各位版友好
因为各种原因 还有我对长辈一直没给出明确的人生规划
而且长辈很焦虑房价一直涨
所以长辈最近直接签约 高雄高铁 龙腾的鑫系列 2房预售屋 总价约1500万
下定完才跟我说 长辈会先出200万 但之后要转让给我处理
我很感谢长辈帮我规划 也愿意先出钱 但这是一笔突然的负担
而且先斩后奏 有点不爽
这几个月一直弄到夜不能寐 (算逼我跨出舒适圈?)
先说一下小弟条件和犹豫的原因
小弟本身土生台北人 37岁 单身 没成家打算
上两辈是云林人 压身家到台北拼一把 结果是不好的
所以直系家族没有台北房子 从小以来都是边流浪边租
我成年后仅剩的长辈搬到高雄 已有购入房屋 但我继续租在台北就业生活
本身没有想在高雄生活的打算(至少10年内不会 有查过薪资 差距太大)
原本是打算慢慢在台北或新北找个套房(比现在40年分租5坪套房好 就很满意了)
在台北从事软件业 房租支出约10000
目前薪资 月收10万 年收约170万
活存100万 股票市值约300万 股利一月约16000 储蓄险约100万
(成年工作赚钱后 放纵浪荡 没累积多少资本 近几年慢慢玩腻 才开始认真规划 惭愧)
想请教的是
如果要去高雄新生活 我一定要放弃现在的薪资 还有熟悉的环境
而且高雄的薪资 养房子会养得很吃力 先不考虑
如果要放著日后卖掉 有想两种方案
1.一般贷款30年 3年宽限期或5年后卖掉 这期间租人 房租大概两万(有查过附近行情)
2.使用新青安40年 5年宽限期后再卖掉 期间都放著
请前辈先进们有建议的想法吗?

你去台中还有舒适的环境，去高雄没工作没地缘干嘛XD

什么时候交屋? 交屋完除非你不在乎重税只想赶快出清不然土地合一税再锁 5-6年长辈在高雄当然买高雄这看起来应该是两房平车? 现在热门款

要也是买工作地，这是长辈绑架你回高雄啊！让你跟他们住近一点～

一般贷款可以拼40年再宽限期多少，这样出租也不会有问题谁叫原po一直没给长辈明确的人生规划?长辈也怕自己哪天走了，原po怎么半#1cZH1ZnL (home-sale)这篇看一下

经济若可以，之后要出租或找时间点卖掉（会不会你长辈想说有出200直接住进去占著

长辈会焦虑很正常

你勇敢说你要留在台北吧

不想处理太多租客的事情就加入包租代管吧，让利一些以高雄的涨势，你到时候这间卖 +200 或+300都有可能买房从 0 ->1 是最难的，除非全现金买房，不然对房贷背负这道心魔很难一时间化解

以你说的条件不要用新青安可以操作的弹性应该比较大，不一定你三五年后有不同的想法。

你自己没差 叫他自己缴房贷自己想住想卖随他 反正你不要他自己要在高雄收租那也是他的个人投资 他的钱爱怎么花是他的他转让你不收他断头是他的决定

台北薪资170万，去到高雄能差距多少….，三五百万再说

软件业不好说吧，高软那边不知道有没有适合的缺?重点是生活圈问题

当然你也可以规划雇用你长辈当收租的帮你在高雄当房东

下班要喝个酒都不到人一起喝，很可怜的首都还是有它的吸引力啦

长辈是对的，这样下去也是为台北人打工

一年12万的房租，缴几年了?

台北永远是租房的，或是买破公寓

套房没有公私领域划分，自住是真的没啥金钱之下才会去买投资没差这种我住过，那时工作租屋还好

1500台北套房很老要去新北找，这样压力都大留在台北没有前途

就当投资啊，缴完五年脱手

先缴，就等你想买房再卖就好啊

高雄不是有高软 软件业那边部会太少工作机会但就是薪资差异大 不过假设你台北十万还要租屋高雄软件业能让你找到八万的 也不差了

笑死，跟不愿出头款的父母煞行成显明对比

子女煞 (x

如果自己近2年没有要买房，这是强力助攻

Jay 大也太高看高雄软件业了…，会北漂就是因为扣掉生活成本还赚才北漂

40年加宽限。长辈赠200。欣然接受啊出租后贷款也才10K.知福惜福啊。

股利这么高是买了啥

我前屋主也是台北人，买高雄房投资赚钱供参

只看生活成本北漂是大亏，因为你买不起房跟不上增值被外抛，唯一解法就是南部先买一间你北漂才有意义

他这个收入在新北外围足够买了啦，又外抛个啥他现在其实有钱可以买外围小小二房==

退掉就好惹啊～都多大，连这个也要问

只是放不下而已，其他讨论都是多的

心魔啦，买下去贷款也差不多，它要能过那个坎

找几份远端的工作就170了

当投资 之后出租或是卖掉就好

2房...1500？

到时候卖掉

在台北工作买高雄的用意在哪？

高雄就投资赚价差吧 当地薪资撑不起房价 不要当最后一只

软件业北部还是优选 建议大台北附近买就好了 至少可自用

投资抗通膨，我记得前几个月有人问过类似的他想在台北买房但头期不够板友给的建议就是老家买当投资抗通

看你缺不缺每月固定现金流啊 缺就1 不缺就2

膨，之后卖出再买台北

就丢著出租啊，又没压力我有两间房，比在那边年薪170有说服力多了

高雄两房1500?! 夭寿唷~~~

还是机械

改谢暖男让台 GG 助攻

开心笑纳200万。留台北工作就先出租，反正高雄投报还是

自用是最舒适的，而且他自述有400万资产，最好会没头款齁

2房 机械车位 1500万 赞唷

家人有帮出钱，那这件房，极高机率不能依照自己的理财方式处理

他现在来高雄找 年薪搞不好折半

放久就好了 之后两房2000

好奇6.5%的殖利率 是买什么股票呢？高雄高铁应该也是看涨 高雄哪里不好呢？

今年高股息几乎都有吧

如果要放著日后卖掉怎么会去买预售屋啦XDDD 要找中古阿算了长辈已经下手了也没办法 你就乖乖吞吧

家人有出钱的不太可能拿来租人吧，建议新青安等五年过后再说了

我觉得不会不可能不让他出租，倒是让他卖房可能会有陈抗

头款免成本，收租等出售，继续留在原工作。

你确定要被你长辈控制一辈子？是我会卖掉钱还给他们，趁现在还没跌

做长辈的这样不行 要嘛买了负责到底 要嘛不要干涉

他一个人单身被控制一辈子哪有差啦=.=有老婆小孩的人还被长辈这样搞才头大预售屋签下去后只能解约赔15%啦 不能直接卖了然后打房措施太多交屋后五年内交易还会被课重税

要投资也要买自己熟的地方，或是离工作近的

所以怎么样都是要放超过五年才能卖了简单说政府太多打房政策造成供应大减 房价只好喷喷=.=

他的问题会比较像是，开始缴这间之后，长辈会开始卢你为啥不回来住你们怎知政府政策不会忽然转弯，他忽然松绑土地政策的话呢，五年很久的然后你不愿意回来住，长辈还可能帮你安排住客，既不缴租金，还赖著不走如果原po是完全没能力在双北住就算了，但根据内文，他应该有能力可以买欸，自住才是最好的投资

有长辈出200大胜一票人了，找个包租代管就好了。但不要找社会住宅类的

换个角度，帮出200等于白赚，父母想你存钱，房子没用到之后再卖就行

长辈出两百很普遍好吗 年轻人问题是后面房贷要自己缴缴不起

直接看附近的建案涨多少了 心情会好很多

长辈最好不要把小孩的未来资源算进来 就算初衷是善意

两房1500已经把未来三年的份先涨完了啦=.=不用帮人家担心啦 他单身一人天下无敌好吗今天同样的情况发生在有老婆有小孩的男人身上才悽惨

房子问题事小，情勒搬回高雄事大

情勒搬家也还好吧 又不是钱砸了带一个越南老婆回来强迫你娶挖 200万可以买一个越南两个老挝都还有剩 疯狂做菜~~~

人家就已经在台北了没想走 一直逼他换工作是三小

为什么高雄没工作啊？高雄人都死绝了吗？不对吧？wwwwwww

高雄月薪十万以上工作可能要去酒店上班了吧以前高雄光在中钢上班就已经外遇一堆了 中钢月薪才多少XD

高雄不是有一堆高科技园区吗？wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

高雄有些产业的好工作较少

高雄另外就是跑船的多

那个是机房

一堆高科技公司在高雄提供了一海票的就业机会耶~~~~~~~~~高雄年轻人简直是躺着都可以年薪几百万在赚钱啊~~~~~~~~~

所以高雄需要更多资源 不然太穷惹

所以高雄现在根本是资源过剩导致其他周围眼红了

楼上反串要说

疴...长辈送你200五年后根本很好处理啦 安啦安啦

情勒搬家不从，下一个连续技就是，“既然你不住，那就给亲朋好友住啊”然后收不了多少租金，还被强占长辈都会忽视你的意愿强迫买房了，长辈还在世能有机会变现是不是==他是真的要给晚辈钱，为啥不直接给

你看他波文就知道了 他们家几乎是一生都在租房租房一辈子的长辈对买房的执念就会非常强烈这版上之前也有一篇类似这样 年老的妈妈坚持要买之类的

漂泊一生 ~~~ 浪者传说

你不花钱买房，就会有人情勒买自己的

对阿 老婆也要买自己的 绝对不要让长辈硬塞~~~

因为有种人他们整天都在算别人口袋的钱准备要抢要骗要偷XD

自己的老婆自己买 老挝好赞阿

年薪170 可以扛30年2700的贷款，可以再签一间1200的房子或加你长辈当保人捏1500出租或北部自住

无论如何结果不会太差，先从投资观念开始改变吧

两间出租或一租一自住

出租撑5年卖掉

帮你出200 挂你名下 不要给我

高雄发大财赶快来抬轿房地产

不过37先找个老婆吧，不然多少身家都是便宜别人

你就继续耍吧 总是要多数人在后队 看好你

婚前买的预售屋 婚后才交屋 这样离婚老婆还能分吗? 真好奇

以过户当下状况吧

用婚后资产买和付房贷 都能分

机械车位...去退掉吧

要平车再加100-200吧，以高雄现在的热度甚至可能没车位

选2的话多放一年拿400万免税额只放五年的话，卖掉后马上转买台北老房，拿重购退税

重购退税不是要自住?

我是觉得不一定要卖掉新的，反而长辈可以搬到新的原本长辈的老房看要出租或卖掉可以看看怎么处理

你的收入新北捷运周边都买得起两房电梯大楼了

重购退税要自住没错，不过用新青安本来就要自住长辈也在高雄，审核自住事实只要不出租都不难处理

总价1000-1200环状线现在找得到，以你收入缴的起

婚前买的预售，你贷款婚后还是在缴啊，另一半很多手法能分到的原po 的问题不是要不要买啊，而是他想买北部，但家人半强迫他买高雄在这情况下，如果长辈之后不给卖，那你要扛4成头款买北部捏，他现在的资产跟收入，首购买新北很稳，但第二户应该没机会了吧

看是怎样关系的长辈吧

他怎不帮你买双北 你可以直接使用

以你的收入条件，最好自己去看屋买最好的，高雄买大坪数平车地点好有机会，不然就同等条件低价中古赚增值

羡慕有这种好长辈

几年后妳会感激死你的长辈

当作存钱 五年后卖

就首购名额和人头很重要 DBR用完就没了 不要乱借长辈你用在你不要的非自住地方 那就用投资角度去审视值多少

我在高雄也软件业年薪250左右给你参考高雄机会没台北多,能力强也是有高薪拉

合约一开始如果不是你的名字，头期款会被国税局认为是赠与。

你不处理会怎样吗

龙腾2房买到1500XD

你在南软的话，其实可以买汐止

先恭喜了

太羡慕了

不要给我

十分不尊重人ㄝ…

先当投资之后再卖掉吧还能退的话就看要不要退掉 不过就要先跟长辈讲清楚

合约的部分要跟长辈确认好

转给你管理 你不想缴房贷了就卖掉啊 白捡两百万转给你又不代表你要把房贷缴完

真的不想要就直接拒绝啊 长辈这么不尊重的举动

笑死一堆鲁空，原po过几年会感谢长辈的

我，由衷的感谢长辈，年轻时很多事只重眼前，10多年前硬要我拿钱出来买左营高铁站附近的土地，但我当时觉得高铁是废铁，那地方空空的怎有前途？一坪30几万贵森森的，但现在我庆幸自己有掏钱出来买，真是赚翻了

长辈想法是对的，但我知道你听不进去我有同学情况跟你差不多，想法也差不多，现在，除了钱（存款破千），什么都没有，没房没车没结婚

摆着抗通膨 谁知道政府接下来还会印多少钱

不用管吧 叫长辈交屋后自己处理你不接就好了

为什么他存款那么多却不买房？因为台北房子太贵买不下去。我跟另外2个回高雄工作的同学，情况刚好反过来，除了没钱外，有房有车已婚。这种事情看个人，看你想过哪种生活为什么我们在高雄买的起房？高雄薪水虽然少，但房价也低。

羡慕有这种好长辈

长辈是对的 真好..

放著当投资或租人啊

叫长辈真为你好赞助那两百万买新北^^ 如果不要 那其实他也只是在为了自己罢了

你根本没资格说自己是土生土长的台北人你是云林人，认命点乖乖搬来台中吧家里没有置业挂户籍的，没资格说自己是XX人

当投资可以，不要用新青安，凭你的条件贷款不会太差，交屋后要留要卖都有弹性

楼上那麽严格喔，都第三代了，虽然是租屋，叫新台北人应该是可以吧

重点是那200万要不要还

我们华人传统里面，有一间自己的房家庭才算是有根你在台北没有一间自己的房到处租屋漂泊，那就是没有根你在一座城市连根都没有，哪有资格说自己是土生土长的XX人

你在台北没有资产，你不是土地的主人。

失根的兰花

可以在高雄买2000的格套收租，台中都找的到净6%的 高雄一定也可以。然后拿高雄收的房租回台北租房

回高雄薪资至少先砍30%…

高雄也行啦 出租也好

晚辈对长辈才是先斩后奏

完全不尊重人欸 叫他自己去住吧会不会你单身就是因为你长辈太情勒

原则问题吧 跟长辈说谢谢他的美意 但你不需要 一点尊重都没有

台北不是我的家 我家没有房地产

没房地产还说土生土长欧，你的土咧

惹到土生土长台北肥宅 你准备被歪楼

几年后应该会感谢长辈，未来你很可能买不起高铁附近负担重就选能出租的方案，别乱卖房子，以后加倍买若未来真的没要住高雄，买了新房再卖这间不然我觉得你的薪资涨幅会输给高铁周边的房价涨幅

高雄很难找到你这个薪水吧

身边也有长辈的小孩在台中打拼的，工作换来换去长辈想帮小孩买房都难下手，那时候一坪才2X吧

谢谢大家的建议。会参考大家的建议再去规划没想到这篇文会有这么多人关心本想一个一个回复。但实在太长了大家还要往回滑谢谢大家的热情

他妈的白送你房子也可以靠邀不要送我 工程款我缴 几岁了

你在台北也买不起房子，长辈担心你步入他们的后尘，你不感谢，还...你以后会感谢他的～

"长辈先斩后奏"太过份了,快去宣告抛弃继承!

好羡慕有人出头期

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不知足

到高雄你年收入先砍半…

机械车位满囧的其他还好