楼主:
naohcl (自由的左脚)
2024-07-14 22:24:13https://i.imgur.com/BJzS1be.jpeg
https://i.imgur.com/Ck1gEwL.jpeg
https://i.imgur.com/noLIcIf.jpeg
台铁也准备开发房子了吗
日本也太居住正义了吧
台湾会走日本的路吗
这个日本的不含车
作者:
medama ( )
2024-07-14 22:28:00喜欢就买阿 日本海峡没加盖
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-07-14 22:28:00京都最热闹的是四条河源 五条其实位置应该还可以不过京都 我短住过2个月 我建议你要住过再决定京都是很奇妙的地方 离关西机场haruka不近也不便宜那是一个要我说 比台湾六都任一都 都不繁华的地方
作者:
kutkin ( )
2024-07-14 22:30:00日本的铁道宅很普遍也不贵
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-07-14 22:30:00千万不要以为国外比较香8年前我长居时 朋友跟我讨论的投资是跟国际学校签约的五层楼20间大概台币2000万的学生公寓 满租粗投报超过9%位置在二条附近 出租有保障但是净投报考虑要请舍监代管
楼主:
naohcl (自由的左脚)
2024-07-14 22:33:00公寓有电梯吗
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-07-14 22:33:00扣维护大概只有4~6% 太低了不如买南台湾 现在8年过去
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-07-14 22:34:00后见之明可以确认 当初买南台湾会赚 买京都扣汇差会打平
楼主:
naohcl (自由的左脚)
2024-07-14 22:34:00中台湾也赚 新竹赚翻 所以日本怎么了？
作者:
kewei (咬人猫)
2024-07-14 22:40:00你是不是刚听完信义房屋日本房产说明会？
楼主:
naohcl (自由的左脚)
2024-07-14 22:44:00下周要去听业务先传资料
作者:
Tosca (hi)
2024-07-14 22:44:00京都就是看庙啦 不喜欢看古蹟只想逛街就会觉得超无聊然后京都春天有樱花 秋天有枫叶 都是观光客爆炸胜地
楼主:
naohcl (自由的左脚)
2024-07-14 22:45:00日本人蛮爱骑脚踏车 捷运站都有脚踏车停车场去过东京自助两次 当时机票来回3500超便宜
赚房价赔汇率，2011年我换日币0.4初头现在就0.2初头，日币都腰斩了，我同学日商外派回台湾领日币，大概跌到0.3又没什么调薪就不做了，他在东京买的房小涨，算汇率后也惨赔
作者:
foda (啾咪)
2024-07-14 22:47:00光是日币跌就亏很多了，这几年三比一变成五比一，真的不要拿自己钱开玩笑
作者:
Tosca (hi)
2024-07-14 22:48:00然后这三房格局台湾人一定觉得超雷XD两房在门口 走个走道才有客厅和厨房厕所台湾人应该没办法接受这种奇耙格局 但日本倒是普遍说穿了是因为日本的公共走道都是户外的 像大学宿舍那样
作者:
foda (啾咪)
2024-07-14 22:50:00宝佳格局完胜
作者:
Tosca (hi)
2024-07-14 22:50:00所以大部分大楼都是前后开窗 两侧是墙壁前后开窗下三个房间只好放在前面跟后面 台湾人就觉得很怪
楼主:
naohcl (自由的左脚)
2024-07-14 22:51:00开窗是公共走道！？
作者:
Tosca (hi)
2024-07-14 22:51:00是啊 他大门那侧有开窗啊 所以一进门就是左右两个房间啊
楼主:
naohcl (自由的左脚)
2024-07-14 22:52:00之前住东京大久保BnB真的每间一模一样 也不能放饰品
作者:
loesoo (小柳)
2024-07-14 23:05:00那个站要观光没观光，附近有够荒
作者:
drimp (drimp)
2024-07-14 23:12:00真的看每个人接触什么就有不同的感受 就像有的人层次是外劳和89那个等级 就觉得全世界看来看去都是外劳和89有的人身边都是企业主三师地主在谈精品谈投资 就觉得大家都热爱投资热爱收集精品
鲁草想去就去啊 没人拦你 日本早就不行了 人均gdp输台韩 汇率大贬 购买力也是输台湾一大截 鲁草就是动漫a片看太多 对日本抱有不切实际的幻想
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-07-14 23:14:00投资日本房地产的涨跌先不论，光汇损就惨到不行
作者:
LonyIce (小龙)
2024-07-14 23:59:00不只日本，国外就是腹地大，住郊区也不会交通不方便，不用像台湾一定都要挤在都市。事实上台湾今年也开始往郊区买房，但交通烂的地方还是没救
作者:
terry79 (人生自古谁无水桶)
2024-07-15 00:02:00京都去一次觉得很优闲阿,有别于大阪的急促
作者: Robben (裸奔) 2024-07-15 00:13:00
京都只适合旅游
京都很不错啊 没啥高楼，但气氛舒适度很高。还有很多外国人，之前还顺便搭讪一个正妹
作者:
ArtemXis (逼哩逼哩~ 你逆！！)
2024-07-15 00:36:00日本这几年有赚头的房地产只有符合东京+热门车站走路10分钟以内的物件，一亿日币是基本。其他的没亏钱就算好的了不分县市一千多万台币以内能买的到的物件，我都不知道能不能称得上资产。购买前先不要想着赚钱，要当作喜欢日本帮日本缴钱做善事，这样心里比较不会不平衡至于买房子跟拿居留权是完全不相干的两码子事，要分清楚
作者:
jaricho (...)
2024-07-15 03:19:00觉得日本很居住正义那就去日本买房阿 怎么都不买 这群人好奇怪 觉得便宜又不去买
楼主:
naohcl (自由的左脚)
2024-07-15 04:07:00看看日本 想想台湾啊 囍
住京都压力很大喔，全日本最假掰的地方，规矩一堆大众运输又挤满游客
好爽我也好想住日本 根本育儿天堂不过还是建议别买 买房子的钱可以爽住日本各大饭店一百多次吧日本适合旅游不适合外国人工作吧
作者:
b777787 (冬瓜)
2024-07-15 08:29:00杂草赶快去啊 笑死
同意 真的看每个人接触什么就有不同的感受就像有的人当医生接触病人 买了几千万房结果自己信心不够所以创个登入次数才 600 的菜帐号上来想要取暖每天接触一堆病人所以自己也心病了吗?俗话说 有病就要吃药
2024-07-15 09:07:00
台铁最赚钱台北桃园中坜去看那种车站有想赚钱吗可能比印度还烂搬走唯一解
这点非常重要 因为台湾靠健保点数而日本你想直接到大医院是行不通的 还要介绍信所以日本房产的问题, 你只要思考自己老后你或是你的子女有没有要继续运用, 没有要永住甚至归化的话那以后它就容易变成一直帮你扣钱的负资产
京都已经被中国人炒烂了那个观光客多到爆的地方不适合长期居住日本幼儿园也是抢爆 学校有霸凌 你确定是育儿天堂?日本是适合养老 一切都为老人服务看病说真的不是啥问题真的日本搞不定买张机票回台湾看不就好了台湾大医院看一堆感冒肚子痛 真是笑死
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2024-07-15 10:59:00补充一下,应该是有钱老人的养老天堂,没钱的话日本下流老人很惨的@@
要是买房投资会赚，当地日本人早就买了，哪轮得到外国人？自住的话没意见，要当投资的话还是多想想
很同意楼上的...会觉得其它国家比较好买 是不是都把当地国民当白痴...
就好像自己买台股没赚，然后跑去买美股一样，你用自国的第一手资讯都不会赚的话，难道用他国的第二手三手资讯会赚吗
作者: wayne490 (老爷) 2024-07-15 12:15:00
买日本房地产不如爽住高级饭店zz
作者:
kutkin ( )
2024-07-15 12:22:00我们觉得日债是垃圾但日本人很爱买台积有80%是外资一样
股票不需要什么资讯，买大盘就有平均报酬可以拿；买房子每一间都不同没办法买出房市平均报酬
帐面8-9% 汇率就一年跌2-3%了 笑死台湾买1000 过不到十几年几乎都变2000 日本买1000 过十几年价值剩多少嘻嘻
楼主:
naohcl (自由的左脚)
2024-07-15 17:37:00为什么日本会这样！！？
作者: Feite9372 (斐尼～) 2024-07-16 09:39:00
京都没有什么高楼，住起来很舒服+1连走在路上看许多人骑脚踏车代步就很悠闲街道没有乱的地方 氛围很棒
作者: msengineer (JCChen) 2024-07-16 21:49:00
日本营建工艺不如中华民国^.<