dcard也有发一篇，但还是想说两边都问问，如果另一边也有看到的请见谅><
以下原文
看房有一阵子了，心有点累
但今天看到一间房蛮喜欢的就直接下斡旋
回来还是觉得要冷静思考一下，毕竟人生大事而且我根本没买过…
希望大家能给点意见，真心急><
优点大概就是环境好有车位，然后新成屋（但我没车 囧）
房间不大但也还是有个1+1房，20分钟到公司，1小时半内到台北市中心
缺点小偏僻但周遭还是有全联跟便利商店，骑车5-10分钟可到商圈
此外还有带租约到明年10月…
目前是先等明天代书问完给我个贷款大概的成数那些结果再跟房仲那边说要不要正式开始议
价还是退斡旋
物件大概这样：
地点：下龟山
总价：800万左右
初估的贷款状况：应该是农会（可能地点加刚开始工作的问题，条件不够好），大概能贷到
630-640万，30年利率2.4%左右（非新青安）
房子资讯：3年屋，4/14楼，1+1房含平车
室内实坪：11.7坪
头期状况：需要180-190，自己可拿约160，剩下跟家人借（最多借30）
目前经济状况：25y，实领53000左右，还没含加班费且最近会小调一次，生活开销目前大约
一个月24000以内（含12000房租），有年终跟分红，共4个月左右（但第一年领不满），个
人是想说年终分红前几年先投房贷，把月付降到两万以下再去投资
担心的点：买完就归0了，虽然还是有15万左右的股票（头期不会用）但不想卖，紧急预备
金也全榨干QAQ
而且还有一个大问题是说买了不能马上住，要等租约（目前租金17000）
自己估计之后的每月金流：
现居房租：12000
水电：1000
伙食费：8000
房贷：25000-17000=8000
管理费：1550
还家人：5000（这部分可谈，或过几年再开始还）
交通费：1200月票+300机车加油=1500（月票可砍）
定期定额：10000（真不行从这边开始砍预算）
紧急预备金：5000，至少维持两年
生活杂支含娱乐：3000
总计：租约期间53500，过后60050（扣一扣可能56000左右，但压缩生活这样）
以上有总计稍微多估1、2000
不知道这样的状况大家会建议冲吗？
以前不了解觉得扛房贷还好，直到现在真的要换我扛就觉得压力超大QAQ
当然之后薪水可能会升能降压力就是了
总觉得这物件就是对我现在的万解，过几年可能就直接被洗出去了，很犹豫要不要冲
冲了很爽但压力山大 囧
拜托了，希望能给我点意见
感恩