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https://news.housefun.com.tw/news/article/428357428675.html
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好房网News记者林和谦／桃园报导
位于桃园市桃园区的小桧溪重划区为自办重划，所在位置相当好，可说珍贵且稀有，该区
域位在桃园三民路、春日路、民光东路一带，距离桃园区闹区相当近，轻松享有周边完整
机能，房市也颇热络，近年价格变化大。永庆不动产小桧溪喆礼加盟店姜柏园店长表示，
小桧溪重划区这几年不仅知名建商积极推案，买气确实不错，因而带动价格上来，这四年
来，单价从3字头到如今已有成交60万元出头。
因小桧溪重划区现况发展可期，未来持续备受看好；姜柏园说，该区域这几年房价涨势明
显，大约四年前，2020年当时预售案还有单价3字头房价，到现在已涨到5字头，也有6字
头成交价出现，仅几年时间，单价差距达30万元。
姜柏园店长表示，小桧溪重划区这几年不仅知名建商积极推案，买气确实不错，因而带动
价格上来。
姜柏园指出，小桧溪重划区在4年多年，还有成交单价2字头的预售案，当时眼光佳且提早
入场购屋的民众，如今随着房市升温，房价也有增幅，而享受到房产增值的效益；而当时
入手30万出头的买方，如今转售价格也可达40几万、5字头，许多民众都很惊讶小桧溪的
房市爆发力。
此外，小桧溪重划区目前销售中的案子约有18个社区，姜柏园表示，预期这些新案陆续交
屋后，将会有一波成屋转售热潮，因不少置产买方享受到房产增值，估计释出的物件以三
房居多，成交单价会落在45～50万左右，依坪数不同，总价约在1,900万～2,500万之间。
而永庆不动产小桧溪喆礼加盟店“商圈达人”郑晏如指出，小桧重划区的买方相当多元，
除了在地购屋族，也有双北客、竹北客，甚至有中南部民众看好该区域发展、而来长期置
产购买的；另外，有些竹科工程师因认为小桧溪房价容易负担，居住环境又好，因此选择
买在这里，开车到新竹工作。
郑晏如说，小桧溪另一大优势就是具备多元商圈机能，除了该区域目前已有餐饮连锁品牌
进驻，未来随着居住人流增加，还会有更多店家进驻、进而带动区域繁荣；而小桧溪周边
更有中正艺文特区、大有特区、桃园市府...等商圈，可轻松享有旧市区与成熟商圈机能
，生活便利性相当好，加上拥绿地丰富及河岸景观，确实是相当吸引人的居住区域。
心得：
哥都懒得特别解说了
直接贴新闻结论就好 XD
永庆不动产小桧溪喆礼加盟店姜柏园店长表示，小桧溪重划区这几年不仅知名建商积极推
案，买气确实不错，因而带动价格上来，这四年来，单价从3字头到如今已有成交60万元
出头。