其实看不懂jemdog
怎么那么对台南心态那么坚挺
Jemdog的论点就是
你看你看台南就是有涨
而且也有实登纪录在那边给你看
除此之外盐行还狂推案
代表一线间商对台南的信心
而其他反方的论点就是
台南的波段就是2020-2023这段
接下来会后继无力
毕竟台南的市政建设是他妈的屎烂
南科也差不多停了
先说Jemdog的论点
讲的没有错
白纸黑字纪录都是实打实的
但我认为台南后续还能苟延残喘
是因为2008年以来根本没什么新房
导致台南没有什么新古屋
只能挑破烂的不然就是预售屋
不然就是高总价的透天！
这样的话很明显啊
即使台南后续暂时没什么搞头了(反方论点)
但因为卡在中小坪数的新屋量在台南仍然是算少数
导致盐行、九份子这俩个烂地方
还能再往上小冲一下
等到中小坪数的新屋差不多了之后
后续台南应该会凉一阵子是没错的
自住OK
但投资角度应该还是其他地方比较好

全台湾都买过就能看得清楚局势，现在买台南的投资效益就是低于其他地方，不过还是会涨啦，涨输别人而已，不知道狗狗这么气干嘛

虽然我自己有自住需求也买在台南了 但看实登台南真的..蛮凉的..真的有出现晚买享折扣台南要投资现在真的不适合了 没新的就业拉力加上高雄的拉力最容易拉到的就是台南..真的凉要拼涨幅高雄 台南现在大概就稳稳跟着通膨大盘吧～

狗狗整天看台南实灯一定也知道啦，但就是死不认输的心态，太有趣了

本地人的薪资购买力已经差不多到极限惹 当然你看高铁达丽那个一堆北部投资客在买的会觉得没有 但他们要丢的时候到底要丢给谁我真的不知道 市区大部分40几已经很紧绷了 高铁投资客第一手就40几下一手谁要接…当然 高铁群一直在说ai园区啥的 但实际上有什么厉害的厂商要来目前也没有啊 政府讲啥不重要 重要的是到底真正有什么厂商会进驻吗 目前就 没有….

群联还不错啦，但真的就没几个人在那，狗狗还在吹AMD要来，还没确定的东西不懂一直讲干嘛，真的是心急的现象

你可以看一下好房网这几年涨幅统计

我可以肯定说amd要来的机会不高啦 目前一些工作的社群看起来完全没有风声….

另外我是就事论事，你可以查一下我之前的推文

先当作没有比较好….

我有提过之前台南涨幅不怎么样，但最近这一两个月台南市区开始井喷PICMO你该不会不知道我没有买台南高铁吧笑死我的主力是东区中古屋，你要不要看看好房网是统计台南那一区 XD真的笑死，什么都搞不清楚就吠哈哈我之前就有秀出来，手上东区加北区就超过十间，善新才一间试水温，不知道你一直模糊焦点是在干嘛 XDD台南之前西卡大就有提到，交通是硬伤，所以要投资就挑捷运蓝线一带，这个是八九不离十会做的善新就等年底FG区价格，如果还是涨幅不大的话就真的凉

AMD是你自己一直在吹的，我哪句话说你买台南高铁了，真的很急耶，眼睛要不要洗一下呀

我那边吹？我有说AMD一定会来？还是你敢说AMD一定不来？

他就台南投客 不就自称平实仁和善化都有

但说真的 你有几间跟看法两回事

没有错，但市区涨也是事实，还有上个月好房网台南涨幅井喷你要不要解释一下？

还有你讲东西都没有在引用来源被别人纠正又会说文字游戏怎样的

好房网数据网上就有……

什么好房网井喷 我还要去找你在讲哪个

你自己讲的 自己要举证吧

你不会爬文？

大家都看过你吹AMD ,还能凹 太好笑了啦

吹三小？你快找一下好吗？XDD

4.1%还在误差范围吧

我那句说AMD一定会来？你要不要po出来看看？

25.4连桃园都没摸到

好啦 超爱玩文字游戏就是你啦

我只知你一直乱而已

笑死，秀不出来就滚好呗

那你写AMD表示，表示啥？ 哈哈整天被打脸 太好笑啦

有人连涨幅和价格都分不清楚，突然感觉我在浪费时间讨论

他就是想用amd 又不承认4.1% 容易受到极端影响

一直写AMD,然后说我没有讲会来，笑死我

嘻嘻 大家逻辑都很好啦，看就知道你在凹，可怜唷

贵公司的HR程度真的科科

哈哈 开始跳针囉

湖映白表示

凹三小？对了你的新竹房权状呢？那么爱战一定满手新竹房对吧原来一句AMD表示=AMD一定会来 =一直吹AMD XDDD这种thinking process 真的吓死人嘻嘻

所以你为什么要用AMD表示这种不确定的

最后既然你觉得台南不会涨，你一直那么在意干嘛？我可不会在新竹涨价文中莫名奇妙开酸喔！

本来就是不确定，但台南高铁因为这个议题涨不少，不过可惜我没有跟到

战起来

https://i.imgur.com/ElQgyAv.jpeghttps://i.imgur.com/mxB7thT.jpeg狗狗还要凹没说AMD会去台南吗

台南问题是南科跟老市镇太远吧 我去善化工作过一周 XD为什么会这样设计啊 明明老市镇旁边接着重划就好机能也可以就近利用

吵这个很没意义，我本人就台南人。jem的核心就新善地区的“大楼”。而这物件在新善地区堪称稀有动物那边最多的是“华厦”jem的发文看很久，他的确没在捧沙仑。沙仑的发展都会被新左营挑战，10分钟车程 + 3千月票+生活机能，沙仑完全被屌打

沙仑不适合的原因是，沙仑去高雄的高铁都几点了....7：13但反过来 新左营往北适合 早发晚归沙仑去高雄的高铁 7：17, 8：03

没错。所以如果，我说如果，沙仑真的被安下产业那些人会不会在沙仑定居，我是打问号。

善化离南科很近啊骑车15分钟就到耶虽我身边都买永康东区呵呵

左营回来 22：10 22：55

但我必须要说 台南房价很多乱卖 不懂市场 所以能捡便宜可能买到直接赚10趴20趴 高雄专业的太多反而捡不到当然也会有白痴乱买 莫名多卖10趴也有可能

其实我觉得，台中才是涨得莫名其妙的，房价几乎是台南两倍，但薪资有两倍吗？

所以要买预售屋不如等中古乱卖 很好玩的 像在逛古玩市场看薪资就没意思 台北薪资也没有台南6倍啊

台南真的烂 题材又少不如高雄屏东云林

请教一下屏东云林有题材吗？

都2024了还在用薪资看房价…

没有捷运就输北部了

是不是只要提到沙仑就是吹？你真的很有事耶哈哈的确不能用薪水看房价，短期资金中期政策长期人口还有台中房价并没有台南两倍那么多…

不用薪资看房价，那很难理解新竹在涨啥

因为热门度加话题还有当地建商策略反向思考，如果善新的建商不一直推荒效野外的华厦建案稀释筹码，涨幅一定比现在高至于台南后续表现，赖的政策很重要荒郊 打错

感觉台南只有南科可以吹，其他基础建设好像比高雄烂，台南只有南科还有什么可以跟六都说嘴啊？

台南会熄火，个人觉得外地资金买盘会跑高雄

台南只有南科 而且已经反应了其他县市的题材一直在出

https://i.imgur.com/xsYXZUC.jpg数据参考一下

狗狗崩溃惹逆蛋壳华厦放到桃园 新竹 高雄一样被扫掉在那边如果.…乱筹码 笑死

笑死，菜味那么种就不要出来丢脸重你自己查一下善新这两年那个社区建案涨最多，就了解我在说什么

市区中古30内还有肉啦 但新屋40就看不懂了

全台南市的人 都会被AMD录取吗

硬凹的嘴脸有够好笑

说的好像台南2023之后会后继无力，根本就不了解台南建商推案的本事，今年开始在东区及中西区所有新预售建案都往六字头走，连善新跟盐行指标建案都破5字头了，未来北区国泰开案一定破6字头，平实国泰就往7字头甚至八字头开价，之后还有达丽及其他建设一案拉一案，未来每坪单价会超乎很多人想像，等到平实浩瀚无极高楼层实价开牌，绝对吓死很多小草，台南有钱人太多，这波股市房市大多头很多人资产都翻几倍，千万别小看台南人的实力

噢 没有喔 买得起的几乎都是南科人 台南人普遍没实力买

用平均薪资看是在搞笑吗？台北房价台南4-5倍 平均薪资两倍不到。