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https://www.chinatimes.com/newspapers/20240715000166-260202?chdtv
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百万所得区 新竹购屋压力最轻
04:10 2024/07/15 工商时报 郭及天
全台共有27个行政区平均所得超过百万，高所得区域房价负担却大不同，尤其近年飙涨的
新竹地区，在高所得支撑下，购屋压力仍相对轻松，竹北市房价中位数1,910万元已超过
台北市蛋白区水准，但平均所得205.5万元全台之冠，购屋压力仅9.3倍，而年均所得逾
150万元的新竹市，购屋压力更在8倍以下。
财政部2022年综所税结算显示，台北市除万华区外11个行政区年均所得逾百万，新北市永
和、新店、林口，台中西屯、南屯、西区，台南东区、中西区、善化，以及高雄鼓山、鸟
松等区，年均所得超过百万；新竹地区则有新竹市、竹北、宝山、芎林、竹东等超过百万
。
这些年均所得逾百万的富人行政区中，有11个行政区购屋压力在10倍以下，其中新竹县市
就占了五个，除新竹市与竹北之外，邻近竹科的宝山乡所得146.9万元，在全台仅次于台
北市大安、信义及新竹市、竹北，名列第五，不过房价1,345万元，购屋压力仅9.2倍相对
轻松，此外，芎林、竹东受受惠不少高所得竹科客外移定居，区域房价多在700多万元，
购屋压力更仅在7倍左右。
房地产业者认为，新竹地区即使近年房价翻倍、涨幅冠居全台，但相较于其他都会区购屋
压力仍不算沉重，尤其以新竹市东区、竹北两大蛋黄区领涨下，不少以竹科为中心、但房
价基期较低的邻近外围区域，成为竹科客钱进置产的标的。
#台北市 #均所得 #高所得 #竹北 #购屋压力
心得：
新竹的有钱人多所以房价自然变高不过整体而言新竹的居住环境并没有特别好。

有道理, 继续喷

万华真的是台北之耻

意思是新竹建商想冲百万／坪

新竹也不是有钱人多精确的讲是收入比较高但并不是“那种”有钱人都是受薪阶级居多而已，且消费性格属“盘”

意思是竹北很贵是必然 而且愈来愈贵

说平均七年就换屋。我一年赚了两倍头期，我觉得差不多

竹科菜鸡看到没 我知道你还有钱

看看竹北的跑车 慢慢地以快速进入资产阶级

《芎林面面观》1）邻近最多高薪就业机会2）环境优美、岁月静好、百年平安、地质坚硬的岩盘、交通网四通八达3) 接68快速、公道五、竹北东兴路、国道三、近高铁站4)去生医园区内的台大医院与中国医药大学附属医院便捷5）近竹科、生医园区、科二4座台积电2奈米晶圆厂与全球研发中心、科三、台知AI园区、芎林89公顷AI产业园区、高铁联发科、高铁慧荣科、生医园区瑞昱、宏汇双子星Gateway Plaza 办公商场大楼-各外商巨头汇聚新竹未来之心6）有现代化冷气空调新市场、全联、星巴克、康是美、伍联、美廉、很多加油站与便利商店、芎林老街美食、农会、特斯拉超充站7）5-20 分钟内可抵达新竹市巨城、好市多、竹北大远百、享平方。未来高铁站前有宏汇双塔地标，宏汇广场与环球购物中心共同进驻。8）就学方便、多元适性选择：“国小”芎林国小、康乃薾、恩激优、东兴、交通车往返曙光、竹科实小“国中”芎林国中5A0+录取竹科实中、文兴国中、竹科实中、康乃薾、芎林布朗Brown实验国中、东兴国中、交通车往返曙光与义民“高中”竹科实中、文兴高中、六家高中、芎林布朗Brown实验高中、康乃薾美国学校、交通车往返曙光与义民