※ 引述《ZhuBeiCity (竹北市)》之铭言：
: 这八年民进党执政台湾经济好到吓死人 房市跟股市都喷发类似之前的台湾钱淹脚目这
样
: 房价怎么可能跌，你别忘了房市跟经济可是息息相关的、如果你希望台湾房市跌目前只
有
: 一个方法 就是ceca最支持的蓝营国民党选上总统到时候总统跟国会都是 ceca最支持的
国
: 民党党政国会一把抓，然后台湾经济跟中国一样崩溃后台湾房市就会大跌了 到时候你
就
: 买得起了
: ※ 引述《wldon09 (重金摇滚草尼马)》之铭言：
: : 有在关注预售屋市场的人都知道
: : 从今年年初开始
: : 市场从观望 到缓涨
: : 一直到现在已经是在喷发
: : 年初没买房
: : 现在才上车的人直接少一台奔驰或Macan
: : 这个现象是全台湾都有
: : Q1 Q2跟朋友闲聊的时候彼此都还会觉得 赶快上车很安全
: : 到这两个月开始 预售屋的开价真的是让人怀疑人生 比年初买单价高20万都有
: : 用这种价格买 未来有那么多高薪族群有办法接盘？
: : 光是头期大多数人都无法负担了
: : 更别说有些地区 当地人口的薪水根本就不高 都是被外地人炒起来的
: : 当然有些区域我自己是觉得还在合理范围内
: : 有些就真的觉得...就不点名了
: : 游资过多加上政策锁筹码
: : 建商随意抬价把你各位当肥羊宰
: : 大家也有觉得预售屋开价现在开始有点过头 应该居高思危吗
这两天看台南新建案
大多40/坪，还说之后会更贵
市内坪数约27-29的大楼建案（2+1房）
含车位就已经快1800左右...
如果贷款8成，30年，一个月约缴4万5
管理费75/坪+汽车500+机车100
一个月大概支出就要5万，还不含水电费
查了一下租屋
附近最顶的，屋龄<5 四房双车出租一个月33000
虽然房租越来越贵没错，但似乎房价上升更快...
真的让人越来越犹豫了...

房租是对比利息和其他成本，不含还本金的部分

台南新成屋三房大概也是25-27K 现在买来租是很不划算没错

台南都40了 怕~~~~~~~~~

台南已经是这一年内涨很慢让你考虑上车了

现在的房价只能考虑自住，长期投资投报比已经太差

2X年价钱一半租金八成不香吗?

突然想到成大城应该都解套了

成大城都涨100%了

我还记得当初成大城多到仲介拒收委托 版上好像有文章XD这一波从预售禁转卖到新青安 应该让版上所有物件都解套了

只能说购买力还是有，可能双薪还是能负担的起

中古屋锁住比较奇怪 有买屋需求也有卖屋换屋需求啊结果行情现在好到中古屋也缺货状态 匪夷所思

台南中古屋也没有缺货 只是去年开价+250万在卖

我也觉得跟楼上说的一样，卖不出去的依旧卖不出去。还因为看好台南行情还加价卖但自己观察5-15这段屋龄真的释出相当少

因为超额储蓄率换屋的有钱可以先买再卖再来持有够久的话户籍不迁等卖了再迁就好然后加上预售卡死流动 然后房地合一 就算提早换屋也要压满抵扣额大概就这样 全部卡死两年内高税金没话说，但是其他的都有问题了1.0的节奏才是最好的 2.0会卡爆根本是故意要压制中古流出

室内坪数27-29的含车应该不只1800吧

http://i.imgur.com/mjZK27E.jpg境外卖了会课重税就永远不卖了阿出租比气长境内压制已经出租的未满10年的出售，不就gg了5年 打错中古主力流动全部地板5年起以前是2年起 当然有差4房以上的法人+自然人有全台10%的住宅 搞屯房问题却限制流动根本有病XD

国平很多新屋都还在3初头啊，没有像你说的40

不是购买力，是大家算好宽限期可以缴的出

室内坪数27-29很大了耶还2+1房？

权状坪数吧市内17-19 2+1差不多

市区蛋黄已经不止40十几年的中古屋成交价已经要40初了台南过去一年的确涨很慢但最近这一两月市区价格飙涨起来高铁最新成交价格5字，会带动附近的仁德甚至东区涨，如果是东区边陲地带，建议你快点买附近的仁和路之后开案很有可能上5字

台南蛋壳也很贵吗 高雄蛋壳蛮便宜的

台南蛋壳还好，巨鲸学东86之类的大概30

蛋壳很便宜，一堆二字头蛋黄贵很多，均价5-6

国平现在真的是凹陷区，资金都往北外环跟蓝线走，自住捡便宜蛮划算的市区三房平车地板的大道新城，今年一堆疯子开12XX要实拿1100，去年这时候大概还有开988的,大道12，长荣成大城自然就往13-14跳，太子系列就15-16https://i.imgur.com/IvKj3yL.jpeghttps://i.imgur.com/okg0PZB.jpeg

太子系列已经要4字东区北区591上仅存的太子中古房，底价都要4字

感谢民进党让我发财 这几年买房随便买随便赚

还好年初上车了 东区蓝线 不到40