么问题 而且我是想把下面那间当储仓室
作者: EXTECH (EXTECH)   2024-07-18 11:46:00
AAA
作者: enif0424 ( )   2024-07-18 11:59:00
A, 厨房加个拉门很好用,不会奇怪
作者: supersonics   2024-07-18 12:30:00
A,把餐桌向左靠墙
作者: Aubameyang (奥巴梅扬)   2024-07-18 13:04:00
绝对是A不用比了,浴缸留着有小朋友很好洗澡打掉太可惜,不要做傻事。而且一层四户算很赞的户数比了
作者: winston17 (11)   2024-07-18 13:26:00
三套件浴缸很恼人...洗个澡还要跨过去 要考虑长辈一下
作者: salvin (新星)   2024-07-18 14:48:00
B 格局好很多
作者: tskier   2024-07-18 15:49:00
能选大的优先选大,何况地点你喜欢
作者: kartd0001833 (阿 ˇCHEN)   2024-07-18 15:52:00
光B的梁柱就让我选A
作者: planta (小盆栽)   2024-07-19 17:20:00
极端气候下,西晒房会越来越不值钱,电费会越来越贵,所以你a的格局,要想的是主卧房。不过和B比,如果A的地点比较好,我也会选A,房地产就是地点地点地点,,如果你是要自住那更要重视地点,自住通常十多年起跳,未来两间屋龄都老的时候,你现在在意的硬件不是重点,重点还是脚下的这块土地在哪里。

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