楼主:
mfcke (drive)
2024-07-09 22:46:07骷髅大说得问题不大
不过最重要的是 以前那些 都有什么 "抢建"
讲完惹 崩盘前提 就是要有大量供给
你看 现在不是要干掉老母鸡
解决价格问题 终究要靠供需
政府处理蛋价能力>>房价
那空空会说 干 以前也缺房啊
没错 你说对惹 以前看数据也是很缺新房
可是吼 时代会变 现在人生活品质上升太快
再讲一次 提升生活品质最简单便宜方式 就是"买一间自住房"
看有没有 空军转多的 或者至少认输买一间自住 来分享吧
绝对生活品质>>租房
然后数据就摊在那边 20年内屋龄缺房缺到爆炸
至于这波危机是这样
我们套现未来大量的劳动力 薪资惹
简单来说 要是赚钱能力 有显著下滑 就要开始 失落时代
因为现在市场 是用2022 23薪资 配上40年房贷去定价
不过没办法 资本市场就是这样
你保守用 2019薪资配上30年去买房
大概只能买40年顶楼老公寓
手上房子多的
现在我建议 进行压力测试
这也是我一直去增加 稳定金流商品的原因
景气很差的时候 房子要贷款都很难 出租也不容易 要有这基本认知
像我目前最后几间交屋 表定2027 28 29 30
但是估计至少都慢一年到一年半
中间这几年 我就是要慢慢降杠杆+提升固定收益资产
景气好的时候 操作要偏向保守带点进取
大概是这样
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-07-09 22:50:00债蛙呱呱呱 准备买到美债收益超过房租收益现在美债贷款成数也可以直逼房产 收益还大于房租只是没什么增值性 只好贷出来再找增值资产
作者:
lililiu (lily)
2024-07-09 22:59:00想问m大2030年交屋的是啥建案
作者: leota 2024-07-09 23:02:00
大推文章值得深思
作者:
GBTC (B.F)
2024-07-09 23:03:00推 那m大对手上房子不多的 有什么建议吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-09 23:07:00楼主:
mfcke (drive)
2024-07-09 23:26:00手上先至少两间吧我竟然跟着唱这智障儿歌 是不是老惹 哭啊
作者:
kage01 (嗯)
2024-07-09 23:36:00债蛙+1
楼主:
mfcke (drive)
2024-07-09 23:39:00呱
作者: kingalcaraz (King Alcaraz) 2024-07-09 23:39:00
叙事能力...
作者:
buike (chico)
2024-07-09 23:48:00呱呱
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-09 23:57:00真的生活品质飙升，光是家具自用买好的 就差多少了
作者:
ice1015 (ICE)
2024-07-10 00:31:00债蛙应该也没法玩太久 本来预定今年 现在要改明年以后持续加仓蜈蚣教好惹
作者:
kokilly (今晚打老虎)
2024-07-10 01:25:00房子不多的那位朋友，建议信贷All in预售屋！或是赶快找个千金小姐结婚，少奋斗40年哦
楼主:
mfcke (drive)
2024-07-10 07:57:00楼上回错了吧 到底在讲什么
作者:
CIIIO (郭+)
2024-07-10 08:16:00我下间2026交屋 也是要利用这段时间把这间变首购+旧屋增贷
作者:
airjade (飞天)
2024-07-10 09:22:00转贷加宽限期，降低支出现金流，拉长时间配合债券保险
作者: remotefly (picat) 2024-07-10 09:47:00
骷髅其实是民进党的侧翼 M大对他不用太认真骷髅会在文章里面偷渡政治概念
楼主:
mfcke (drive)
2024-07-10 12:20:00哇靠 真的无处不政治欸台湾 我没发现他有政治意图 你们太可怕惹