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内文：
记者项瀚／台北报导
景美不起眼小案带头冲，每坪成交109万元，创文山区新高，也是第一个站上百万元的预
售案。市调表示，文山区重头戏在后头，元利、润隆在木栅地区都将有指标案公开，各有
不同优势，成交价皆上看百万。
台北市蛋白区新案房价逐上攻百万，近期实价揭露，“陈同丰景”中高楼层户以2916万元
交易，权状27坪，成交单价达109万元，创下文山区新高价，也是实价登录上第一个站上
百万大关的预售案。
《住展》杂志发言人陈炳辰表示，“陈同丰景”位于罗斯福路六段，靠近北新桥，属景美
商圈，生活机能不错，步行到景美站约4~5分钟，并紧邻景美夜市、传统市场，还有多间
学校，包括景美国中小、溪口国小等等。
不过，“陈同丰景”基地只有153坪，总户数仅38户，属危老改建案，为区域规模颇小的
建案，一举写下文山新高价令人意外，关键因素除了地段条件，主要还有规划26~28坪2房
，坪数不大，单价自然容易拉高。
观察景美站周围预售案，成交时间大多是在2年前，当时房价对比现在也有段差距，“吉
美君悦”、“和旸W”等案成交价落在8字头，而交易集中在去年的“岳泰峰华”则已有9
字头价码。
《591新建案》新闻公关组主任毕务洁表示，文山区推案重头戏在后头，指标建案“元利
森活二期”、“润隆万芳路案”都预计在下半年推出，都位处于木栅地区，虽地段条件不
如景美，但成交单价都上看百万。
毕务洁表示，“元利森活”位于木栅路一段，辛亥路路与兴隆路中间，采大面积庄园式开
发，在建商品牌加持下，2年前一期最高就成交到8字头。而“润隆万芳路案”优势则邻近
交流道，能快速通往信义计画区，房价却是信义区的半价不到。
心得：
景美捷运站周边预售，两年前交易的，多在8字头．
交易集中在去年的，则是9字头．
今年交易的，则有破百．
若明年交易的景美站周边，会成交多少呢?