看推文在讨论新青安占比，这不是估狗就有的吗？
https://i.imgur.com/c1YwaCv.jpeg
买卖转移栋数，最右边一栏
2023/8-2024/5
帮各位算好了，共计289008
新青安同时间段
57980户，新闻写的。
57980/289008刚好两成。
BTW, 2023/8-2024/5 10个月就快29万户。
今年整年看起来有机会上35万户买卖转移。

要表达的是？

同温层减少 FOMO发作

只有1/5的交易牵涉到新青安，被一些居住正义人士追着打根本只是在猎巫。要说的路新青安只是火种，真正烧起来的其实是太多的游资与政府错误的砍供给行为。

1/5的量蛮多的真正的原因是股市

你算错了因为还有一堆人买房不用房贷

买房不贷款 到底是财力雄厚？还是财商不好？

http://i.imgur.com/i0BHLGe.jpg近一年大概只有60%的人需要房贷财力雄厚 台湾人很有钱以前占比更高

不用房贷有几种常见状况：豪宅线以上全款之后挂四、钱不干净、观念不想欠债

http://i.imgur.com/oIhFFKS.jpg台湾只有这些房贷总量总户数900万户 自己看看超额储蓄率不是塑胶好吗按这些数字来看 毫无真的泡沫问题

买不起就会找一堆借口了 给数据也不可能会看的房市股市一路到今天的涨幅 完全都没跟到真的该检讨自己

也有人很会看数据 就没钱啊 什么人都有啊也有人装起来很厉害 有没有料自己清楚得很 不是吗

http://i.imgur.com/sk4KWky.jpg美国人也才40%台湾十几趴很正常好吗刚好10几趴+上超额储蓄率 跟美国就差不多了台湾人很抠很爱存钱的

两成还不多？少这两成，房价会这样涨？

怎会觉得没有新青安就会直接少两成?其中的刚需部分该买还是会买,跟新青安没太大关系...

FOMO外溢啦

这五万多人使用新青安很多只是顺风申请，我去年底交屋的预售，从社区群组讨论，大概有100-150户用新青安，但这案去年过年前就完销了，还有我同事也是附近买另两个建案，可能200户以上，他们前年初就完销，这些首购买家不是去年推出才买，很多是2019-21年开案就上车了，只是建商拖到2023年交屋，刚好可以申请，疫情电子业景气缺工，害很多人对保完讲好条件后又补件换方案

新青安拨款金额占新承做购屋贷款放款金额的比重https://newtalk.tw/news/view/2024-06-24/925115要用数字说话请先了解数字定义旧青安上路了13年，总计40万户新青安十个月就暴冲至5万7980户

股票跟科技业大赚，怪新青安很好笑

旧青安的单月贷款总额不超过百亿元新青安推出后从167亿元成长至今年5月最高峰达635亿元旧青安的拨贷件数占整体买卖移转栋数从5%至7%新青安后却跳升双位数，逐月递增，最新数字已达23.7%换句话说，每4户交易大约有1户是用新青安方案。

1/5中很少是因为新青安才买房的，预售屋当初买的时候没有新青安交屋才有，不可能签约就预定要用，中古屋也是一样本来就要买的居多，不会因为新青安你就一年内生出头期款旧青安很少人用是因为他条件不好，房版以前很多人问过可以回去翻

https://reurl.cc/VzA1rQhttps://i.imgur.com/cuPTfaM.jpeg财讯写的都是高于15%喔一直到最近还23%按月放款金额甚至达40%也就是楼上某几楼说的很多交易是不贷款的23%是转移栋数比，母数有很多是不用贷款的。全体银行不动产贷款占总放款比37.13%而法定上限40%接下来一定是紧缩放款的根据内政部统计去年前三季全国继承转移58,584栋约占全部房地产转移栋数的20%有些县市甚至来到40%房地产转移母数里除了20%继承外还有一般转移不需要贷款的件数应该是至少占40%23.7%除60%差不多就是贷款总额40%

有上车新青安的人觉得是德政，还没买的人觉得是烂政策。

真正原因很多啦 之前就都有讨论过了

谁说上车就一定觉得是德政？ 烂透了

单纯因为之前青安不如一般银行贷款啦大增的原因是利差出现别人讲买卖转移三十万就有人说继承转移没救了啦一堆人太可怕了 一直找各种理由http://i.imgur.com/Qn4D8uk.jpg就20万户贷款10万户现金很难理解吗?以前没贷款的比例更高

大家讲的一直是买卖移转，某一群人都是这样买卖移转扯继承，打炒房扯打房

就和新青安一堆都是买中古但是确有人一直讲是预售一样XD

某una只看得见自己想看的还自以为正义的要其他人跟他一起当脑残好意思说数据意义哦根本让人笑掉大牙

哎 新青安就一堆网红在那里洗脑炒房元凶 只能骗没实际下场的尤其看到某网红在那里扯新青安影响到中古屋涨到1800...连有总价上限都不知道 台湾真的很好带风向

不管现金还是贷款，别人就是上车了，政府就是帮差一点的上车，或上车后轻松一些，至于上不了的不管说什么都没用，至少你身边的同温层就是一部分搭车走人了

摆明是房地合一2.0+屯房锁住预售 拉价 中古价差收敛新青安挤中古市区超猛的

同意新青安挤压蛋黄区中古屋威力超大我约4个月没进货电梯华夏，行情认知就落后一大截了真的很可怕，超级补涨潮

感谢提供数据分析

推K大分析

http://i.imgur.com/xJW1X9u.jpg好惨 就单纯的买卖量还硬要说继承包在买卖里面

必须烧 不烧新青安就会烧回提其他政策自杀的在野党阿难道不集中砲火新青安 让你发现是自己支持的ox党害死你?

既然大家觉得没用就赶快废掉啦不要囉嗦 租屋补一补就算了拿纳税人钱补什么贷款