楼主:
XD456 (GGININ)
2024-07-14 23:14:31长辈的观念一直是有土斯有财
不过最近房价涨到让长辈有点心动了
居然跟我讨论要不要把现在住的房子(大安区华厦)卖掉
我当然举双手赞成 但是她问我卖了以后要住哪里
我给了几个建议
1.我现在住的华厦让长辈住 房贷让他们处理
可惜长辈看不上 因为这间在林森北附近 居住环境比较复杂
2.租房 房子卖了至少有6000万 丢美债+公司债一年大概有300万
拿个100万租房就绰绰有余了 但是也被否决
因为长辈从小大到大没租过房 他们认为只有乌鲁木齐的人才会租房
3.同区域大换小 不过长辈对房子很挑
上网逛了一圈 附近能够让他们满意的房子大概也都要5000左右
这样换了房也拿不到什么现金 白忙一场
我想不出更好的建议了 房版的大神有更好的解法吗?
作者:
foda (啾咪)
2024-07-14 23:15:00增贷有办法吗？
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-07-14 23:16:00只能继续住+增贷投资套利
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-07-14 23:17:00为什么要卖？缺现金养老吗
作者:
foda (啾咪)
2024-07-14 23:21:00有六千万资产，但是只套利每年 300 万，真的太可惜了，你要不要以大盘 10% 年报酬率做为及格去考量和评估你的想法
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-07-14 23:22:00其实我真的有觉得股债整体涨幅会比房子大一截问题是你要用什么样的生活水准来算居住成本和你怎么样去替代你的居住 有些人住在淡海 桃园艺文没差
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-07-14 23:24:00大安区还动什么 蠢喔
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-07-14 23:24:00可是你林森走下来 条通这么多食物这么多酒吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-07-14 23:25:00贷款出来丢美债不行吗 一样有两三百万
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-07-14 23:25:00其他就是质押吧 房子质押成etf或该行债券型基金
去办以房养老贷款啊 拿现金出来花 走了房子就给银行唯一缺点：你继承不到
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-07-14 23:26:00然后再234次杠杆就 去问vip理专 你的金额够格进vip室了
因为股债最后还是要买房直接去终点等就好优质躺平不过还是要看时机或是有没有其他机会大的地方总是不断的去寻租
作者:
jl40 (jl)
2024-07-14 23:32:00作者:
blargelp (bernie)
2024-07-14 23:37:001也太烂 辛苦一辈子结果被洗出大安区 去住林森北这种我三十岁不到就买得起的区域
作者:
over999 (唉呦)
2024-07-14 23:38:00当然是等遗产
作者:
fatoes (be good)
2024-07-14 23:44:00说来说去干嘛卖……
作者:
necy (JJ)
2024-07-14 23:55:00改去新北换新大楼，应该会多一笔现金出来
作者:
losmith (smith)
2024-07-14 23:57:00年纪大了要租房不容易 住惯大安区要换地方住也不容易
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-07-14 23:58:00不缺钱就不用动啊 在大安区就是图生活品质和便利性，都老了你叫他租房？在这个版租房的是鲁蛇中的鲁蛇，要叫长辈当鲁蛇吗你好好等继承，别想那些有的没的
华夏干嘛卖，长辈是公寓四楼爬的气喘吁吁还不卖我才头痛
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2024-07-15 00:29:00找不到卖的理由。而且还是华夏
作者:
kage01 (嗯)
2024-07-15 00:35:00可以换去新庄幸福重划区 感觉很漂亮 机能不错 往旧市区走一堆好吃又便宜的
作者: veter (tomato4329) 2024-07-15 01:39:00
如果这是你的本意的话，我只能说人心显恶这些建议没一个是为他们好的啊你有没有想过他们拿到现金的意义在哪？
作者:
jerrry (jerry)
2024-07-15 01:43:00大安搬去林森北？不要虐待长辈
作者:
molopo (mmm)
2024-07-15 03:52:00大安换林森 .....疯了
作者: dpew (dpew) 2024-07-15 05:59:00
好像增贷稳赢的样子
作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-07-15 07:01:00
生了这种脑袋坏掉的，住大安区还是人生鲁蛇
作者:
yuui (yuui)
2024-07-15 07:05:00除了房子 还有多少？
父母没工作没金流的话没法增贷吧 还是拿去以房养老贷款啦 不要继承 反正你也不要这房
不要乱给建议好吗 这年纪投资大盘==老了大家都去杠杆+减少风险 你怎么知道他棺材本要套几年除非你是看上6000从现在丢大盘你刚好继承赚烂
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-07-15 08:57:00
你这个要从遗产税/继承分配去谈遗产税多寡/动产比不动产好继承分配然后带长辈去看看高级的租屋，台北市的投报率很低，越高级的越低，所以要看目前居住等级以上的案件
作者: alace12397 2024-07-15 09:01:00
棺材板如何？
作者:
kagaya (~~)
2024-07-15 09:02:00这年纪要投资的话 我推荐我妈收租金跟高息ETF弄好之后她每月有钱收
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-07-15 09:04:00
或是你现在是有家庭有小孩的？她想住你家或是你家附近之类享天伦之乐？要从生活跟需求去切入，理财不会是考虑点
作者:
kagaya (~~)
2024-07-15 09:06:00原本房子如果太大，就可以卖了原地换小间的，不够大就只能增贷来弄了吧
3，剩余现金+新房屋增贷一部分投资，然后切记投资稳定标的+不要再扩大杠杆
作者:
timmer (.......................)
2024-07-15 09:28:00卖什么卖 不是你的财产就不要打主意对老人的房子只要没有财务危机就一律留着毕竟环境都习惯了 搬家还要重新适应环境
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-07-15 09:35:00梦里啥都有
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-07-15 09:54:00生活过得去就不要动 顶多增贷个几百买ETF领息 赚钱大家都开心 赔钱喔 就问你为什么乱买 我之前把我妈股票全换600多GG 结过在500多动荡两年 我也听了两年为什么乱买
作者:
chigo520 (CHIGO)
2024-07-15 10:25:00所以换的必要是什么？还是你单纯想要他们换？
作者: eddie0729 (....) 2024-07-15 10:32:00
卖了买台中七期！
作者: NCKUJaneWu 2024-07-15 11:08:00
赶快卖
如果没好的投资标的，不要乱卖房子拿现金，哪天被诈骗集团把钱全骗走就晚景凄凉了。
作者: wayne490 (老爷) 2024-07-15 12:11:00
卖掉住高级养老院啊,住到死都还有剩zz
作者: Sandy101 2024-07-15 15:38:00
别人都是被迫无奈洗出大安，谁会想主动洗出大安
作者: tranquilmare 2024-07-16 12:52:00
炒房炒到卖房也买不起新房 可怜啊