连结：https://reurl.cc/1vyvEY
内文：台南房价为何夸张涨？买方疲乏...他曝地主、屋主心态
因为南科、台积电的带动，台南房市变化有如翻天覆地，房价也涨得吓人。观察不动产相关平台统计，全台所得最无力追上房价的县市就是台南市，台南这5年间房价大涨达6成多，不过所得仅微幅成长4.3％，相差15.6倍，居全台之冠，这样的情况，对于想买房者感到更无力；永庆不动产河乐金华加盟店张家骅店东指出，这几年台南房价可说是全面上升，主要就是南科加持，带来的庞大产业效应，加上公共建设也趋多，不过确实房价上涨幅度大，也出现买方无力追价、疲乏的状况。
观察实价登录汇整资料统计显示，台南预售大楼单价在近五年间，从每坪17.8万涨到33.7万，涨幅为89.7％、逼近9成，为七都之冠，涨幅之大，让很多人买房压力倍增。
张家骅说，台南预售屋热络，也带动中古屋、成屋市场价格上来，观察台南各区域的预售屋市场，南科周边的新市、善化新案单价站稳3字头，也有4字头成交价出现；而安南九份子重划区预售屋单价也来到3、40万元，永康盐行重划区预售大楼单价也落在3、40万元；甚至台南市中心、东区有新案来到5字头。
台南预售屋买气热、价格增幅颇大，成本上升也推升新案房价；张家骅表示，预售屋热连带使得中古屋价格上升，许多屋主看到台南房市这么夯，未来市场似乎仍看好，因此想卖屋者自然会抬高售价，想借此享受资产增值效益；此外，若不拉高卖价，屋主要再买其他房子，也不容易买了，因为整体房价都已上升。
张家骅指出，台南地主的心态也走高，土地价格都很敢开，就看建商买要不要买单，地价高了，房价也被带动；他说，在上述这样的“连环效应”下，加上南科利多持续，使得台南房、地价全面上涨。
张家骅表示，因房价涨幅大，现在台南购屋客也出现疲乏及难追价的情况，除非有自住急迫性，又认为房价可以负担，买方才会出手；另外就是有新青安申办资格的首购族，因有自住需要，又怕未来房价持续推升，因此目前这类族群会赶紧进场买房，也可运用新青安的优惠，较轻松跨过购屋门槛。
心得：
感觉新闻有点lag
善新已经出现5字头
盐行国泰5字
东区最高快7字