分享一下我这一两年遇到的鸟事
小弟在台北市有间店面，市价约一亿上下
附近的租金行情一个月大概是17-20万之间
但我佛心租给一个朋友做生意，加上我自己也有入股
一个月租给他4万而已
所以扣缴凭单上面我的租金收入理论上是48万
但国税局却直接把我的租金收入改成98万多
他们的理由是说，法规有规定，他们认定的行情在这里，你如果租金低于这个价格，他们可
以依据法规把你租金收入调高
现在他们认定的行情价比实际行情低很多（大约五、六成）
但租金实价登录上线后，他们就更有机会直接用真实行情去算了
到时候只要有人租金低于行情，都要多缴税
逼不得已房东只能真的把租金拉到行情价了
以后再也没有佛心房东囉，颗颗
德政德政，真的是很会巧立名目抢钱

原来租店面有这种规定喔?

蓝白草：居住正义啦，房虫会怕齁

17*12=204万，他认98万一半都不到，这只是收入还要扣成本率43%一年所得也没多少

是这样认定没错.但是你可以去申诉..你们都不敢申诉国税局唷....XD.你这个只要有完整的证明金流等.申诉基本上就认同了.不过大多数人好像收到补税单就乖乖缴税就是了..哈哈.你作假帐就算了,阿就真的只收那么少...还被多抽税?第二年再去申诉.不合理就可以申诉.另外他申诉不给过的理由是什么?

这很难申诉啦，这公式算出来的远低于行情，尤其他自己是股东

这种你要硬到底不要软...你站得住脚.帐就是帐,没收那么多租金就是没收.这可以硬到底...

除非房客跟他毫无关系才会有机会

少数有经验的都会硬到底,然后国税局就会退.除非你的帐有问题..怕她查别的.

自己租自己公司的一毛钱都没收也不会赢，可以去找诉愿或行政诉讼你要赢至少要看起来房客跟你无关

旁边国税局的那个现在在线上上英文..XD等下跟他讲这个故事..之前他家人的房子也是租金被认列比较高.

会计师事务所也是这样被算税，会计师也没辄

对，如果公司负责人是自己才有机会申诉过关，可惜负责人是挂别人

机会是可以主张实际用不到100%可以减一些

国税局好强 连租太便宜都抓的到

他那个是系统跳的...国税局有很多动作是系统跳起来的.

以后租金实价登录后通通都会跳出来了

穷人逼死

你这故事我听过 但你讲得最清楚可信以前是租方是亲友也许有机会申诉成功但举证还要附金流 非常累

你没差这点钱啦...

用自己所有的店面做生意都会遇到

才多缴两万就缴一缴省事 不然光举证就不知道花多少精力

现在是蓝色执政喔？ 抢钱 哈哈哈哈

没错，举证真的累死了，一两万我直接放弃抵抗

合约是合约，有默契的租金都不是实际租金XD

吐司卡应该也有这条，执业三师基本上都在缴当然不是，你跟自己开的公司签约年租金1元金流也有也入帐你猜国税局会给你过吗

我也是觉得不会，国税局的实质课税原则硬得很，随便他们讲

其实房子借给兄弟姊妹住也要照算租金，你不收是你的事，所得也会被算漏报租金，因非直系亲属

理论上当然可以申诉，实务上，真正开公司是没人会去申诉的~因为光是金流要没问题这点，对中小企业就太难了。99.99%以上的公司帐基本上都经不起查。除非你真的把公司跟负责人的金流做到干干净净，这几乎就不可能。例如银行打来说甲存户头钱不够了，正常负责人都直接把钱从自己户头汇入公司，谁会自己先跟自己公司签个借贷契约然后才汇款的zzz

支持，房租带动房价

所以正常做生意的人根本不会去惹国税局，国税局说多少就多少。当然如果你公司只做不动产买卖跟出租，业务单纯到可以自己记帐，金流一笔笔清清楚楚，那的确是可以去跟国税局大小生

因为怎么看你都像是逃税阿 免费租会被当赠与吧 你要嘛

国税局认定都是乱认定的好吗

喜迎资本主义社会

是啊 租金偏低的国税局可以帮你加码低租他一样可以合法跟你收行情价的税金https://bit.ly/4f1zYqL

楼上的根本不懂国税局好吗 之前我朋友的公司被国税局抓去补税 说什么你们发票用买的 叫他们补700万 结果双方不爽当场互骂 最后结果补税50万 你以为国税局说多少就多少吗其实是喊价的

不论有无收取租金，稽征机关即得依法核算租赁收入及所得额

照这逻辑也不用实价登录了 国税局直接公告他的认定数值就好反正全台湾哪里租金多少叫做合理都被记在小本本上 不如公开吧

蓝白德政 小草就算租金提高也会支持

国税局现在就变成底下公务员可以抽奖金 所以就拼命的找人来补税 不然为什么每年都在超征税收

反正房东就涨租金啊

国民党提出的 蠢

国税局一直都是自行认定的，租金差异过大的确就是来一张补缴通知~

就房东不报税不开发票才这样啊，有开就一五一十算商业用你还敢不开，被国税局修理刚好

国税局没有查税奖金啦老早就没了

你这远低于行情要申诉什么？如果有用，那要TP干嘛？谁知道你跟对方有什么非现金利益

超收是跟查税更没有关系不要以讹传讹

国税局查税也不会乱讲，房东这边多补代表房客这边有报，不然谁会吃撑为了几十万一笔一笔看国税局查税就是从资料上下对比一路看，不然那些逃营所税的可是更难抓

国税局是系统在跳拉,公务员是看到系统跳起来.然后就打电话(查?)当然也有大姨妈来了很不爽,他电话不打直接寄补税单.系统跳懂吗,国税局哪可能有空去看那么多数字列表.奇怪你们怎么整天把国税局当作CIA还是格鲁屋..XD不要乱幻想.

可以算赠与阿 一年有200多万的额度傻了吗

一切都是有规矩流程的.

应该没打电话查啦，中小企业可能一半都是这种情形，大家收到税单缴掉就好

不过寄补税单,他被申诉,他会有负面影响.因此大多数都会先打电话试探一下.企业的跟个人的不一样,企业又分营所和营利不同部门.

早就说蓝白的政策 效果都是要反著看的 一堆人支持是觉得房租太便宜？不然就是被蓝白骗还没醒

因此,租金/房地合一,是综所,企业又是营所,营利.都不同部门.有一种情况你会被个案处里,也就是都查.

试探？ 想太多，都是先通知补件或解释啦，是没报过税哦

先确定一件事情，南北国税局会不会有差异

跟公司课税87%像 报低有机率会被抓没标准值

另外,国税局可能一段时间上面会有一个要求.要查什么跟什么.

是觉得低调点吧 如果真的有家人在国税局的话

这东西几年前房版就讨论到烂了，低于标准太多才会被靠北

那你自己有问题缩起来不敢让她查,所以补税单乖乖缴.你是因为你有问题.或是你就是炒房老师,你的税和帐会被盯,就刚好而已.

简单说低于市价 就赠与阿，要报赠与

那个会是从宗所,营所,营利,把你当专案一起盯你..XD这时候就会串起来看你整个人的税有没有乱来.所以浮出水面的自己要干净啊.否则通常一个部门就只做他自己的事情.

你不赚钱就是赠与

查你房地合一就查你房地合一,没是不会查你工班的公司帐.但是如果你乱来一看就是逃税,然后硬凹.这样他自然就可以发文去把你"上下游都查一轮...因为你摆明就有问题.至于要查多大,那就看负责的那个想要玩多大.而负责的那个通常他的业务其实并没有那么大.一般来讲你不要惹到他火大,她也只会针对他的业务而已.例如他的业务就是查你所得查到租金..一般来讲都是最多叫你租金那边补税.不会去查你什么房子几间买卖的税,还是承租方的帐.所以各位,报税请确实,资料请备齐.不要造成大家的麻烦...你麻烦国税局麻烦,国税局加班国家要付他加班费.加班费是全台湾人的税金...所以全台湾的人都一起麻烦.

其实最后得出的结论基本上就像C大讲的那样，法规规定的该补就补，不要找大家麻烦，不然只会更麻烦

通常有时候会有特殊状况,而你只要真的就是站得住脚.都可以解释甚至申诉.因为国税局系统跳了他就做事情.他有时候没想那么多.你解释合理并且有书面资料...他送出去稽查到了也很合理.那通常他会接受你的解释..

爸妈千万别寄钱在你那XD

抢钱政府

这篇就是这个主题的正解!目的就是要全面炒租金现在租金透明化，就不会有那种特别低+偏低的物件出现时价登陆就差不多概念阿 现在只是把这套用在租金上面

好的 租金收好收满

这种设算租金虽然还是远低于行情 但没收那么多被设算这么多确实会很不爽申诉复查流程 很烦一般人就缴缴算了

244万的赠与是父母赠与子女，不是随便一个路人都可以好吗

说国税局可以抽奖金的也太好笑了

申诉是原处分机关，他才不会自打脸。就赌你不敢上法院翻

244赠与路人也可以啊

楼上这就是为什么国税局抓大不抓小

你以为佛心房东很多吗 科科 我更想支持了

厂房出租也会这样

佛心房东多还是黑心房东

台湾cpi的计算里面 房租这个栏目与市价根本脱节 也不知道政府是怎么收集资料的呵呵 你是因为有入股才在租金有优惠 不要讲的自己很佛心一样 真恶心还有不要讲得好像佛心房东很多一样 多的是黑心房东连一度几块都不能老实收钱 还要政府特地修改不得记载事项 你跟我说房东佛心

想逃税还敢说

便宜的一定有。正常情况下。一般留下来的比较少高于

难怪房子不敢卖便宜

都要合法的话本来成本就会叠上去..方便便宜快速都建立在违规上.. 一堆物流车 真的要找车位 你看要怎么24H免运XD

做生意的不太敢惹国税局啦，白牌讨债集团耶，又小心眼，到时候查你全家金流