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内文：
台湾房市宛如搭上失速列车，根据最新统计，全台第2季新案平均开价攀升到59万元，成
交价格每坪冲至55万元，双双较上季大涨近10万元，换算下来，等于每月每坪平均涨超过
3万元，而在所得跟不上房价下，也让购屋族压力山大，当中购屋压力就以台北市南港区
达20倍、新北芦洲18.1倍最多！
房价直线上冲 前5月全台交易1.1兆年增一倍
全台房市直线往上冲，根据最新预售揭露资料显示，前5个月全台预售销售额就超过1兆元
，来到1.1兆，年增率竟高达1倍，让民众忍不住直呼太夸张，大叹自己从小住在内湖区，
看着房价只有涨没有跌过。房价几乎呈现只涨不跌，尤其近年涨势更有感，全台新案开价
平均攀升到59万元，成交价格则冲至每坪55万，双双较上季大涨近10万元，等于每月每坪
平均涨超过3万元。
针对房市火热，房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，新青安促进买气，其中又以中古屋
市场最为热门，不过也因为市场供不应求，买气拓展到预售屋市场，区域也受到市场供应
问题，一路从蛋黄区扩散到蛋白的县市。
房价达平均所得20倍！ 南港购屋压力全台最重
全台各地房价上涨到历史新高水位，也让购屋压力节节攀升，就连二线城镇也狂飙，当中
全台以南港区20倍最高，其他像是芦洲、五股、土城等城市，购屋压力超过17倍；桃园大
园、台南安南、高雄仁武等地，压力倍数也在14倍以上。
10年最大交屋潮！ 专家：无力追价将“回归常态”
对此，张旭岚指出，受到市场供不应求影响，购物族被迫外扩到其他区域，但她也坦言，
实际上的买气跟当地居民的薪资能力，还是有一段落差，也就是说，现在当地的居民追不
上房价。全台迎来10年最大交屋潮，专家也提醒，虽然购物族追价能力有限，买方回归到
首购族群，也会让台湾房市回归到市场机制。
心得：
南港近年积极建设
加上又有大型商场进驻
虽然房价狂飙但也未必是最高点
房价攀升也让二线城镇跟着狂飙
有上车机会还是赶快上车吧...
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-07-15 17:50:00有警觉心的在股市创新高就行动了
作者:
pz5202 (tata)
2024-07-15 17:56:00推1F 现在只能靠股票崩 才有机会崩了要不然就是要打仗飞弹射来射去这样
看来只能等ceca最支持的蓝营上台把台湾经济跟股市搞烂后 房价才有机会跌了
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-07-15 18:01:00我评估过只剩地缘风险了 市场上资金泛滥根本没机会崩
南港的问题其实是同区里面有很多收入不够高的既有住民拉低平均，要不然南港的房价涨是涨，但并没有超过附近几个行政区。芦洲应该也是类似的原因。
作者:
pz5202 (tata)
2024-07-15 18:41:00只能等2028政党轮替了
作者:
humbler (兽人H)
2024-07-15 18:47:00应该低估了，实际上涨更多
作者: esheep (^^) 2024-07-15 19:34:00
芦洲整体来说就是纯的非豪宅住宅区，没话题要炒高困难，就算未来银河湾真得出现，走医疗园区，最好大概也跟20年前林口长庚周边差不多，带动有限，腹地也有限。再加上银河湾周边已经有林口长庚、淡水/台北马偕、新光等大医院了，走医疗园区其实效果不大。
ZhuBeiCity标准无知 不知道亲中的特斯拉股票涨多少?
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-07-15 21:27:00芦洲从15涨到55，还是比不上新竹12涨到82
作者:
KevinJay (屎到满来擦不尽)
2024-07-16 13:59:00政府根本没在理会房价高涨